甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣安全保證協議本合同目錄一覽第一條房產買賣雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶手續4.1過戶手續辦理4.2過戶費用承擔第五條房產交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房產質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限第七條交易雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行期限11.1履行期限第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方1.1甲方（賣方）：甲方為房產的合法所有者，擁有該房產的完全處置權。甲方姓名或名稱、聯系地址、聯系方式如下：（在此處填寫甲方的姓名或名稱、聯系地址、聯系方式）1.2乙方（買方）：乙方為購買該房產的合法個人或機構。乙方姓名或名稱、聯系地址、聯系方式如下：（在此處填寫乙方的姓名或名稱、聯系地址、聯系方式）第二條房產基本情況2.1房產位置：該房產位于（填寫具體地址），處于（填寫城市或地區）。2.2房產面積：該房產的總面積為（填寫面積），其中包括（填寫具體面積的各個部分，如居住面積、車位面積等）。2.3房產所有權：甲方保證對該房產擁有完全的所有權，房產的權屬清晰，不存在任何法律爭議。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：該房產的交易價格為人民幣（大寫）（填寫金額），小寫（填寫金額）。3.2支付方式：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式（具體說明）。3.3支付時間：乙方應于（填寫日期）前將交易價格支付完畢。第四條房產過戶手續4.1過戶手續辦理：甲乙雙方應共同前往房產登記機構，按照相關法律法規和政策，辦理房產過戶手續。4.2過戶費用承擔：過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續費等，由（填寫甲方或乙方）承擔。具體費用雙方協商解決。第五條房產交付時間及條件5.1交付時間：甲方應于（填寫日期）前將房產交付給乙方。5.2交付條件：（1）房產所有權轉移手續已完成；（2）房產現狀與甲方描述一致；（3）房產內無任何遺留債務或法律問題。第六條房產質量保證6.1質量保證范圍：甲方保證該房產不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等。6.2質量保證期限：自房產交付之日起，甲方對房產的質量保證期限為（填寫期限，如一年、兩年等）。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決方式9.1協商解決：甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協商不成，甲乙雙方可向房產所在地的調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，甲乙雙方應向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：除法律規定的解除情形外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的履行期限11.1履行期限：甲乙雙方應按照本合同約定的條款，在合同生效后（填寫期限）內履行完畢。第十二條合同的保管12.1合同正本保管：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方應妥善保管。12.2合同副本分發：本合同副本一式（填寫份數）份，甲乙雙方按照需要分發給相關方。第十三條附加條款13.1附加條款內容：甲乙雙方在本合同之外另有約定的事項，可作為附加條款，附加在本合同之后，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于（填寫日期）簽署。14.2簽署地點：本合同于（填寫地點）簽署。14.3雙方簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協助甲乙雙方完成房產買賣過程的機構或個人，包括但不限于房產中介、評估機構、審計機構、監管機構等。15.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，履行其在房產買賣過程中的職責，包括但不限于提供專業服務、協助辦理過戶手續、進行評估審計等。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方選擇的標準和方式由甲乙雙方協商確定。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔：第三方產生的費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。若本合同未作約定，甲乙雙方可協商解決。16.2第三方費用的支付：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十七條第三方責任17.1第三方責任限制：第三方僅對其在履行合同過程中因過錯造成的損失承擔責任，且責任限額為（填寫限額）。17.2第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預見、無法避免、無法克服的情況，導致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔責任。17.3第三方權利：第三方有權按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，收取費用，并要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應各自獨立承擔與第三方之間的權利義務。18.2第三方與甲乙雙方的溝通：甲乙雙方應保持與第三方的有效溝通，確保第三方能夠及時了解甲乙雙方的需求和意愿。18.3第三方信息的保密：第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2第三方介入的解除：除法律規定的解除情形外，甲乙雙方不得單方面解除與第三方的合同。如甲乙雙方協商一致解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約責任：如第三方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。20.2甲乙雙方對第三方的追償權：甲乙雙方對第三方因違約產生的損失，有權向第三方追償。第二十一條合同的簽署21.1簽署日期：本附加條款于（填寫日期）簽署。21.2簽署地點：本附加條款于（填寫地點）簽署。21.3雙方簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經簽署，即成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證明附件2：房產面積測量報告附件3：房產現狀照片附件4：交易價格支付憑證附件5：房產過戶手續辦理指南附件6：第三方機構資質證明附件7：第三方服務費用清單附件8：房產質量保證書附件9：合同履行時間表附件10：爭議解決方式說明附件11：合同變更和解除協議附件12：違約金計算公式附件13：房產交付確認書附件14：合同解除證明附件詳細要求和說明：附件1：房產所有權證明要求：須為官方出具的房產所有權證明，證明甲方對房產擁有完全的所有權。附件2：房產面積測量報告要求：由具有資質的測量機構出具，詳細記錄房產的面積數據。附件3：房產現狀照片要求：提供高清照片，全面反映房產的現狀，包括內外部設施和條件。附件4：交易價格支付憑證要求：銀行轉賬憑證或現金支付記錄，證明交易價格已支付完畢。附件5：房產過戶手續辦理指南要求：詳細說明房產過戶手續的辦理流程和所需材料。附件6：第三方機構資質證明要求：證明第三方機構具備相應的資質和能力，如中介許可證、評估資質等。附件7：第三方服務費用清單要求：詳細列出第三方服務的費用項目、金額和支付方式。附件8：房產質量保證書要求：由第三方機構出具，保證房產不存在重大質量問題。附件9：合同履行時間表要求：明確合同各條款的履行時間節點和期限。附件10：爭議解決方式說明要求：詳細說明爭議解決的途徑和具體操作流程。附件11：合同變更和解除協議要求：明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的權利義務。附件12：違約金計算公式要求：詳細列出違約金的計算方式和標準。附件13：房產交付確認書要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認房產已交付。附件14：合同解除證明要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房產。2.乙方未按約定時間、條件支付交易價格。3.甲方提供的房產存在重大質量問題。4.乙方未履行合同約定的其他義務。5.第三方未按約定提供服務或存在過錯。責任認定標準：1.違約金：按照附件12中的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于中介費、評估費、訴訟費等。3.合同解除：雙方協商一致或符合附件11中的合同變更和解除協議的條件。示例說明：若甲方未在約定時間內交付房產，乙方有權按照違約金計算公式要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因此造成的其他損失。