④沒有情形一一無不予注冊情形

（2）時間要求

下面都是非常有用的資料①資格證書簽發3年內

建設工程法規②逾期必須滿足繼續教育要求

2Z201010建造師管理制度2.延續注冊

（1）注冊有效期滿后繼續執業的注冊

一、建造師執業資格制度概述（2）時間在原注冊期滿30日前

二、考試與注冊概述（4）延續注冊的有效期為3年

三、注冊3.變更注冊

四、執業（1）變更執業單位

五、監督管理（2）變更后仍延續原有注冊有效期

4.增項注冊

一、建造師執業資格制度概述（1）增加執業專業

（一）1834年起源于英國如原注冊為建筑工程，現要增加公路專業的。

（二）2002年12月5日《暫行規定》，標志我國建（2）提供相應的資格證書

造師制度的確立。（三）不予注冊情形

（三）2007年3月1日《注冊建造師管理規定》，該（1）不具有完全行為能力；

制度的具體的規定出臺。（2）受聘于兩家以上單位；

（四）等級分為一級與二級。（3）繼續教育不合格；

（4）正受刑事處罰；

二、考試與注冊概述（5）因執業活動受刑事處罰后，不滿5年；

（-）何為注冊建造師（兩個條件缺一不可）（6）其它原因受處罰后，不滿3年；

1.通過考試一一建造師資格證書（7）被吊銷注冊證書后，不滿2年；

2.通過注冊一一注冊執業證書和執業印章（8）注冊前3年內擔任項目經理，發生過重大質量

（二）無資格證書和注冊證書的人與安全事故的；

1.不得擔任大中型建設項目的施工單位項目負責人（9）受聘單位不符合條件的；

（注意，小型項目）（10）年齡超過65周歲；

2.不得以注冊建造師的名義從事相關活動（11）其他。

（四）注冊證書和執業印章失效的情況

三、注冊（1）單位破產；

（一）注冊程序與管理機構（2）單位被吊銷營業執照；

（二）注冊申請（3）單位被吊銷或撤回資質證書；

（三）不予注冊的情形（4）解除聘用關系；

（四）注冊證書和執業印章失效的情形（5）期滿未延續注冊的；

（五）收回注冊證書和執業印章的情形（6）年齡超過65周歲；

（一）注冊程序與管理機構（7）死亡或不具有完全民事能力；

1.具有二級建造師資格證書的人員通過單位提出申（8）其他。

請（五）收回注冊證書和執業印章的情形

2.由省級人民政府建設主管部門負責受理和審批（1）印章失效；

3.具體審批程序由省級建設主管部門確定（2）撤銷注冊證書；

4.批準注冊的，核發注冊證書和執業印章（3）吊銷注冊證書；

5.在核發證書后30日內報國務院建設主管部門備案（4）受刑事處罰；

（-）注冊申請（5）其他。

1.初始注冊

2.延續注冊四、執業

3.變更注冊（一）執業范圍

4.增項注冊（二）權利與義務

1.初始注冊（三）執業工程規模標準

（1）條件（四條件）（一）執業范圍

①有證書---資格證書1.執業范圍

②有工作一一受聘于單位（1）任項目經理

③符合要求一一繼續教育（2）從事其他施工的管理活動

(3)法律規定的其他業務3.2008年2月27日后，大、中型工程項目經理必須

(4)一級建造師，可擔任特級、一級建筑資質的企由注冊建造師來擔任。

業的施工項目經理4.14個專業的工程規模標準不相同

(5)二級建造師，可擔任二級、二級以下的建筑資

質的企業的施工項目經理五、監督管理

2.受聘單位的要求(一)管理部門

必須具有相應的資質L全國：建設部+其它同等專業部門

3.對崗位的要求2.縣級以上：建委+其它專業部門

(1)不能同時擔任兩個或兩個以上的項目的項目經(二)監督檢查措施

理1.要求出示注冊證書

(2)工程施工管理以及質量合格文件，必須有建造2.要求單位提供簽署的文件

師的簽字與印章3.詢問簽署文件人員

(3)除進行施工管理外，還可以從事建設工程技術4.糾正違反法規的行為

經濟咨詢與服務(三)管理措施

(二)權利與義務1.由縣級以上地方人民政府建設主管部門查處

1.注冊建造師的權利(8條)2.撤銷注冊(5條)

