合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構_______，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋現狀為_______。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的處置權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應按甲方的要求及時退還定金或者轉為購房款的一部分。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具體支付時間及方式由雙方另行協商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。3.2甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后_______日內，將房屋交付給乙方。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更或解除必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。4.3本合同解除或終止后，乙方已支付的房款不予退還，甲方應按照本合同約定將房屋過戶至乙方名下。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按照本合同約定履行交付房屋、過戶等義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、完整、準確，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應承擔違約責任。（2）甲方應保證房屋所有權、使用權等相關權利清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應承擔相應法律責任。（3）乙方應按照合同約定及時支付房款，否則甲方有權要求乙方支付違約金。（4）甲方應按照合同約定及時交付房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續，否則甲方應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。（3）如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照合同約定向對方支付的一定數額的金錢。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房地產權屬轉移登記到買方名下的行為。5.爭議解決：指當合同當事人之間發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方出國移民，急需出售房屋。補充條款：鑒于甲方急需出售房屋，雙方同意在合同簽訂后_______日內，乙方應支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房款的一部分，以減輕甲方資金壓力。2.特殊應用場合：買方為首次購房，希望得到賣方一定的優惠。補充條款：甲方鑒于乙方為首次購房，同意給予乙方房價_______%的優惠。3.特殊應用場合：房屋存在輕微瑕疵，賣方承諾在過戶前進行修復。補充條款：甲方承諾在房屋過戶前，對房屋內存在的輕微瑕疵進行修復，確保房屋符合合同約定的交付條件。4.特殊應用場合：買方希望延長過戶時間，以便安排自身資金。補充條款：雙方同意將房屋過戶時間延長至_______年_______月_______日，甲方應協助乙方辦理相關手續。附件列表：1.