甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：夫妻房產共有協議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產的含義1.2夫妻雙方的含義1.3共有協議的含義第二條房產的共有權2.1房產的共有權歸屬2.2夫妻雙方對房產的權利與義務2.3共有權的行使與限制第三條房產的管理與使用3.1房產的管理方式3.2使用房產的約定3.3管理與使用中的爭議解決第四條共有財產的處分4.1處分共有財產的條件4.2處分共有財產的程序4.3處分共有財產的收益分配第五條共有財產的債務5.1共有財產產生的債務5.2債務的清償方式5.3債務的承擔責任第六條共有財產的繼承6.1共有財產的繼承人6.2繼承的程序與方式6.3繼承人與夫妻雙方的權利與義務第七條協議的變更與解除7.1協議變更的條件7.2協議解除的條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式8.3違約責任的賠償第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2調解程序9.3訴訟程序第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決10.3法律變更的影響第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的財產處理第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責任的承擔12.3保密信息的例外第十三條強制性條款13.1強制性條款的說明13.2強制性條款的執行13.3強制性條款的異議處理第十四條其他條款14.1附加條款的說明14.2附錄的說明14.3修改與補充的程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產的含義本合同所稱房產，是指夫妻雙方共同擁有的位于【具體地址】的住宅房產，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。1.2夫妻雙方的含義本合同所稱夫妻雙方，是指【丈夫姓名】和【妻子姓名】，共同作為房產的共有人，對房產享有共有權。1.3共有協議的含義本合同所稱共有協議，是指夫妻雙方就房產共有權、管理、使用、處分、債務、繼承等事項達成的共同協議。第二條房產的共有權2.1房產的共有權歸屬夫妻雙方對所購房產擁有共同所有權，未經雙方共同同意，任何一方不得單獨處理房產。2.2夫妻雙方對房產的權利與義務夫妻雙方按照共同共有的原則，對房產享有平等的使用、收益和處分的權利。雙方應共同承擔房產的債務和維護費用。2.3共有權的行使與限制夫妻雙方共同行使共有權，對房產的重大處分行為（如出售、轉讓、設定抵押等）應經雙方共同協商一致。任何一方不得擅自處分房產或損害另一方的利益。第三條房產的管理與使用3.1房產的管理方式夫妻雙方共同決定房產的管理方式，包括但不限于選擇物業管理公司、制定物業管理制度等。3.2使用房產的約定夫妻雙方應合理使用房產，不得損害房產的結構和安全，不得擅自改變房產的使用性質。3.3管理與使用中的爭議解決在房產的管理與使用過程中，如發生爭議，夫妻雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可依法申請調解或提起訴訟。第四條共有財產的處分4.1處分共有財產的條件除非夫妻雙方另有約定，任何一方在未經另一方書面同意的情況下，不得出售、轉讓、設定抵押或其他形式的處分共有財產。4.2處分共有財產的程序如需處分共有財產，必須經夫妻雙方共同協商一致，并辦理相關法律手續。4.3處分共有財產的收益分配處分共有財產所得的價款、收益或其他利益，應按照夫妻雙方的共有份額進行分配。第五條共有財產的債務5.1共有財產產生的債務夫妻雙方共同承擔共有財產產生的債務，包括但不限于貸款、稅費、物業管理費等。5.2債務的清償方式共有財產的債務可通過雙方共同決定的支付方式進行清償，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。5.3債務的承擔責任如因一方的原因導致共有財產產生債務，該方應承擔相應的責任。如雙方均有過錯的，按其過錯程度分擔責任。第六條共有財產的繼承6.1共有財產的繼承人夫妻雙方同意，共有財產的繼承人應為雙方共同的法定繼承人，即雙方的子女和父母。6.2繼承的程序與方式共有財產的繼承應按照我國《繼承法》的有關規定進行，夫妻雙方應共同指定繼承人。6.3繼承人與夫妻雙方的權利與義務繼承人在繼承共有財產后，成為共有人，享有共有權，并承擔相應的義務。繼承人應繼續履行夫妻雙方在合同中的權利與義務。第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式違約責任的形式包括但不限于繼續履行、賠償損失、支付違約金等。8.3違約責任的賠償如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的標準為【具體金額】元。如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。9.2調解程序如發生爭議，雙方可先通過調解程序解決。調解不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.3訴訟程序如雙方選擇訴訟解決爭議，應向【具體法院】提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的解決如本合同的內容與適用法律存在沖突，應以適用法律為準。10.3法律變更的影響如因法律變更導致本合同的部分或全部條款無效，雙方應按變更后的法律重新協商確定合同內容。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）雙方達成終止協議并辦理相關手續；（2）房產因征收、征用等原因滅失；（3）法律、法規規定的其他終止條件。11.3合同終止后的財產處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理房產相關事宜，包括但不限于辦理共有權變更登記、清償債務等。第十二條保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與房產有關的其他非公開信息。12.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。第十三條強制性條款13.1強制性條款的說明本合同中的強制性條款是指法律法規規定的必須遵守的條款。13.2強制性條款的執行雙方應嚴格執行本合同中的強制性條款。13.3強制性條款的異議處理如一方對本合同中的強制性條款有異議，應及時通知對方并協商解決。第十四條其他條款14.1附加條款的說明本合同的附加條款包括但不限于補充協議、修正案等。14.2附錄的說明本合同的附錄包括但不限于房產證、身份證復印件等。