房號買賣合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“買方”指在本合同中購買房號的個人或?qū)嶓w?！百u方”指在本合同中出售房號的個人或?qū)嶓w?！胺刻枴敝肝挥凇咎顚懙刂贰康淖≌瑔挝唬唧w房號為【填寫房號】。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照公平、合理的方式進(jìn)行解釋，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：房號信息2.1房號描述賣方確認(rèn)，其擁有的房號為【填寫房號】，位于【填寫地址】，該房號具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.2房號面積房號面積為【填寫面積】平方米，該面積已包含公攤面積。2.3房號結(jié)構(gòu)房號結(jié)構(gòu)為【填寫房號結(jié)構(gòu)】，包括【填寫具體房間數(shù)量】個房間，【填寫具體衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間，以及其他相關(guān)設(shè)施。第三章：交易價格與付款方式3.1交易價格買方同意購買房號的總價格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】）。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下付款計劃向賣方支付購房款：（1）簽訂本合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付購房款的【填寫百分比】%，即人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】）。（2）剩余購房款人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】），買方應(yīng)于【填寫日期】前支付給賣方。第四章：交付與過戶4.1交付賣方應(yīng)在收到全部購房款后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房號交付給買方。4.2過戶雙方同意在房號交付后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房號過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1買方違約如買方未按照約定時間、金額支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的【填寫百分比】%。5.2賣方違約如賣方未按照約定時間、條件交付房號，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款的【填寫百分比】%。以下是空白填寫項(xiàng)：買方名稱：___賣方名稱：___地址：___聯(lián)系方式：___地址：___付款方式：___第六章：房號質(zhì)量與維修6.1房號質(zhì)量賣方保證所出售的房號符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。賣方應(yīng)向買方提供房屋質(zhì)量保證書和相關(guān)的使用說明。6.2維修責(zé)任自房號過戶之日起，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房號的日常維護(hù)和保養(yǎng)。在過戶前的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。如買方在房號交付后發(fā)覺因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后的【填寫天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)房號交易過程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房號交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1定義“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。8.2效力由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第八章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向【填寫法院名稱】提起訴訟。第九章：合同的變更和解除10.1變更任何對合同的變更均需雙方書面同意，并構(gòu)成合同的組成部分。10.2解除在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且未能在收到書面通知后的【填寫天數(shù)】日內(nèi)糾正違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章：附則11.1文件保管本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。所有與本合同有關(guān)的文件、資料和通知均應(yīng)以書面形式作出。11.2通知任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，在寄出后的第三個工作日視為已送達(dá)。以下是空白填寫項(xiàng)：買方名稱：___賣方名稱：___地址：___聯(lián)系方式：___地址：___付款方式：___仲裁機(jī)構(gòu)名稱：___法院名稱：___填寫天數(shù)：___填寫百分比：___第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1買方確認(rèn)，其在購買房號后，對于房號內(nèi)原有的裝修、裝飾、家具、設(shè)備等物品，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2若因買方使用房號內(nèi)物品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而引發(fā)糾紛，買方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同簽訂之日起至房號過戶完畢之日止，對合同內(nèi)容及雙方在談判、簽訂過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）法律、法規(guī)要求披露的信息；（3）雙方事先書面同意披露的信息。第十三章：通知與送達(dá)13.1任何通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。13.2通知、文件、資料等在以下情況下視為送達(dá)：（1）親自送達(dá)并取得對方簽收；（2）通過快遞或掛號信寄出，并在寄出后的第三個工作日視為送達(dá)；（3）通過郵件發(fā)送，并收到對方確認(rèn)回復(fù)。第十四章：合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2在以下情況下，本合同終止：（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依據(jù)合同約定解除合同；（4）依法解除合同。第十五章：簽字與蓋章15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2雙方在簽訂合同時應(yīng)提供以下文件：（1）營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件；（2）授權(quán)委托書（如有）；（3）其他證明文件。以下是簽字部分：甲方（買方）：乙方（賣方）：甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________甲