合同編號：__________地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的社區超市物業租賃給乙方使用。物業的具體面積、位置、設施等詳見附件一。1.2乙方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______個月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方應按約定的租賃用途使用物業，不得擅自改變用途。乙方經營范圍應符合國家相關法律法規及物業所在地的商業政策。3.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行任何違法經營活動。第四條維修及保養4.1甲方負責物業的整體維修和保養，確保物業的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用物業，并負責自身經營范圍內的設施和設備的維護和保養。第五條物業保險5.1乙方應按國家相關規定，自行辦理物業保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經營活動導致物業損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前_______個月書面通知對方。經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保物業符合乙方經營社區超市的需求，具備相關設施和條件。（2）乙方應按約定用途使用物業，不得擅自改變用途和經營范圍。（3）乙方應合理使用物業，并負責自身經營范圍內的設施和設備的維護和保養。（4）乙方應及時支付租金和滯納金，確保租賃關系的順利進行。（5）乙方應自行辦理物業保險，確保物業的安全和利益。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供物業或乙方需解除合同，雙方應友好協商，根據實際情況和合同約定解決。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（3）如乙方未按約定使用物業，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。（4）如雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業出租權的一方，負責提供物業并確保物業符合租賃用途。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業用于經營社區超市的一方，負責支付租金并合理使用物業。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃物業的目的和用途，本合同中為經營社區超市。7.維修和保養：指甲方和乙方對物業和經營設施進行必要的維護和保養，確保安全和正常使用。8.物業保險：指乙方為物業和經營利益購買的保險，確保物業和利益的安全。9.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過友好協商或法律途徑解決。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開始前需要對物業進行裝修以適應其經營需求。補充條款規定，甲方應提供乙方合理的裝修期限，并在裝修期間提供必要的協助。同時，乙方應在合同中約定裝修期間的租金支付方式，如減免部分租金等。2.物業變更：如果甲方需要對物業進行變更，如翻新、維修等，應提前通知乙方，并與乙方協商解決可能帶來的影響。補充條款中可以規定甲方在變更物業時的責任和對乙方損失的賠償方式。3.生意轉讓：如果乙方需要將生意轉讓給第三方，應提前通知甲方，并得到甲方的同意。補充條款可以規定轉讓的條件和程序，以及甲方在此過程中的權利和責任。4.不可抗力：如果因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方協商解決，如減免租金等。補充條款中可以具體定義不可抗力的范圍和雙方的責任。5.提前解約：如果乙方因特殊情況需要提前解約，應提前通知甲方，并