甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易合作條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋維修及保養5.1維修責任5.2保養責任5.3維修保養費用第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3使用管理費用第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續約10.1生效條件10.2終止條件10.3續約條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內容第十三條法律法規及政策13.1遵守法律法規13.2政策影響第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時間14.2備案時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號以房產證登記為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛，具體戶型結構以房產證登記為準。1.4房屋所有權：賣方保證該房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易雙方信息2.1買方信息：（1）買方姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯系方式：X（4）購買該房屋的目的：自住/投資/其他（請注明）2.2賣方信息：（1）賣方姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯系方式：X（4）出售該房屋的原因：搬家/換房/其他（請注明）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉賬/現金支付等方式向賣方支付房款。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應按照約定將房屋交付給買方。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用：雙方應按照房產交易中心的要求，承擔相應的過戶費用。第五條房屋維修及保養5.1維修責任：賣方應保證房屋在過戶前的設施設備正常運行，如出現故障，賣方應負責維修。5.2保養責任：買方應按照房屋保養手冊的要求，定期對房屋進行保養。5.3維修保養費用：雙方約定，維修保養費用由買方承擔。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：買方應合理使用房屋及設施設備，并遵守相關物業管理規定。6.2房屋管理：買方應負責房屋的日常管理，包括但不限于物業費、水電費等的支付。6.3使用管理費用：雙方約定，使用管理費用由買方承擔。第七條違約責任7.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的5%。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或存在隱瞞房屋實際情況等行為，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間：自爭議發生之日起，雙方應在個工作日內解決爭議。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條合同的生效、終止和續約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同的，本合同終止。10.3續約條件：合同終止后，如雙方同意續約，應重新簽訂合同，并約定續約的相關條款。第十一條附加條款11.1附加條款內容：（1）雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，且須經雙方簽字（或蓋章）確認。（2）本合同未盡事宜，雙方應本著誠實守信、公平原則協商解決。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內容：（1）房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。（2）買方應按照約定支付房款，賣方應按照約定交付房屋及相關證件。（3）雙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。第十三條法律法規及政策13.1遵守法律法規：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等。13.2政策影響：如國家政策調整影響本合同履行，雙方應按照政策規定協商處理。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案時間：雙方應在本合同生效之日起個工作日內，將合同副本報送相關房產交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及責任界定1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助完成房屋交易過程中的中介機構、評估機構、金融服務機構等參與方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內享受其他相關權益。第二部分：第三方介入后的額外條款及說明2.1中介機構介入：如甲乙方選擇中介機構協助完成交易，中介機構應遵守誠實守信、公平公正的原則，為甲乙方提供專業服務。中介機構的責任限額應在其服務范圍內明確界定。2.2評估機構介入：如甲乙方選擇評估機構對房屋進行評估，評估機構應按照法律法規及行業規范進行評估，并對其評估結果承擔相應責任。評估機構的責任限額應在其評估報告中明確界定。2.3金融服務機構介入：如甲乙方選擇金融服務機構提供貸款等金融服務，金融服務機構應按照法律法規及合同約定，為甲乙方提供及時、準確、專業的金融服務。金融服務機構的責任限額應在其服務協議中明確界定。第三部分：第三方責任限額及劃分說明3.1第三方責任限額：第三方應在其服務范圍內承擔相應的責任，責任限額應根據第三方服務的性質、范圍、費用等因素綜合確定。3.2責任劃分說明：（1）中介機構：中介機構在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，中介機構應承擔相應責任。中介機構的責任限額不得高于其服務費用的總額。（2）評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，評估機構應承擔相應責任。評估機構的責任限額不得高于其評估費用的總額。（3）金融服務機構：金融服務機構在提供金融服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，金融服務機構應承擔相應責任。金融服務機構的責任限額不得高于其服務費用的總額。第四部分：第三方介入后的合同履行及爭議解決4.1第三方履行合同：第三方應按照本合同及第三方服務協議的約定，履行其在交易過程中的職責。4.2第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。4.3第三方爭議解決：如甲乙方與第三方發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五部分：其他相關修正信息5.1本合同第三方介入部分的修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認。5.2本合同未盡事宜，甲乙方及第三方應本著誠實守信、公平原則協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋面積測量報告附件3：房屋戶型圖附件4：房屋所有權轉移登記申請書附件5：房屋買賣合同范本附件6：房屋交付確認書附件7：過戶費用明細表附件8：貸款申請表及相關文件附件9：評估報告附件10：中介服務協議附件11：金融服務協議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證明要求：須為原件，證明賣方為房屋的合法所有權人。說明：用于證明房屋的所有權歸屬，確保交易雙方的權益。附件2：房屋面積測量報告要求：須為具有資質的測量機構出具，報告日期應為最近一年內。說明：用于確認房屋的面積，避免因面積不符導致的糾紛。附件3：房屋戶型圖要求：清晰明了，展示房屋內部布局及結構。說明：用于直觀展示房屋的戶型結構，便于買方了解。附件4：房屋所有權轉移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于向房產交易中心申請房屋所有權轉移登記。附件5：房屋買賣合同范本要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于規范房屋買賣合同的內容，明確雙方的權利和義務。附件6：房屋交付確認書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于確認房屋交付的時間和條件，保障買方的合法權益。附件7：過戶費用明細表要求：清晰列出過戶過程中涉及的所有費用。說明：用于明確過戶費用的構成，避免糾紛。附件8：貸款申請表及相關文件要求：填寫完整，金融機構審核通過。說明：用于申請購房貸款，便于買方支付房款。附件9：評估報告要求：須為具有資質的評估機構出具，報告日期應為最近一年內。附件10：中介服務協議要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于規范中介機構的服務內容、費用及責任等。附件11：金融服務協議要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于規范金融服務機構的服務內容、費用及責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款。2.賣方未按照合同約定交付房屋及相關證件。3.中介機構未按照合同約定提供服務。4.評估機構未按照合同約定進行評估。5.金融服務機構未按照合同約定提供金融服務。責任認定標準：1.買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的5%。2.賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的10%。3.中介機構違約：應向甲乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的總額。4.評估機構違約：應向甲乙方支付違約金，違約金為評估費用的總額。5.金融服務機構違約：應向甲乙方支付違約金，違約金為服務費用的總額。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內支付房款，則構成違約，應向賣方支付違約金。違約金計算方式為：房款總額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約