甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新規定：商品房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結構2.2商品房的規劃用途2.3商品房的交付標準第三條：商品房的買賣價格及支付方式3.1商品房的總價3.2付款方式及進度3.3付款憑證第四條：商品房的交付及交付時間4.1商品房的交付條件4.2交付時間及手續4.3交付后的物業服務第五條：商品房的質量及保修5.1商品房的質量標準5.2質量保修范圍及期限5.3質量問題的處理流程第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更和解除的后果第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3違約金的計算及支付方式第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除程序第十條：其他約定10.1商品房的產權登記10.2商品房的共有部分使用權10.3商品房的轉讓、出租第十一條：合同的附件11.1商品房買賣合同附件11.2商品房買賣合同補充協議第十二條：合同的份數12.1合同的正本及副本數量12.2合同的保管責任第十三條：合同的簽訂日期及地點13.1合同的簽訂日期13.2合同的簽訂地點第十四條：合同的履行及監督14.1合同履行的主體及方式14.2合同履行的監督機構第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方注冊地址：__________甲方法定代表人：__________1.2買受人信息乙方注冊地址：__________乙方法定代表人：__________1.3商品房定義第二條：商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結構房屋坐落于項目地址的__________棟__________單元__________層，房屋規劃用途為住宅，房屋結構為__________結構，房屋建筑總面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，分攤的共有公用建筑面積為__________平方米。2.2商品房的規劃用途房屋的規劃用途為住宅，土地使用權性質為__________。2.3商品房的交付標準（1）房屋主體結構安全，滿足國家相關建筑質量標準；（2）房屋內部設施齊全，包括__________（列舉主要設施）；（3）房屋的裝修及設備達到__________標準；（4）房屋的公共區域及配套設施符合__________（列舉相關標準）。第三條：商品房的買賣價格及支付方式3.1商品房的總價雙方確認，房屋的總成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式及進度（1）一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將全部購房款支付給甲方；（2）分期付款：乙方應按照__________（列舉付款計劃）的進度，將購房款支付給甲方；（3）按揭貸款：乙方應按照__________銀行的相關規定，申請購房按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。3.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條：商品房的交付及交付時間4.1商品房的交付條件甲方應按照合同約定的交付標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付時間及手續雙方約定房屋的交付時間為__________年__________月__________日。乙方應按照甲方提供的交付手續，辦理房屋交付手續。4.3交付后的物業服務甲方應保證乙方在交付后享受合法的物業服務，具體服務內容按照__________（物業公司名稱）提供的服務合同執行。第五條：商品房的質量及保修5.1商品房的質量標準房屋的質量應符合國家相關建筑質量標準和__________（行業標準、地方標準等）的要求。5.2質量保修范圍及期限甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍包括房屋主體結構、__________（列舉內部設施、設備等）等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期__________年。5.3質量問題的處理流程如乙方發現房屋存在質量問題，應立即向甲方提出，甲方應在接到通知后__________日內進行核實并采取修復措施。如甲方未在約定時間內采取措施，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額按照__________（違約金計算方式）計算。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內容，應提前__________日書面通知對方，經對方同意后方可進行變更。6.2合同解除的條件任何一方如需解除合同，應提前__________日書面通知對方。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.3變更和解除的后果合同的變更或解除不影響乙方已支付購房款的有效性。如因合同變更或解除給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任甲方未按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。甲方未按照合同約定履行質量保修責任的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.2買受人的違約責任乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.3違約金的計算及支付方式（1）違約金金額為合同第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同的解除程序合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條：其他約定10.1商品房的產權登記甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，相關費用由乙方承擔。10.2商品房的共有部分使用權房屋的共有部分使用權歸全體業主共同所有，乙方應遵守相關的管理規定。10.3商品房的轉讓、出租未經甲方同意，乙方不得將房屋轉讓或出租給第三方。第十一條：合同的附件11.1商品房買賣合同附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋交付標準附件三：質量保修說明書11.2商品房買賣合同補充協議補充協議一：（如：裝修標準、家具家電贈送清單等）第十二條：合同的份數12.1合同的正本及副本數量本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管責任雙方應妥善保管合同正本，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十三條：合同的簽訂日期及地點13.1合同的簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。