售樓合同范本20171.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX置業有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區的XX樓盤，以下簡稱“該樓盤”，乙方具備購房需求及相應資金實力；為了充分發揮雙方資源優勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，就甲方出售、乙方購買該樓盤事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得該樓盤的開發建設資格，具備合法的售樓資質，且該樓盤已取得預售許可證。

2.乙方自愿購買甲方所售該樓盤的房產，具備購房資格，并承諾按照本合同的約定支付購房款項。

3.雙方同意按照國家有關法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“該樓盤”指位于XX省XX市XX區的XX樓盤，包括住宅、商業、車位等類型的房產。

2.本合同所述“購房款項”指乙方購買甲方所售房產應支付的全部費用，包括房款、稅費、維修基金等。

三、雙方權利與義務

（具體內容詳見后續條款）

四、價格與支付條件

（具體內容詳見后續條款）

五、履行期限

（具體內容詳見后續條款）

六、違約責任

（具體內容詳見后續條款）

七、不可抗力

（具體內容詳見后續條款）

八、爭議解決

（具體內容詳見后續條款）

九、其他條款

（具體內容詳見后續條款）

十、附則

（具體內容詳見后續條款）

十一、簽署

（具體內容詳見后續條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，為后續條款的履行提供指導。雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權利義務，確保合同的順利實施。如雙方在合同執行過程中出現爭議，應本著友好協商的原則解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的該樓盤房產，乙方購買并支付相應購房款項。具體內容包括：

1.甲方向乙方提供該樓盤的房產信息，包括房產的位置、面積、戶型、價格等。

2.乙方根據甲方提供的房產信息，選擇購買房產，并按照本合同的約定支付購房款項。

3.雙方就房產交付、產權過戶、售后服務等事項達成一致，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.“房產”指甲方合法擁有并擬出售的位于該樓盤內的住宅、商業、車位等類型的房產。

2.“購房款項”指乙方購買甲方房產所應支付的全部費用，包括但不限于房款、稅費、維修基金等。

3.“交付”指甲方將房產實際交付給乙方，并辦理完畢相關手續。

4.“產權過戶”指甲方協助乙方辦理房產所有權轉移登記手續，使乙方成為房產的合法所有者。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款項。

（3）甲方有權在合同約定條件下，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應確保所售房產具備合法的售樓資質和預售許可證。

（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產的位置、面積、戶型、價格等。

（3）甲方應按照合同約定，及時將房產交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。

（4）甲方應提供售后服務，確保乙方在購買房產后的合理期限內享有權益保障。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定購買甲方所售房產。

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間和條件交付房產。

（3）乙方有權要求甲方協助辦理產權過戶手續，確保自身合法權益。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付購房款項。

（2）乙方應配合甲方辦理房產交付和產權過戶等相關手續。

（3）乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，合法使用所購房產。

（4）乙方在購買房產后應合理維護房產，不得擅自改變房產結構和用途。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利義務履行，確保合同的順利實施。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中應保持良好的溝通，共同解決可能出現的爭議和問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方向甲方購買的房產價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費、維修基金等費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票等方式向甲方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）乙方應在簽署本合同之日起5個工作日內支付購房款項的50%作為定金；

（2）剩余的購房款項，乙方應在房產交付前5個工作日內支付完畢。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至房產所有權轉移登記完畢且乙方支付完全部購房款項之日止。

2.關鍵時間節點：

（1）房產交付時間：甲方應在合同生效后30日內完成房產交付。

（2）產權過戶時間：甲方應在房產交付后30日內協助乙方辦理完畢產權過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未能按照合同約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的5%。

2.甲方未能協助乙方辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的5%。

3.甲方提供的房產存在質量問題或權利瑕疵，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的5%。

2.乙方未按照約定接受房產交付，甲方有權要求乙方承擔由此產生的費用，并支付違約金，違約金金額為購房款項的5%。

3.乙方在購買房產后擅自改變房產結構和用途，應承擔相應的法律責任。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。雙方應在合同約定的履行期限內，嚴格遵守各自的權利義務，確保合同的順利實施。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商確定以下事項：

（1）是否延期履行合同；

（2）合同履行的方式；

（3）雙方責任的分擔。

在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同履行義務將予以免除。如不可抗力事件持續超過90天，任何一方均有權書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未爭議部分的責任和義務。除非仲裁裁決或法院判決另有規定，否則爭議解決過程中的費用由敗訴方承擔。雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極協助解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達日期以收件人或其代理人簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽署后生效。任何口頭變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續超過90天。

終止合同的通知發出后，合同即行終止，但終止前已產生的權利義務不受影響。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同