房屋租賃合同糾紛判決書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全產(chǎn)權(quán)：1.1.1房屋坐落：________________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2乙方為房屋承租方，具有以下身份信息：1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方已支付押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。4.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)向甲方提出，逾期未提出的，視為乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收合格。5.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照甲方的要求支付租金及押金。第六條房屋用途及變更6.1乙方租賃房屋僅限于以下用途：________________。6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋用于合同約定用途之外的任何用途。6.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，否則甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性負(fù)責(zé)。7.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。7.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保證乙方對(duì)房屋的合法使用權(quán)，不得提前解除合同。7.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修或委托第三方進(jìn)行維修。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受房屋附屬設(shè)施的正常使用。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖欠。8.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。9.3甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后__日內(nèi)未予修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。9.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，口頭協(xié)議無(wú)效。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本合同的規(guī)定。11.3乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，仍對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有責(zé)任和義務(wù)。第十二條房屋的保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間擁有必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。12.2乙方同意在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的情況。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確