13.2合同的簽訂地點合同簽訂地點為__________。第十四條：合同的履行及監督14.1合同履行的主體及方式甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。14.2合同履行的監督機構雙方同意，__________（監督機構名稱）對合同履行情況進行監督。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、監理機構、驗收機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的咨詢服務、中介服務、金融服務、質量監督、交付驗收等環節。第二條：第三方的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，提供專業、公正、高效的服務。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的合法性、合規性和準確性。如因第三方服務原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方的責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其服務所承擔的責任和賠償額度。3.2責任限額的確定第三方的責任限額根據其服務性質、服務內容和服務風險等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中予以明確。3.3責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接經濟損失、合同違約金、律師費、訴訟費等。第四條：第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同中約定的第三方介入程序應符合國家相關法律法規的規定。4.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方應具備相應的資質和能力；第三方應得到甲乙雙方的同意；第三方應遵守合同約定和國家相關法律法規的規定。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關系。5.2第三方與中介方、監理方、驗收方的關系第三方與中介方、監理方、驗收方等其他各方應保持獨立，各自承擔相應的責任和義務。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務的范圍、內容或其他事項，應提前與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方服務，應提前與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確雙方的權利和義務。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。違約金的計算方式按照合同約定執行。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛處理甲乙雙方與第三方之間的糾紛應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的監督和考核8.1第三方介入的監督甲乙雙方應加強對第三方的監督，確保第三方按照合同約定和國家相關法律法規的規定提供服務。8.2第三方介入的考核甲乙雙方應定期對第三方的服務進行考核，并根據考核結果對第三方進行評價和獎懲。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起與主合同同時生效。9.2合同的變更程序合同變更應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同的解除程序合同解除應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確雙方的權利和義務。第十條：其他約定10.1第三方介入的相關費用第三方介入的相關費用由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中予以明確。10.2第三方介入的保密義務第三方應對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。第十一條：合同的份數11.1合同的正本及副本數量本附加條款一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.2合同的保管責任雙方應妥善保管合同正本，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十二條：合同的簽訂日期及地點12.1合同的簽訂日期本附加條款與主合同于__________年__________月__________日簽訂。12.2合同的簽訂地點合同簽訂地點為__________。第十三條：合同的履行及監督13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的平面布局，包括各房間的尺寸、位置關系等。2.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的具體標準，包括裝修、設備、公共設施等。3.質量保修說明書：詳細說明房屋的質量保修范圍、期限、保修流程等。4.付款計劃表：詳細列明購房款的支付方式和支付進度。5.房屋產權登記申請表：用于辦理房屋產權登記的相關表格。6.物業服務合同：詳細描述物業服務的范圍、標準、費用等。7.補充協議：包括裝修標準、家具家電贈送清單等雙方約定的其他事項。8.第三方服務協議：詳細描述第三方服務的范圍、內容、費用、責任等。9.合同變更協議：用于記錄合同變更的內容和雙方的權利義務關系。10.合同解除協議：用于記錄合同解除的內容和雙方的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：逾期交付房屋：甲方應承擔逾期交付的違約責任，包括支付違約金。房屋質量問題：甲方應承擔房屋質量問題的責任，包括修復、賠償等。未履行質量保修責任：甲方應承擔未履行質量保修責任的責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為：逾期支付購房款：乙方應承擔逾期支付購房款的違約責任，包括支付違約金。未按約定履行合同：乙方應承擔未按約定履行合同的責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：未按約定提供服務：第三方應承擔未按約定提供服務的責任，包括支付違約金、賠償損失等。泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔泄露甲乙雙方信息的違約責任，包括賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在房地產開發過程中，開發商建造的用于銷售或出租的房屋。2.合同主