自建房屋拆除施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：統一社會信用代碼9×××××××89K

背景簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區×××路×××號的土地及地上自建房屋，因城市規劃調整及甲方發展需要，甲方決定對該自建房屋進行拆除。為確保拆除工程順利進行，甲方擬將自建房屋拆除施工項目委托給具備相應資質和能力的乙方實施。經雙方友好協商，就自建房屋拆除施工事宜達成以下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：李××

聯系方式：統一社會信用代碼9×××××××75M

背景簡介：

乙方作為一家具備專業資質和豐富施工經驗的建筑工程公司，擁有專業的拆除施工團隊和設備。在了解甲方自建房屋拆除需求后，乙方表示愿意接受甲方的委托，承擔本次自建房屋拆除施工項目。為確保雙方權益，明確雙方在拆除施工過程中的權利與義務，經雙方協商一致，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在自建房屋拆除施工過程中的權利、義務和責任，確保拆除工程按照約定的時間、質量、安全完成。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，確保施工過程符合環保、安全、文明施工等要求。在合同履行過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進拆除施工項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托自建房屋拆除施工，乙方按照甲方的要求和本合同的約定，完成自建房屋的拆除工作。具體內容包括但不限于：現場拆除施工、廢棄物的清運、場地平整、臨時設施搭建及拆除、安全防護措施的實施等與拆除工程相關的所有工作。

第二條定義

1.自建房屋：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區×××路×××號的地上建筑物。

2.拆除工程：指甲方委托乙方進行的自建房屋拆除及其相關的一切工作。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的拆除工程完成的時間期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)提供拆除工程所需的全部合法手續和資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、拆除許可等相關文件。

b)明確拆除范圍和要求，并對拆除工程進行監督和驗收。

c)按照合同約定支付拆除工程款項。

d)提供施工所需的水電供應，并確保供應的穩定。

e)負責協調與拆除工程相關的政府部門、鄰里關系，確保施工順利進行。

f)在合同約定的期限內，對乙方完成的拆除工程進行驗收。

2.乙方的權力和義務：

a)按照甲方提供的拆除要求和本合同的約定，負責自建房屋的拆除工作。

b)確保拆除工程符合國家相關法律法規、環保要求和安全標準。

c)采取必要的安全防護措施，確保施工過程中人員和財產的安全。

d)按照約定的履行期限完成拆除工程，并確保拆除質量。

e)負責廢棄物的清運，并在拆除工程結束后對施工場地進行清理和平整。

f)保障甲方權益，不得在未獲甲方同意的情況下，將拆除工程轉包或分包給第三方。

g)配合甲方進行工程驗收，并對拆除工程的質量負責。

h)在合同約定的期限內，向甲方提交拆除工程進度報告和最終工程報告。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定自建房屋拆除施工的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后【】個工作日內支付乙方拆除工程總價款的【】%作為預付款。

2.乙方在拆除工程進度達到【】%時，甲方支付拆除工程總價款的【】%。

3.拆除工程全部完成后，經甲方驗收合格，甲方在驗收合格后【】個工作日內支付乙方剩余的【】%工程款。

4.支付方式均為銀行轉賬，乙方在收到款項后【】個工作日內向甲方提供等額的正規發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。乙方應自合同生效之日起【】個工作日內開始施工，并在合同有效期內完成拆除工程。以下為關鍵時間節點：

1.合同簽訂后【】個工作日內，甲方支付預付款。

2.拆除工程開始后【】個月內，乙方完成拆除工程。

3.拆除工程完成后【】個工作日內，甲方進行驗收。

4.驗收合格后【】個工作日內，甲方支付剩余工程款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付預付款或工程進度款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

b)若甲方未按約定時間進行驗收或無故拖延驗收，每逾期一日，應向乙方支付拆除工程總價款的【】%作為違約金。

c)甲方未履行或不當履行合同約定的其他義務，導致拆除工程無法正常進行或造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間開始施工或完成拆除工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期工程總價款的【】%作為違約金。

b)若乙方未按約定質量完成拆除工程，甲方有權要求乙方返工直至達到約定質量，返工期間乙方承擔所有費用，并按逾期工程總價款的【】%支付違約金。

c)乙方未履行或不當履行合同約定的其他義務，導致拆除工程延誤、質量問題或造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。

d)乙方在拆除工程過程中發生安全事故，應承擔事故的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）和國家政策調整等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除違約責任。受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復合同的履行。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據國家相關法律法規和本合同的約定進行處理，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔，除非仲裁裁決另有規定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更，應提前通知對方。以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以專人送達的，以接收人簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正的；

b)發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義的；

c)雙方協商一致的。

4.合同解除后，雙方應根據解除前的履行情況，相互返還已收到的財物，并按照國家相關法律法規和本合同的約定承擔相應的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)自