合同編號：__________工業廠房轉讓合同營業執照號：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________營業執照號：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________第一條交付1.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將標的廠房交付給乙方。交付包括但不限于廠房、土地、配套設施及附屬設備等。1.2交付時，甲乙雙方應共同對標的廠房進行驗收。如甲方未能按照約定時間交付標的廠房，應支付違約金______元給乙方。第二條過戶2.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，完成標的廠房的過戶手續，將標的廠房的所有權轉移給乙方。過戶手續包括但不限于產權轉移登記、變更登記等。2.2過戶過程中產生的相關稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。甲方應給予必要的協助。2.3過戶完成后，甲方應向乙方交付完整的產權證明文件，并保證乙方對標的廠房享有完整的所有權。第三條保證3.1甲方保證標的廠房不存在任何法律糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方所有權的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的廠房，甲方應承擔相應的違約責任。3.2甲方保證標的廠房符合國家相關法律法規的規定，不存在任何安全隱患。如因廠房質量問題導致的人員傷亡、財產損失等，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條價款及支付4.1本合同項下標的廠房的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付轉讓價款。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________4.3甲方應在收到全部轉讓價款后______個工作日內，向乙方出具合法有效的發票。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約方的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應確保主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）甲乙雙方應如實提供標的廠房的相關信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。（3）在交付和過戶過程中，甲乙雙方應履行好相關手續，確保標的廠房的所有權順利轉移。（4）甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。（5）甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用本合同從事非法活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業廠房：指用于工業生產、科研、試驗等用途的房屋建筑及其附屬設施。2.轉讓：指甲方將標的廠房的所有權依法轉移給乙方的行為。3.交付：指甲方將標的廠房的實際控制權移交給乙方的行為。4.過戶：指將標的廠房的所有權、使用權等相關權利和義務從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指通過法律途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關系，為確保本合同的履行，雙方同意在合同簽訂后______個工作日內，向第三方專業評估機構申請對標的廠房進行評估，以確定轉讓價格的合理性。如評估價格與本合同約定的轉讓價格存在較大差異，雙方應按照評估價格進行調整。2.特殊應用場合：標的廠房存在租賃合同補充條款：甲乙雙方確認，標的廠房目前存在租賃合同，租賃期限為______年，租賃合同約定的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。雙方同意，在本合同簽訂后______個工作日內，甲方應與租賃方協商解除或變更租賃合同，確保乙方能夠順利接管標的廠房。如甲方未能按照約定時間解除或變更租賃合同，應支付違約金______元給乙方。3.特殊應用場合：買賣雙方為跨國公司補充條款：鑒于甲乙雙方為跨國公司，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，在本合同簽訂后______個工作日內，向中華人民共和國有關部門申請辦理標的廠房的出口許可、importlicense等手續。如因甲方向乙方提供的信息不準確、不完整導致乙方無法辦理相關手續，甲方應承擔相應的違約責任。附件列表：1.標的廠房的產權證明文件