甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易委托協議本合同目錄一覽第一條房屋交易委托協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方身份及資質確認2.1委托方身份及資質2.2受托方身份及資質第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權第四條交易方式及價格4.1交易方式4.2交易價格第五條委托事項及受托方職責5.1委托事項5.2受托方職責第六條委托期限及終止條件6.1委托期限6.2終止條件第七條費用及支付方式7.1交易費用7.2支付方式第八條違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更13.2解除13.3終止第十四條合同的簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：第一條房屋交易委托協議的定義與范圍1.1本協議是指委托方將其擁有的房屋委托給受托方，由受托方代理委托方進行房屋交易的各項事宜，包括但不限于房屋的出售、出租或購買。1.2本協議涉及的房屋交易活動，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規，遵循公平、公正、公開的原則。第二條雙方身份及資質確認2.1委托方應為本協議所涉及的房屋的合法所有權人，并應向受托方提供相關身份證明材料及房屋權屬證明。2.2受托方應具備房地產經紀資質，并應向委托方提供有效的營業執照、資質證書等相關材料。第三條房屋基本信息3.1委托方應向受托方提供房屋的詳細地址、面積、構造、樓層、朝向等基本情況。3.2委托方應對提供的房屋信息真實性負責，如因信息不實導致交易失敗或產生其他損失的，委托方應承擔相應責任。第四條交易方式及價格4.1委托方應明確表示房屋的交易方式，如出售、出租或購買等。4.2委托方應向受托方提供交易價格，受托方應根據市場行情及委托方的要求，制定合理的交易價格策略。第五條委托事項及受托方職責5.1委托事項包括：尋找交易對象、協商交易價格、辦理交易手續、協助完成交易等。5.2受托方應根據委托方的要求，積極進行市場調研，尋找合適的交易對象，并協助委托方完成交易。第六條委托期限及終止條件6.1本協議的委托期限自雙方簽署之日起至房屋交易完成之日止。a)房屋交易成功并完成過戶；b)雙方協商一致解除本協議；c)因不可抗力導致本協議無法履行；d)法律、法規規定的其他終止條件。第七條費用及支付方式7.1本協議涉及的交易費用包括但不限于中介費、手續費、稅費等。7.2受托方的報酬為交易金額的百分之多少（具體比例根據雙方協商確定），報酬支付方式為交易完成后支付。其他費用的支付方式由雙方協商確定。第八條違約責任8.1委托方違反本協議的約定，導致交易失敗或給受托方造成損失的，應承擔違約責任，向受托方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。8.2受托方未按照本協議的約定履行義務，導致交易失敗或給委托方造成損失的，應承擔違約責任，向委托方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本協議及履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本協議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。12.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同的變更、解除與終止，應書面簽署，并經雙方確認。13.2合同的變更、解除與終止，不影響雙方在本協議項下的權利和義務。第十四條合同的簽署與生效14.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協議的簽署地點為中華人民共和國___________省/市/自治區，簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協議所述第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構、評估機構、稅務機關、物業公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易的資金監管、產權過戶、貸款申請、評估測繪、稅務繳納等環節。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應在本協議簽訂后，按照約定向第三方提供相關資料，包括但不限于身份證明、房屋權屬證明、交易合同等。2.2第三方根據甲乙方的提供資料，按照相關法律法規和行業規范，完成其職責范圍內的各項工作。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照法律法規和行業規范，公正、客觀、及時地完成其職責范圍內的各項工作。3.2第三方應對在履行職責過程中獲得的甲乙方相關信息予以保密，未經甲乙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入所需費用包括但不限于評估費、測繪費、稅費、過戶手續費等，由甲乙方按照約定承擔。4.2費用的支付方式及支付時間由甲乙方協商確定，并在本協議中予以明確。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙方與第三方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方之間在履行職責過程中發生的爭議，應由第三方自行解決，不影響甲乙方的權益。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因過錯造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方對甲乙方承擔的賠償責任，不超過甲乙方已支付的第三方費用總額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方對甲乙方的介入，不影響甲乙方之間的權利義務。7.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不得對抗第三方所代表的法律關系。第八條第三方介入的終止條件a)房屋交易完成并辦理完畢過戶手續；b)甲乙方協商一致解除本協議；c)法律法規規定的其他終止條件。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后的合同變更、解除應書面簽署，并經甲乙方及第三方確認。9.2變更、解除本協議的，不影響甲乙方及第三方在本協議項下的權利和義務。第十條第三方介入后的合同簽署與生效10.1本協議的簽署地點為中華人民共和國___________省/市/自治區，簽署日期為2024年。10.2本協議的簽署，視為甲乙方及第三方對第三方介入后的修正條款的認可，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：身份證明附件三：交易合同附件四：評估報告附件五：測繪報告附件六：貸款申請表附件七：稅費繳納憑證附件八：過戶手續費支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求：須為官方出具的最新房屋所有權證明，證明甲乙雙方對該房屋擁有合法所有權。附件二：身份證明要求：甲乙雙方的有效身份證明，如身份證、護照等。附件三：交易合同要求：詳細記錄交易雙方、房屋信息、交易金額等內容的書面合同。附件四：評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估的報告。附件五：測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，對房屋面積、結構等進行測繪的報告。附件六：貸款申請表要求：如交易涉及貸款，需提供完整的貸款申請表及相關材料。附件七：稅費繳納憑證要求：交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明已按規定繳納相關稅費。附件八：過戶手續費支付憑證要求：證明交易雙方已支付過戶手續費的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間提供相關材料，導致交易延遲。2.甲乙雙方提供的材料不真實、不完整，導致交易失敗。3.第三方未按約定時間完成相關工作，導致交易延遲。4.第三方未按法律法規和行業規范履行職責，導致交易失敗。違約責任認定標準：1.違約行為導致交易延遲的，違約方應支付相當于延遲時間的違約金。2.違約行為導致交易失敗的，違約方應承擔因此產生的相關費用。3.違約行為導致第三方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按時提供身份證明，導致交易延遲，甲方應支付延遲期間的違約金。若延遲導致交易失敗，甲方應承擔因此產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，證明甲乙雙方對房屋擁有