甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋產權轉讓協議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯系方式第四條房屋轉讓價格4.1轉讓價格4.2付款方式及時間第五條房屋轉讓手續5.1辦理過戶手續的時間及地點5.2相關費用承擔第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條房屋產權轉讓過程中的稅費7.1稅費承擔方7.2稅費計算及支付方式第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及保證11.1轉讓方聲明及保證11.2受讓方聲明及保證第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3其他特殊情況第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數及分發方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：2.2轉讓方身份證號：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號：第四條房屋轉讓價格4.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2付款方式及時間：受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款人民幣貳拾萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）支付給轉讓方；余款人民幣叁拾萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付給轉讓方。第五條房屋轉讓手續5.1辦理過戶手續的時間及地點：雙方應共同前往北京市住房城鄉建設委員會辦理過戶手續，具體時間為本合同簽訂之日起十個工作日內。5.2相關費用承擔：辦理過戶手續過程中產生的稅費、手續費等費用，按照相關法律法規規定和政策要求承擔。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內，轉讓方將房屋交付給受讓方。6.2交付條件：房屋交付時，應保證房屋結構安全、設施齊全、清潔衛生，符合國家有關房屋交付的使用標準。6.3驗收方式：受讓方應在交付時對房屋進行現場驗收，如對房屋質量、設施等有異議，應在驗收之日起三個工作日內向轉讓方提出，并提供相關證據。轉讓方應在收到異議后七個工作日內解決受讓方提出的問題。如轉讓方未在規定時間內解決受讓方提出的問題，受讓方有權要求解除本合同。第七條房屋產權轉讓過程中的稅費7.1稅費承擔方：根據國家相關法律法規規定，房屋產權轉讓過程中的稅費由雙方按照各自應承擔的比例承擔。7.2稅費計算及支付方式：稅費的具體計算方式及支付方式，雙方應遵循國家法律法規的規定，并按照稅務部門的要求進行。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任：轉讓方如違反本合同的約定，未能按照約定的時間、條件交付房屋，或者房屋交付時存在嚴重影響使用的問題，視為轉讓方違約。轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋轉讓價格×0.01×逾期天數。8.2受讓方違約責任：受讓方如違反本合同的約定，未能按照約定的時間支付房價款，視為受讓方違約。受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.01×逾期天數。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：合同生效后，如發生法律規定或雙方約定的事由，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。第十一條雙方聲明及保證11.1轉讓方聲明及保證：轉讓方保證其對所轉讓的房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制，且房屋不存在任何質量問題。11.2受讓方聲明及保證：受讓方保證其具備購房資格和能力，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第十二條附加條款12.1裝修情況：房屋現行的裝修狀況，包括裝修風格、主要裝修材料及品牌等。12.2家具家電清單：轉讓方應向受讓方提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、數量和狀況。12.3其他特殊情況：如房屋存在閣樓、地下室等特殊空間，或存在其他特殊約定，應在附加條款中明確。第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數及分發方式：本合同一式兩份，雙方各執一份。如雙方同意，可以采取電子文本方式留存。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中，對合同內容有進一步的約定，可在本條款中明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等，在房屋產權轉讓過程中提供服務或參與協助的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，提供專業服務，并對其提供的服務結果承擔相應責任。第十六條第三方服務內容及費用16.1服務內容：第三方提供的服務內容應包括但不限于房屋價值評估、交易咨詢、金融服務、過戶協助等。16.2費用承擔：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定的比例承擔。若甲乙方有另外的約定，則以甲乙雙方的約定為準。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。17.2甲乙雙方應認真審查第三方的專業資質和服務記錄，確保第三方的服務質量和專業性。17.4若第三方在服務過程中出現過錯，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以第三方服務費用為限。若服務合同中另有約定，則以服務合同的約定為準。18.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因甲乙雙方違反本合同而導致的損失。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與其他各方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。19.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。19.3第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行，除非法律法規或本合同有明確規定。第二十條甲乙雙方對第三方的授權20.1甲乙雙方在此授權第三方按照本合同及服務合同的約定，辦理與房屋產權轉讓相關的事宜。20.2甲乙雙方應按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利履行其職責。20.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保房屋產權轉讓交易的順利進行。第二十一條第三方介入的合同變更及解除21.1若甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務合同，應簽訂書面協議，明確變更或解除事項。21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方如違反服務合同的約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。22.2第三方如違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的生效及份數24.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執一份。如甲乙雙方同意，可以采取電子文本方式留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權轉移登記申請書附件三：房屋價值評估報告復印件附件四：中介服務合同復印件附件五：金融服務合同復印件附件六：過戶服務合同復印件附件七：房屋現狀照片及視頻資料附件八：家具家電清單及狀況說明附件九：裝修情況說明及圖紙附件十：其他特殊情況說明及協議附件一：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。須包含房屋所有權證的所有頁碼。復印件上應加蓋轉讓方和受讓方的公章或簽名。附件二：房屋產權轉移登記申請書詳細要求和說明：申請書應由轉讓方和受讓方共同填寫，并簽名或蓋章。申請書內容應詳細、準確，包括雙方的基本信息、房屋基本信息等。申請書須經相關部門審核通過。附件三：房屋價值評估報告復印件詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，且有效期內在有效期內。評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：中介服務合同復印件詳細要求和說明：中介服務合同應明確中介方的服務內容、費用、責任等。合同復印件上應加蓋中介方和甲乙雙方的公章或簽名。中介服務合同應遵守相關法律法規和行業規范。附件五：金融服務合同復印件詳細要求和說明：金融服務合同應明確金融機構的服務內容、費用、責任等。合同復印件上應加蓋金融機構和甲乙雙方的公章或簽名。金融服務合同應遵守相關法律法規和行業規范。附件六：過戶服務合同復印件詳細要求和說明：過戶服務合同應明確過戶機構的服務內容、費用、責任等。合同復印件上應加蓋過戶機構和甲乙雙方的公章或簽名。過戶服務合同應遵守相關法律法規和行業規范。附件七：房屋現狀照片及視頻資料詳細要求和說明：照片和視頻資料應真實反映房屋現狀，包括內外部裝修、設施設備等情況。照片應為高清彩色照片，視頻資料應為高清視頻，且畫質清晰。資料應由轉讓方提供，并確保內容的真實性。附件八：家具家電清單及狀況說明詳細要求和說明：清單應詳細列明家具家電的名稱、品牌、數量、狀況等信息。清單應由轉讓方提供，并確保內容的真實性。清單上的信息應與實際情況相符。附件九：裝修情況說明及圖紙詳細要求和說明：裝修情況說明應詳細描述房屋的裝修風格、主要材料、施工單位等。圖紙應包括房屋平面圖、裝修設計圖等，且清晰可辨。說明和圖紙應由轉讓方提供，并確保內容的真實性。附件十：其他特殊情況說明及協議詳細要求和說明：其他特殊情況應包括但不限于房屋存在的缺陷、潛在的風險等。協議應明確雙方對于特殊情況的處理方式、責任劃分等。協議應由雙方共同簽訂，并加蓋公章或簽名。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定時間、條件交付房屋。2.受讓方未能按照約定時間支付房價款。3.第三方未能按照約定提供服務或協助。4.雙方未能按照約定履行