合同編號：__________房屋出租代理委托合同甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.2房屋結構及附屬設施：房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋附屬設施包括_______。1.3甲方保證對房屋擁有合法的產權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條代理權限2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外發布房屋出租信息，帶客戶看房，簽訂房屋租賃合同，收取租金等。2.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，代理行為的法律后果由甲方承擔。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續委托乙方代理出租房屋，應提前一個月與乙方協商并簽訂書面續約協議。第四條代理費用4.1乙方代理出租房屋的費用為每月人民幣_______元（大寫：_________________________元整），乙方應在每月_______日前將代理費用支付給甲方。4.2代理費用支付方式：_______（銀行轉賬、現金、等）。4.3如乙方未能在約定時間內支付代理費用，每逾期一日，應支付甲方人民幣_______元作為滯納金。第五條租金及支付5.1乙方在代理期間所獲得的租金歸甲方所有，乙方應在每月_______日前將上一個月的租金支付給甲方。5.2租金支付方式：_______（銀行轉賬、現金、等）。5.3如乙方未能在約定時間內支付租金，每逾期一日，應支付甲方人民幣_______元作為滯納金。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內，如甲方需提前解除或終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月代理費用作為違約金。6.2在合同有效期內，如乙方未能履行合同義務，甲方有權提前解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權拒絕代理。7.3如乙方未能按照約定支付代理費用或租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法的產權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。2.乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，不得超越代理權限。3.代理費用和租金的支付時間、方式應在合同中明確約定，乙方應按時支付代理費用和租金，如逾期支付，應支付滯納金。4.如甲方需提前解除或終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月代理費用作為違約金。5.如乙方未能履行合同義務，甲方有權提前解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.如發生合同糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理權：指代理人根據委托人的委托，以委托人的名義行使的權利。2.代理費用：指代理人為了實現委托人的目的，所收取的費用。3.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的報酬。4.違約金：指當事人違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指債務人逾期不履行債務，應支付給債權人一定數額的金錢。6.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。7.合同終止：指合同當事人之間的權利義務關系因一定原因消失。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國留學/工作：補充條款：甲方同意在出國期間，房屋出租代理合同繼續有效，甲方應確保乙方在代理期間內有權處理房屋出租事宜。2.甲方家庭成員特殊情況：補充條款：如甲方家庭成員有特殊需求，如老人需要照顧、小孩需要就讀等原因，甲方應提前通知乙方，以便乙方合理安排房屋出租事宜。3.房屋裝修/維修：補充條款：如甲方需對房屋進行裝修或維修，應提前通知乙方，并協商確定裝修/維修期間內的出租事宜。4.房屋租賃市場價格變動：補充條款：如市場租金價格發生較大變動，甲方同意與乙方協商調整租金，以保證合同的公平性。5.乙方遇到緊急情況：補充條款：如乙方在代理期間遇到緊急情況，如生病、家庭突發狀況等，無法繼續履行合同義務，乙方有權提前解除合同，并書面通知甲方。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋身份證件（如房產證、土地使用權證等）3.甲方家庭成員身份證明復印件4.乙方身份證件復印件5.房屋照片及鑰匙交