(1)使用注冊建造師的名稱；(1)注冊機關工作人員濫用職權、玩忽職守作了準

(2)在規定范圍內從事執業活動；予注冊許可的；

(3)在本人執業活動中形成的文件上簽字并加蓋執(2)超越法定職權作出準予注冊許可的；

業印章；(3)違反法定程序作出準予注冊許可的；

(4)保管和使用本人注冊證書、執業印章；(4)對于不符合法定條件的申請頒發注冊證書和執

(5)對本人執業活動進行解釋和辯護；業印章的；

(6)接受繼續教育；(5)依法可以撤銷注冊的其他情形。

(7)獲得相應的勞動報酬；3.建造師信用檔案

(8)對侵犯本人權利的行為進行申述。注冊建造師信用檔案信息按照有關規定向社會公示，

2.注冊建造師的義務(7條)公眾有權查閱。

(1)遵守法律、法規和有關管理規定，恪守職業道1020法律體系和法的形式

德；

(2)執業技術標準、規范和規程；一、法律部門

(3)保證執業成果的質量，并承擔相應責任；(一)我國的法律體系包括下列法律部門

(4)接受繼續教育，努力提高執業水準；1.憲法

(5)保守在執業中知悉的國家秘密和他人的商業、2.民法

技術等秘密；包括合同法、擔保法、專利法、商標法、著作權法、

(6)與當事人有利害關系的，應當主動回避；婚姻法等。

(7)協助注冊管理機關完成相關工作。3.商法

3.注冊建造師不得有以下行為(9條)包括公司法、保險法、票據法等。

(1)不履行注冊建造師義務；4.經濟法

(2)在執業過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定包括建筑法、招標投標法、反不正當競爭法、稅法等。

費用外的其他利益；5.行政法

(3)在執業過程中實施商業賄賂；6.勞動法與社會保障法

(4)簽署有虛假記載等不合格的文件；包括安全生產法和消防法等。

(5)允許他人以自己的名義從事執業活動；7.自然資源與環境保護法

(6)同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；8.刑法

(7)涂改、倒賣、出租、出借、復制或者以其他形9.訴訟法

式非法轉讓資格證書、注冊證書和執業印章；

(8)超出執業范圍和聘用單位業務范圍從事執業活二、法的形式----法的效力等級

動；(一)憲法----全國人大

(9)法律、法規、規章禁止的其他行為。(二)法律一一全國人大及常委會XX法

(三)執業工程規模標準(三)行政法規一一國務院XX條例

1.由注冊建造師取代項目經理資質(四)地方性法規---地方人大及常委會XX地方

2.過渡期為5年，2003年2月27日?2008年2月27XX條例

(五)行政規章一一國務院各部委以及地方政府X

X地方XX辦法、規定《民法通則》第13條第1款規定：“不能辨認自己

(六)最高人民法院司法解釋規范性文件行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人

(七)國際條約代理民事活動。”

