甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

04版租賃物業經營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業概述1.1物業基本情況1.2物業用途1.3物業面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條費用承擔4.1物業費4.2水電費4.3物業管理費4.4其他費用第五條維修責任5.1物業維修責任5.2維修資金的承擔5.3維修工程的驗收第六條保險責任6.1物業保險6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序第七條合同的變更和解除7.1變更條款7.2解除條款7.3違約責任第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務11.2承租方的權利和義務第十二條特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事故12.3法律政策變化第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協議13.3合同的保管第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業概述1.1物業基本情況物業位于【填寫物業地址】，建筑物總面積為【填寫總面積】平方米，其中包括【填寫物業具體包括的區域】。1.2物業用途租賃物業主要用于【填寫物業主要用途】，包括但不限于【填寫其他可能的用途】。1.3物業面積租賃面積為【填寫租賃面積】平方米，具體房間號/區域為【填寫房間號/區域】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】起，至【填寫租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期如無提前終止協議或雙方另有約定，租賃期滿后，承租方應將物業交還出租方。2.3租賃續約條款租賃期滿前，雙方可協商續約。如需續約，應在租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】支付。3.4租金調整條款租金調整方式為【填寫租金調整方式，如定期調整、根據市場行情調整等】。第四條費用承擔4.1物業費物業費用包括物業管理費、公共維修基金等，由【填寫承擔方】承擔。4.2水電費水電費由【填寫承擔方】承擔。具體收費標準按照當地規定執行。4.3物業管理費物業管理費用為每月【填寫物業管理費用金額】元人民幣，由【填寫承擔方】承擔。4.4其他費用雙方確認，除上述費用外，承租方無需支付其他任何費用。第五條維修責任5.1物業維修責任物業的正常維護、保養由【填寫承擔方】負責。5.2維修資金的承擔維修資金由【填寫承擔方】承擔。5.3維修工程的驗收維修工程完成后，由【填寫驗收方】進行驗收。第六條保險責任6.1物業保險物業保險由【填寫購買方】負責購買。6.2保險費用承擔保險費用由【填寫承擔方】承擔。6.3保險理賠程序發生保險事故，按照保險條款規定的程序進行理賠。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按約定提供物業或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。8.3違約賠償方式違約金為【填寫違約金金額】元人民幣。違約方應承擔因違約所產生的直接損失賠償。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調解解決如協商不成，任一方可向【填寫調解機構】申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，爭議應提交【填寫仲裁委員會】仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規定執行。第十一條雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并保證物業符合約定的用途。11.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用物業，并按照約定支付租金。第十二條特殊情況處理12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免責。12.2意外事故如發生意外事故導致物業損壞，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.3法律政策變化如因法律政策變化導致合同無法履行，雙方應協商處理。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括【填寫附件名稱】，作為合同不可分割的一部分。13.2補充協議雙方可簽訂補充協議，對合同未約定的事項進行補充。13.3合同的保管合同正本由【填寫保管方】保管，雙方均不得隨意涂改或毀損。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.3簽署人簽字出租方（甲方）：【填寫甲方簽署人姓名】承租方（乙方）：【填寫乙方簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念1.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業管理方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或法律規定，承擔其在合同履行過程中的責任和義務。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件第三方介入的條件為【填寫第三方介入的條件】，包括但不限于物業管理的需要、維修服務的提供等。2.2第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。2.3第三方服務內容第三方提供的服務內容包括【填寫第三方服務內容】，包括但不限于物業管理、維修保養、安全保障等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙方造成的損失承擔有限責任，賠償金額不超過【填寫責任限額】。3.2第三方責任限定第三方在履行合同過程中，如存在故意或重大過失，應承擔無限責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，保證服務質量。4.2第三方與中介方中介方負責協調甲乙方與第三方之間的關系，協助解決合同履行過程中的問題。4.3第三方與維修方、物業管理方等第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更5.2第三方終止第三方服務期限屆滿或甲乙方協商一致終止第三方服務時，第三方應將相關事務交接給甲乙方或新任第三方。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款甲乙方可根據合同履行情況，簽訂額外條款，明確第三方的權利和義務。6.2額外條款的生效額外條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方在履行合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。7.2爭議解決機構如協商不成，爭議應提交【填寫仲裁委員會】或【填寫管轄法院】進行解決。第八條第三方介入的法律適用本合同及第三方介入的相關條款，適用【填寫適用法律】。第九條合同的簽署9.1簽署日期本第三方介入修正協議于【填寫簽署日期】簽署。9.2簽署地點本第三方介入修正協議于【填寫簽署地點】簽署。9.3簽署人簽字出租方（甲方）：【填寫甲方簽署人姓名】承租方（乙方）：【填寫乙方簽署人姓名】第三方：【填寫第三方簽署人姓名】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明書詳細描述物業的基本情況，包括建筑結構、設施設備、使用現狀等信息。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：費用承擔明細表詳細列出物業費、水電費、物業管理費等費用的承擔方和收費標準。附件四：維修責任確認書確認出租方和承租方的維修責任及維修資金的承擔。附件五：保險購買證明提供物業保險的購買證明，包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件六：物業管理制度詳細列出物業管理的各項制度，包括物業公司的管理職責、物業服務的標準等。附件七：租賃合同變更協議如合同需進行變更，需簽訂租賃合同變更協議，詳細列變更內容。附件八：第三方服務協議與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、服務期限、服務費用等。附件九：違約金計算公式提供計算違約金的詳細公式和計算方法。附件十：爭議解決機構確認書確認雙方同意的爭議解決機構，包括仲裁委員會或法院的名稱和地址。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供物業或未履行合同義務。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務。3.第三方未按約定提供服務或未履行服務協議。4.任何一方未按約定履行合同導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按照附件九的違約金計算公式確定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約所產生的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用、第三方服務費用等。3.合同終止：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同。示例說明：如果出租方未