底商預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的底商土地使用權，現甲方擬將上述土地使用權及建筑物預售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售底商基本情況

1.預售底商位于：________________________

2.預售底商占地面積：________________________

3.預售底商建筑面積：________________________

4.預售底商土地使用權類型：________________________

5.預售底商土地使用權使用年限：________________________

二、預售底商價格及付款方式

1.預售底商總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同時支付總價款的30%作為首付，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同后________________________日內，向甲方支付剩余總價款的70%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

（3）貸款：乙方可在簽訂本合同后向銀行申請貸款，貸款金額不得超過總價款的70%，乙方應按照貸款合同約定的還款方式向銀行還款。

三、交付及使用

1.甲方應在乙方支付全部購房款后________________________日內，將預售底商交付給乙方。

2.乙方在接收預售底商后，應按照甲方提供的使用說明進行合理使用，并確保使用過程中不影響他人的合法權益。

四、稅費及費用承擔

1.預售底商交易過程中產生的稅費，按國家相關法律法規規定由乙方承擔。

2.預售底商交付后，乙方應按照甲方要求支付物業管理費、水電費等相關費用。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付預售底商，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。

（2）如甲方未按約定提供預售底商土地使用權，應退還乙方已支付的購房款，并支付相當于已付款金額的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。

（2）如乙方未按約定合理使用預售底商，造成他人合法權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.預售底商土地使用權證

2.預售底商建筑物產權證

3.預售底商規劃設計方案

4.預售底商建筑圖紙

5.預售底商工程進度表

6.預售底商貸款合同（如適用）

7.預售底商物業管理合同（如適用）

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的底商土地使用權，現甲方擬將上述土地使用權及建筑物預售給乙方，并要求丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售底商基本情況

1.預售底商位于：________________________

2.預售底商占地面積：________________________

3.預售底商建筑面積：________________________

4.預售底商土地使用權類型：________________________

5.預售底商土地使用權使用年限：________________________

二、預售底商價格及付款方式

1.預售底商總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同時支付總價款的30%作為首付，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同后________________________日內，向甲方支付剩余總價款的70%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

（3）貸款：乙方可在簽訂本合同后向銀行申請貸款，貸款金額不得超過總價款的70%，乙方應按照貸款合同約定的還款方式向銀行還款。

三、丙方擔保責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方提供人民幣________________________元的擔保，擔保期限至乙方支付完畢全部購房款為止。

2.如乙方未按約定支付購房款，丙方應在收到甲方書面通知后________________________日內，履行擔保責任，支付乙方欠付的購房款。

四、甲方權益保障

1.甲方享有本合同項下預售底商的所有權，包括但不限于土地使用權和建筑物所有權。

2.甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，要求丙方履行擔保義務，并追究其法律責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付購房款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。

2.乙方如未按約定合理使用預售底商，造成他人合法權益受損，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分預售底商。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.預售底商土地使用權證

2.預售底商建筑物產權證

3.預售底商規劃設計方案

4.預售底商建筑圖紙

5.預售底商工程進度表

6.預售底商貸款合同（如適用）

7.預售底商物業管理合同（如適用）

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付購房款，降低交易風險。

2.提高交易的信用度，增加乙方的還款意愿，為甲方創造更有利的交易環境。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。

2.通過嚴格的違約責任和限制條款，保護甲方的利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（融資服務提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現甲方擬將上述房產預售給乙方，并尋求丙方提供融資服務以支持乙方的購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房產基本情況

1.預售房產位于：________________________

2.預售房產占地面積：________________________

3.預售房產建筑面積：________________________

4.預售房產土地使用權類型：________________________

5.預售房產土地使用權使用年限：________________________

二、預售房產價格及付款方式

1.預售房產總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同時支付總價款的30%作為首付，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同后________________________日內，向甲方支付剩余總價款的70%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

（3）融資服務：乙方將通過丙方提供的融資服務支付剩余房款，丙方將負責審核乙方的貸款申請并提供相應的貸款服務。

三、丙方融資服務責任

1.丙方應在乙方提交完整貸款申請后________________________日內，決定是否提供融資服務。

2.如丙方提供融資服務，乙方應按照丙方的貸款合同約定進行還款。

3.丙方應確保融資服務的透明度，并在乙方申請貸款時提供詳細的貸款條款和利率信息。

四、乙方權益保障

1.乙方享有在丙方融資服務下的優先選擇權，有權選擇是否接受丙方的融資服務。

2.乙方在支付首付后，享有在規定期限內完成剩余房款支付的權利，無論丙方是否提供融資服務。

3.乙方在支付首付后，如丙方未能提供融資服務，乙方有權要求甲方退還首付，并支付違約金。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付房產，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。

2.甲方如未按約定提供房產產權證明，應退還乙方已支付的購房款，并支付相當于已付款金額的違約金。

3.甲方在乙方支付首付后，不得擅自撤銷預售合同，否則應向乙方支付相當于已付款金額的違約金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.預售房產土地使用權證

2.預售房產建筑物產權證

3.預售房產規劃設計方案

4.預售房產建筑圖紙

5.融資服務合同

6.物業管