(A)自治條例和單行條例以及特別行政區法②法人

2Z201030民法法人成立具備的4條件：

一、民法概論第一，依法成立；

二、民事法律關系第二，有財產或經費；

三、民事法律行為第三，有名稱、機構和場所；

四、代理制度第四，獨立承擔民事責任。

五、債權制度民事法律關系客體

六、物權制度(重點)法律關系客體的種類包括：財、物、行為、非物質財

七、知識產權制度富。

八、訴訟時效制度民事法律關系的內容

權利和義務

一、民法概論2.民事法律關系的變更

民法主要包括5部法《民法通則》、《著作權法》、(1)主體變更

《專利法》、《商標法》、《物權法》。①主體數目變化

民事法律關系是由民法規范調整的以權利義務為內②主體改變一轉讓

容的社會關系，包括人身關系與財產關系。它是以權利義(2)客體變更

務為內容；它包括人身關系與財產關系。①客體的范圍變更

②客體性質變更

二、民事法律關系(3)內容變更

1.民事法律關系的構成①權利增加

2.民事法律關系的變更②權利減少

3.民事法律關系的終止3.民事法律關系的終止

1.民事法律關系的構成(3+4+2)：(1)自然終止

3個主體：自然人、法人、其他組織民事法律關系的自然終止是指某類民事法律關系所

4個客體：財、物、行為、非物質財富規范的權利義務順利得到履行，取得了各自的利益，從而

2種法律關系內容：民事權利、民事義務使該法律關系達到完結。

(1)民事法律關系主體(2)協議終止

①自然人①即時協商

自然人包括公民、外國人以及無國籍人。②約定終止條件

自然人的3種民事行為能力：(3)違約終止

第一類：完全民事行為能力(18+16)民事法律關系違約終止，是指民事法律關系主體一方

《民法通則》第11條規定：”18周歲以上的公民是違約，或發生不可抗力，致使某類民事法律關系規范的權

成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動,利不能實現。

是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民,

以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為三、民事法律行為

能力人。”1.內涵

第二類：限制民事行為能力(10+部分精神病人)指公民或法人設立、變更、終止民事權利和民事義務

限制民事行為能力又稱為限制民事能力或部分民事的合法行為。

行為能力。2.分類

《民法通則》第12條第1款規定：”10周歲以上的(1)要式法律行為

未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、(2)不要式法律行為

智力相適應的民事活動；不能完全辨認自己行為的精神病3.成立要件

人，可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動，其(1)主體具有相應的民事權利能力和行為能力

他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代(2)行為人意思表示真實

理人的同意。”(3)行為內容合法

第三類：無民事行為能力(10+部分精神病人)(4)行為形式合法

《民法通則》第12條第2款規定：”不滿10周歲的

未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民四、代理制度

事活動。”(一)代理的涵義

(二)代理的種類根據《民法通則》的有關規定，債的發生根據主要包

(三)責任承擔括如下幾種：

(四)代理的終止1.合同

(一)代理的涵義2.不當得利

1.內涵不當得利是指沒有合法根據，取得不當利益，造成他

代理人于代理權限內，以被代理人的名義向第三人實人損失。

施民間法律行為，被代理人對代理人的代理行為承擔民事3.無因管理

責任。是指沒有法定或者約定的義務，為避免他人利益受損

2.三方當事人失而進行管理或者服務的行為。

(1)被代理人4.侵權行為

(2)代理人是指侵害他人財產或人身權利的違法行為。

(3)代理關系所涉及的第三人5.其他

(二)代理的種類(三)債的消滅

行

履

1.委托代理1.

銷

抵

委托代理是代理人根據被代理人授權而進行的代理。2.

存

提

2.法定代理3.

法定代理是根據法律的直接規定而產生的代理。(1)債權人無正當理由拒絕接受履行或其下落不明,

3.指定代理或數人就同一債權主張權利，債權人一時無法確定，致使

指定代理是根據人民法院或者有關機關的指定而產債務人一時難以履行債務，經公證或法院裁決，可將標的

生的代理。物提交有關部門保存。

(三)代理人與被代理人的責任承擔(2)如果超過法律規定的期限，標的物應收歸國有。

分為5種代理的責任承擔4.混同

1.授權不明確一一被代理人承擔責任，代理人負連帶某一具體之債的債權人和債務人合為一體(如兩家企

責任業合并)。

2.無權代理一一代理人承擔責任5.免除

3.代理人不履行職責一一代理人承擔責任債權人放棄債權。

4.代理事項違法一一被代理人和代理人負連帶責任6.當事人死亡

5.轉托他人代理-般代理人承擔，特殊情況除外

(四)代理的終止六、物權制度(重點)

