教育行業房產中介事務所常年房產中介顧問服務確認書合同編號：__________甲方（顧問方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指教育行業房產中介事務所。1.1.2“乙方”指委托甲方提供常年房產中介顧問服務的公司。1.1.3“服務”指甲方根據本確認書的規定向乙方提供的房產中介顧問服務。1.2服務范圍1.2.1甲方根據乙方的需求，提供房地產市場的分析、評估、咨詢等服務。1.2.2甲方為乙方提供購房、租房、售房、置換等房產中介服務。1.2.3甲方為乙方提供房地產市場走勢、政策法規、交易流程等咨詢和指導。第二章服務期限2.1本確認書自雙方簽字之日起生效，服務期限為____年，自生效之日起計算。2.2在服務期限內，雙方可根據實際情況和需求，協商一致后提前終止或續簽本確認書。第三章服務費用3.1乙方向甲方支付的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付服務費用的方式為____期支付，具體支付時間為______。3.3若乙方未按約定支付服務費用，甲方有權暫停或終止服務，直至乙方支付完畢。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權按照本確認書的規定向乙方收取服務費用。4.1.2甲方應保證提供的服務符合乙方的需求，保證服務質量。4.1.3甲方應保守乙方商業秘密，不得泄露乙方相關信息。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照本確認書的規定提供相應服務。4.2.2乙方應按時支付甲方服務費用。4.2.3乙方應提供與房產中介服務相關的真實、完整信息。第五章違約責任5.1任何一方違反本確認書的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本確認書服務費用的____%。5.2甲方違反本確認書規定，未按約定提供服務的，乙方有權要求甲方退還已支付的服務費用，并有權要求甲方支付違約金。5.3乙方未按時支付服務費用的，甲方有權暫停或終止服務，并有權要求乙方支付違約金。第六章保密條款6.1保密義務6.1.1甲方和乙方在履行本確認書過程中所獲悉的對方的商業、技術、財務等信息，均視為對方的保密信息。6.1.2雙方應對對方的保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用。6.1.3保密義務在本確認書終止或解除后繼續有效，直至保密信息公開或失去保密性。6.2保密例外6.2.1法律、法規要求披露的保密信息。6.2.2任何一方根據法律、法規或有權機關的要求披露保密信息，應立即通知對方，并盡可能減少披露范圍。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方因履行本確認書而產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。7.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用7.2.1爭議解決過程中產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。第八章終止與解除8.1終止8.1.1在服務期限屆滿前，雙方均可提前終止本確認書，但需提前____天書面通知對方。8.1.2終止本確認書后，雙方應按照本確認書的約定處理尚未履行完畢的事項。8.2解除8.2.1任何一方違反本確認書的規定，經另一方書面催告后____天內仍未改正的，另一方有權解除本確認書。8.2.2任何一方發生重大違約行為，導致本確認書無法繼續履行的，另一方有權解除本確認書。第九章一般條款9.1合同修改9.1.1本確認書一經簽訂，非經雙方書面同意，不得修改或變更。9.1.2本確認書的任何修改或變更，均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字。9.2通知9.2.1雙方之間的任何通知、請求、同意等，均應以書面形式作出，并通過郵件、傳真或掛號郵件等方式發送。9.2.2通知在發送后____小時內視為已送達。第十章其他10.1本確認書未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。10.2本確認書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本確認書自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章服務的變更與調整11.1服務內容的變更11.1.1若乙方因業務需求變化需要調整服務內容，應提前向甲方提出書面申請。11.1.2甲方應在收到乙方書面申請后____個工作日內，根據乙方需求提供變更后的服務方案。11.2服務范圍的調整11.2.1乙方有權根據業務發展需要，書面要求甲方調整服務范圍。11.2.2甲乙雙方應就調整后的服務范圍協商一致，并簽訂書面補充協議。第十二章服務的監督與評價12.1服務監督12.1.1乙方有權對甲方提供的服務進行監督，保證服務質量符合約定標準。12.1.2甲方應定期向乙方報告服務進展情況，及時解決乙方提出的問題。12.2服務評價12.2.1乙方應在服務期滿后對甲方的服務進行評價，提出改進意見。12.2.2甲方應根據乙方的評價結果，改進服務質量，提升服務水平。第十三章免責條款13.1免責條件13.1.1由于不可抗力因素導致服務無法正常提供，雙方互不承擔違約責任。13.1.2因法律法規變動導致服務無法繼續，雙方互不承擔違約責任。13.2免責限制13.2.1任何一方違反本確認書規定的義務，導致對方損失，均應承擔相應的賠償責任。13.2.2除非法律另有規定，否則任何一方均不能免除因故意或重大過失導致的違約責任。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因違約而產生的直接經濟損失。14.1.2賠償范圍包括但不限于合同履行過程中的費用支出、預期利益的損失等。14.2賠償方式14.2.1雙方應通過友好協商確定賠償方式。14.2.2若協商不成，賠償方式應根據法律規定執行。第十五章終止后的義務15.1終止后的處理15.1.1本確認書終止后，雙方應按照約定處理尚未履行完畢的事宜。15.1.2雙方應繼續遵守本確認書的保密條款，直至保密信息失去保密性。15.2終止后的結算15.2.1本確認書終止后，雙方應進行財務