甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同標的為商業用途房產本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：坐落于市區街道號，房屋具體坐落位置以《不動產權證書》記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，房屋具體面積以《不動產權證書》記載為準。1.3房屋用途：商業用途，承租人應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人應在每個租金支付周期到期日前____日內，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉賬、現金等形式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在租賃期滿或合同提前解除后____日內退還承租人押金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：承租人只能按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構、設施等。5.2使用要求：承租人使用租賃房屋時，應遵守國家的法律法規，不得進行非法活動，不得損害出租人的合法權益。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人應保證租賃房屋的基本設施安全、完好，對于因出租人原因導致的房屋及附屬設施損壞，出租人應承擔維修責任。6.2承租人維修責任：承租人應妥善使用租賃房屋及附屬設施，因承租人原因導致的房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔維修責任。第七條保險7.1保險責任：承租人應按照出租人的要求，為租賃房屋及附屬設施辦理保險，并將其保險單副本交給出租人留存。7.2保險費用：保險費用由承租人承擔，具體費用根據保險公司的保險費率及保險金額確定。第八條轉租8.1轉租條件：未經出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。8.2轉租通知期限：承租人如需轉租，應提前____個月書面通知出租人，并提交轉租協議及相關材料供出租人審查。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前____個月書面通知對方。9.2解除合同的通知期限：雙方同意提前解除合同的，應按照約定提前通知對方，并在通知期限內按照本合同約定辦理房屋交還手續。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定使用租賃房屋或提前解除合同的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為爭議解決的地點。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或機構。1.2介入條件：第三方介入本合同的條件包括但不限于中介服務、評估、審計、監督、監管等。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入程序：第三方介入應遵循合法、公正、公開的原則，甲乙雙方應提供必要的配合與協助。2.2第三方介入方式：第三方可以通過現場檢查、資料審查、詢問等方式了解合同履行情況。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責：第三方應獨立、公正地履行其職責，保護甲乙雙方的合法權益，并保密相關信息。3.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料、信息，并要求甲乙雙方配合履行其職責。第四條第三方責任4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。4.2第三方責任范圍：第三方應對其介入行為產生的直接損失承擔責任，但第三方因履行其職責所導致的間接損失除外。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方在介入過程中，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方也不對第三方的行為承擔責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的已經實現，或者第三方因特殊原因無法繼續履行其職責。6.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應共同確認第三方介入的終止，并辦理相關手續。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續按照本合同約定履行各自的權利義務。7.2第三方介入后的合同變更：本合同因第三方介入而需要變更的，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽訂。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用的承擔：第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，具體費用根據第三方介入的工作內容、工作時間等因素確定。8.2第三方介入費用的支付方式：甲乙雙方應在第三方提交費用清單后，按照約定的方式支付第三方介入費用。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約責任：第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。9.2甲乙雙方違約責任：甲乙雙方未按照本合同約定配合第三方履行其職責的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為爭議解決的地點。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的終止：本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房屋交還手續，并互相放棄本合同項下的權利義務。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋租賃合同補充協議附件3：房屋租賃合同變更協議附件4：房屋租賃合同解除協議附件5：租金支付憑證附件6：押金支付憑證附件7：房屋使用和維修保養協議附件8：保險協議附件9：轉租協議附件10：違約金計算公式附件11：合同爭議解決方式說明附件12：合同法律適用說明附件13：合同簽字蓋章模板附件14：房屋交接單附件15：房屋返還單說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任：示例：出租人未按照合同約定提供房屋，導致承租人無法正常使用，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任：示例：承租人未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.轉租違約行為及責任：示例：承租人未按照合同約定取得出租人同意轉租，擅自轉租給第三方，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。4.提前解除合同違約行為及責任：示例：承租人在合同履行期間未履行合同約定，提前解除合同，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。5.保險違約行為及責任：示例：承租人未按照合同約定購買并維持房屋保險，發生意外損失時，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。6.維修責任違約行為及責任：示例：出租人未按照合同約定履行維修責任，導致房屋損壞，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。7.第三方介入違約行為及責