1.委托代理終止(―)內涵

(1)代理期滿或完成；(二)物權的種類

(2)取消代理關系；(三)物權的保護

(3)代理人死亡；(―)內涵

(4)代理人喪失民事行為能力；1.注意

(5)一方或兩方的機構終止。《物權法》于2007年3月16日通過，10月1日起實

2.法定代理終止行。

(1)被代理人恢復民事行為能力；2.概念

(2)被代理人或代理人死亡；是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權

(3)代理人喪失民事行為能力；利。

(4)指定代理的單位取消指定；3.物權的2大法律特征

(5)被代理人與代理人之間的監護關系消滅。(1)直接支配

(2)排他

五、債權制度(二)物權的種類

(一)債的概念1.所有權——對自己的物

(-)債發生的依據2.用益物權--對他人的物

(三)債的消滅(1)土地承包經營權

(-)債的概念(2)建設用地使用權

1.依合同或法律產生的權利義務關系。(3)宅基地使用權

2.在公共場所、道旁或者通道上挖坑、修繕安裝地下(4)地役權

設施等，沒有設置明顯標志和采取安全措施造成他人損害(5)居住權

的，施工人與被害人之間也形成債的關系。3.擔保物權

(二)債的發生根據擔保物權包括抵押權、質權、留置權。

(三)六種物權保護方式②許可使用權

(1)請求確認權利；③轉讓權

(2)請求返還原物；3.著作權的侵權：

(3)請求恢復原狀；(1)未經著作權人許可發表作品；

(4)請求排除妨害；(2)歪曲、篡改、剽竊他人作品；

(5)請求消除危險；(3)使用他人作品未支付報酬。

(6)請求損害賠償。4.著作權的保護

(1)民事責任

七、知識產權制度①停止侵害

(一)涵義②消除影響

(二)著作權③賠禮道歉

(三)專利權④賠償損失

(四)商標權(2)行政責任

(一)知識產權的涵義(3)刑事責任

1.概念(三)專利權

知識產權是指民事主體對智力成果依法享有的專有1.專利權的主體

權利。專利權主體即專利權人，是指依法享有專利權并承擔

2.知識產權具有如下特征：相應義務的人。

(1)人身、財產權雙重性(1)發明人或設計人

(2)專有性(2)發明人或設計人的單位

(3)地域性(3)受讓人

(4)時間性2.專利權的客體

知識產權主要包括四個種類：著作權(版權)、專利(1)發明

權、商標權、商業秘密。(2)實用新型

3.種類(3)外觀設計

(1)著作權(版權)3.專利權的期限(自申請日計算)：

(2)專利權(1)發明——20年

(3)商標權(2)實用新型——10年

(4)商業秘密(3)外觀設計一一10年

(二)著作權注意：注冊商標的期限是從核準之日起計算的。

1.概念與保護對象4.專利權的侵權及保護

2.著作權的內容(1)未經許可使用；

3.著作權的侵權(2)假冒他人專利；

4.著作權的保護(3)非專利產品冒充專利產品；

1.概念與保護對象(4)侵奪非職務發明創造的專利申請權。

(1)概念(四)商標權

文學、藝術、科學作品的作者及相關主體對作品享有1.注冊商標的期限

的人身與財產權利。根據《商標法》的規定，注冊商標的期限為10年，

(2)在工程建筑領域中保護的對象自核準之日起計算。

①文字2.侵犯注冊商標權行為

②美術作品(1)未經商標注冊人的許可，在同一種商品或者類

③建筑作品似商品上使用與其注冊商標相同或者相近似的商標的；

④圖形作品(2)銷售侵犯注冊商標專用權的商品的；

⑤模型作品(3)偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽

2.著作權的內容(4+3)造、擅自制造的注冊商標標識的；

(1)著作人身權(4)未經商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該

①發表權更換商標的商品又投入市場的；

②署名權(5)給他人的注冊商標專用權造成其他損害的。

③修改權

④保護作品完整權八、訴訟時效制度

(2)著作財產權(一)訴訟時效的內涵與超期的法律后果

①使用權(二)訴訟時效的種類

(三)訴訟時效的中止③同意分期履行。

(四)訴訟時效的中斷習題

(一)訴訟時效的內涵與超期的法律后果1.甲施工企業承建乙公司綜合樓一幢。根據施工合

1.概念同，乙應于2004年4月10目前支付剩余工程款50萬元，

權利人在法定期間內，不行使權利即喪失請求人民法乙屆時未予支付。甲在索要余款過程中，依次經過以下環

