甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同精簡版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條房屋保險6.1房屋保險購買6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房屋所有權證明13.2買賣雙方身份證明13.3房屋交易稅費計算明細第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮】的【區/街道】區域內，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋內部使用面積】和【共有公用面積】。1.3房屋所有權賣家保證，至合同簽訂之日，該房屋的所有權歸賣家所有，且不存在任何形式的抵押、查封或其他權利限制。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息賣家的全名為【賣家全名】，身份證號碼為【賣家身份證號碼】，聯系地址為【賣家聯系地址】。2.2買家信息買家的全名為【買家全名】，身份證號碼為【買家身份證號碼】，聯系地址為【買家聯系地址】。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格雙方經協商一致，確定房屋的成交價格為【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2付款方式買方同意以【現金/轉賬/支票】方式支付房款。3.3付款時間買方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，將房款全部支付給賣方。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，將房屋交付給買方。4.2房屋過戶手續雙方應按照相關法律法規，共同辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用承擔過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續費等，由【承擔方】承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證賣方保證，至合同簽訂之日，房屋及附屬設施不存在影響居住安全的質量問題。5.2維修責任劃分賣方應對房屋交付后出現的質量問題負責維修。5.3維修費用承擔因房屋質量問題導致的維修費用，由【承擔方】承擔。第六條房屋保險6.1房屋保險購買買方同意在過戶完成后【具體天數】內，購買房屋保險。6.2保險費用承擔房屋保險費用由【承擔方】承擔。第七條違約責任7.1賣家違約若賣方未能按合同約定時間交付房屋或存在其他違約行為，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。7.2買家違約若買方未能按合同約定時間支付房款或存在其他違約行為，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。本部分內容到此結束。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決若協商不成，雙方同意向【具體機構】申請調解。8.3仲裁解決若調解不成，任何一方均可向【具體機構】提交仲裁申請，按照申請時有效的仲裁規則進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付、過戶等義務已履行完畢；（3）法律、法規規定的其他終止條件。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應發送至對方指定的聯系地址。10.2送達地址雙方的聯系地址分別為：賣家：【賣家聯系地址】買家：【買家聯系地址】第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】所有。第十二條其他約定12.1雙方其他約定【其他約定內容】第十三條附件13.1房屋所有權證明附件中應包含房屋所有權證明的相關文件。13.2買賣雙方身份證明附件中應包含買賣雙方的身份證明文件。13.3房屋交易稅費計算明細附件中應詳細列明房屋交易過程中產生的稅費計算明細。第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同簽訂地點本合同在【簽訂地點】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等，雙方特做如下補充說明和約定：2.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。2.2第三方責任第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。2.3第三方介入程序第三方介入應經甲乙方同意，并明確第三方介入的具體事項和權限。2.4第三方費用第三方介入所產生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。2.5第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同成交價格的【百分比】。2.6第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除或變更與第三方的合同。2.7第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行其義務，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。2.8第三方信息披露甲乙方有權要求第三方提供與合同履行相關的信息，第三方應如實提供。2.9第三方變更如第三方發生變更，如更換中介方、評估方、過戶機構等，甲乙方應通知對方，并明確變更后的第三方信息。2.10第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方因履行合同產生的權利義務，不因與第三方的關系而改變。2.11第三方合規性甲乙方均有權要求第三方提供合規性證明，以確保第三方履行合同的合法性。2.12第三方爭議解決如甲乙方與第三方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.13第三方退出第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前【具體天數】通知甲乙方，并辦理相關手續。2.14第三方義務的履行第三方應按照合同約定和甲乙方的合理要求，履行其義務，確保合同的順利履行。第三部分：合同附件3.1房屋所有權證明附件中應包含房屋所有權證明的相關文件。3.2買賣雙方身份證明附件中應包含買賣雙方的身份證明文件。3.3房屋交易稅費計算明細附件中應詳細列明房屋交易過程中產生的稅費計算明細。3.4第三方資質證明附件中應包含第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。3.5第三方合同協議附件中應包含甲乙方與第三方簽訂的合同協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證的原件及復印件，證明房屋的所有權歸賣家所有，且不存在任何形式的抵押、查封或其他權利限制。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件原件及復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件三：房屋交易稅費計算明細詳細要求：詳細列出房屋交易過程中產生的稅費計算明細，包括契稅、個人所得稅、房產交易手續費等。附件四：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等，以證明第三方具備履行合同的資格和能力。附件五：第三方合同協議詳細要求：提供甲乙方與第三方簽訂的合同協議，明確雙方的權利義務和違約責任。附件六：房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的原件及復印件，報告應詳細列明房屋的評估價格、評估依據等。附件七：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原件及復印件，合同應詳細列明雙方的權利義務、房屋交付時間、過戶手續等。附件八：過戶證明文件詳細要求：提供房屋過戶后的過戶證明文件的原件及復印件，證明房屋已成功過戶至買家名下。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋；2.賣家未能提供符合合同約定的房屋質量；3.買家未能按照合同約定時間支付房款；4.買家未能履行合同約定的其他義務；5.第三方未能按照合同約定履行其義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同成交價格的【百分比】；2.違約方應承擔因違約導致的直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約導致的間接經濟損失；4.違約方應承擔因違約導致的第三方索賠責任。示例說明：若賣家未能按照合同約定時間交付房屋，買家有權解除合同，并要求賣家支付違約金，同時賠償因延遲交付導致的租房費用等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸賣家所有，且不存在任何形式的抵押、查封或其他權利限制。2.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，通常為合同成交價格的一定比例。3.直接經濟損失：指因違約行為導致的直接經濟損失，如租房費用、評估費用等。4.間接經濟損失：指因違約行為導致的間