14.3修改與補充的程序合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、物業公司等，參與并協助完成合同約定的義務。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產交易、貸款申請、物業交接、稅費繳納等環節。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入的程序甲乙方應選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構或個人，并提前與第三方溝通，明確雙方的權利和義務。2.2第三方介入的責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，完成介入事項，并承擔相應的責任。2.3第三方介入的協調甲乙方應負責協調第三方的介入工作，確保第三方能夠順利履行合同約定的義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙方承擔的賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方在選擇第三方時協商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的調整如甲乙方認為第三方的責任限額需要調整，可經雙方協商一致后進行修改。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在介入過程中，應服從甲乙方的管理和監督，嚴格按照甲乙方的要求履行合同義務。4.2第三方與中介方、評估機構、貸款銀行、物業公司等的關系第三方在介入過程中，與其他第三方無合同關系，但應相互配合，共同完成合同約定的義務。4.3第三方與繼承人、債權人、債務人的關系第三方在介入過程中，應尊重繼承人、債權人、債務人的合法權益，不得損害其利益。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款的說明甲乙方根據本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于第三方介入的范圍、程序、責任、責任限額等。5.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分，以保障甲乙方的合法權益。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議的解決方式如發生與第三方介入相關的爭議，甲乙方應嘗試通過友好協商解決；協商不成的，可依法申請調解或提起訴訟。6.2調解程序如甲乙方選擇調解解決爭議，應選擇具備相關資質和良好信譽的調解機構，并提前與調解機構溝通，明確雙方的權利和義務。6.3訴訟程序如甲乙方選擇訴訟解決爭議，應向【具體法院】提起訴訟。第七條第三方介入的法律適用與責任7.1法律適用本合同中與第三方介入相關的條款適用中華人民共和國法律。7.2第三方責任第三方在介入過程中，應遵守法律法規，履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。7.3責任劃分如第三方因違約行為導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權向第三方追償，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的保密與強制性8.1保密第三方應對甲乙方提供的保密信息予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2強制性本合同中的第三方介入條款具有強制性，第三方應嚴格執行本合同約定的義務。8.3異議處理如第三方對本合同中的第三方介入條款有異議，應及時通知甲乙方并協商解決。第九條第三方介入的修改與補充9.1修改與補充本合同的第三方介入條款的修改與補充應采用書面形式，經甲乙方簽字或蓋章后生效。9.2通知甲乙方應將第三方介入條款的修改與補充通知第三方，第三方應在收到通知后【具體時間】內予以確認。9.3生效第三方確認修改與補充后，本合同的第三方介入條款即發生變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：夫妻雙方身份證復印件附件3：房產交易合同復印件附件4：貸款合同復印件附件5：物業管理合同復印件附件6：評估報告復印件附件7：中介服務合同復印件附件8：補充協議復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、所有權人等。2.夫妻雙方身份證復印件：應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.房產交易合同復印件：應包含房產交易的雙方信息、房產描述、交易價格、交易時間等所有相關信息。4.貸款合同復印件：應包含貸款的銀行名稱、貸款金額、還款方式、還款期限等所有相關信息。5.物業管理合同復印件：應包含物業公司的名稱、服務內容、服務費用、服務期限等所有相關信息。6.評估報告復印件：應包含房產的評估價值、評估時間、評估機構等所有相關信息。7.中介服務合同復印件：應包含中介公司的名稱、服務內容、服務費用、服務期限等所有相關信息。8.補充協議復印件：應包含甲乙方就合同內容達成的一致意見和約定，如第三方介入事項、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付價款或費用。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式履行管理、維護房產的義務。3.甲乙雙方未按照合同約定的程序進行房產交易、貸款申請、物業交接等。4.甲乙雙方未按照合同約定的方式處理房產的債務和繼承事宜。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的【具體比例】%。2.違約方應承擔因違約行為導致的對方直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約行為導致的對方間接經濟損失。示例說明：甲乙雙方約定在合同簽訂后【具體時間】內辦理房產過戶手續，如一方未按時辦理，應支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的住宅房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.夫妻雙方：指【丈夫姓名】和【妻子姓名】，共同作為房產的共有人，享有共有權。3.共有權：指夫妻雙方對房產享有平等的使用、收益和處分的權利。4.第三方：指除甲乙方之外的機構或個人，如中介方、評估機構、貸款銀行、物業公司等。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.繼承：指夫妻一方去世后，其共有財產按照法定繼承規定由繼承人繼承。8.債務：指夫妻雙方在房產交易、貸款、物業管理等過程中產生的債務。