院保護的權利。節，綜合考慮各環節，其中可使訴訟時效中斷的情形有

2.超過訴訟時效()O

(1)權利人的勝訴權消滅。A.2004年9月，甲致函乙要求其給付工程款

(2)可以起訴，法院也應當受理。B.2005年1月，乙公司負責人在酒席上向甲施工企業

(3)受理后法院查明無合理的中止、中斷、延長事負責人表示寬限一年，2005年年底一定付款

由，判決駁回訴訟請求。C.2005年12月，乙公司新任負責人稱該債務系前任

(4)超過訴訟時效，喪失勝訴權，實體權利存在。領導所欠，自己概不負責

(5)當事人自愿履行的，不受時效限制。D.2006年5月，乙公司承認該債務存在，但其已超過

(6)義務人履行義務后又以超過訴訟時效為由反悔訴訟時效期間而拒絕支付

的，不予支持。E.2006年3月，甲向人民法院起訴

(二)訴訟時效時間的種類答案：ABE

1.普通訴訟時效——2年；2.某建設單位支付工程最終結算款的時間應為2003

2.短期訴訟時效一一1年，四種情況適用短期訴訟時年4月1日。由于建設單位逾期未予支付，故施工單位于

效：2003年8月1日致函建設單位要求付款，但未得到任何答

(1)身體受到傷害要求贈償；復。則施工單位請求人民法院保護其權利的訴訟時效期間

(2)延付或拒付租金；屆滿的時間為()。

(3)出售質量不合格商品未聲明的；A.2003年4月1日

(4)寄存財物丟失或損毀的。B.2003年8月1日

3.特殊訴訟時效C.2005年4月1日

(1)國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議為4D.2005年8月1日

年；答案：D

(2)海上貨物運輸向承運人要求賠償的請求權為1【解析】屬于訴訟時效的中斷。

年。3.工程管理人員()，才能以建造師名義從事建設

4.權利的最長保護期限工程施工項目的管理工作。

是從權利被侵害之日起超過20年A.不需取得建造師執業資格，但必須經注冊

(三)訴訟時效的中止和中斷B.要取得建造師執業資格，但不必經注冊

1.訴訟時效的中止一一時效繼續計算C.要取得建造師執業資格，并經注冊后

內涵：在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力D.要具有一級項目經理的資格，并擔任過大型建設項

或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止，從原因目的項目經理

消除之日起，時效繼續計算。答案：C

訴訟時效中止，應當同時滿足以下兩個條件：4.法律關系內容的變更，是法律關系()變更的結

(1)權利人客觀上不能行使請求權；果。

(2)發生在訴訟期的最后6個月。A.主體

2.訴訟時效的中斷一一時效重新計算B.客體

根據《民法通則》的規定，導致訴訟時效中斷的情形C.主體或客體

包括以下三種：D.主體與客體

(1)起訴答案：C

①向法院；5.能夠引起法律關系產生、變更和消滅的情況稱為

②向仲裁機構。()。

(2)債權人提出要求A.事件

①向債務人本人提出；B.行為

②債務保證人；C.法律事實

③債務人的代理人；D.事實

④財產代管人。答案：C

(3)債務人同意履行義務6.在沒有法律和合同根據的情況下，損害他人利益而

①表示同意履行；獲得自身利益的行為稱為()。

②明確承認了債務的存在；A.不當得利

B.無因管理3.搶險救災工程一一時間來不急

C.侵權4.臨時性建筑一一沒有必要

D.債5.軍用房屋建筑一一另行管理

答案：A6.作為文物保護的建筑工程一一另行管理

2Z201040建筑法(四)施工許可證及開工報告的管理

1.廢止的條件

建筑法主要內容(1)領取后3個月內開工

(2)延期次數為2次，每次也為3個月

一、施工許可制度(3)不開工、不延期，自行廢止

二、企業資質等級許可制度2.重新核驗

三、專業人員執業資格制度(1)施工中止，建設單位在1個月內向發證機關報

四、工程發包制度告

五、工程承包制度(2)中止施工滿1年的工程恢復，要核驗

六、工程分包制度3.重新辦理開發報告

七、工程監理制度因故不能按期開工超過6個月，重新辦理

(五)未取得施工許可證擅自開工的后果

一、施工許可制度1.首先責令改正，要求建設單位補辦施工許可證

(-)施工許可制度內涵2.具備了開工條件的，補辦手續后準予繼續施工

1.時間3,不具備開工條件的

在建筑工程施工前(1)責令建設單位停止施工

2.申領單位(2)可以罰款(建設行政執法部門，對建設和施工

建設單位單位分別罰款)

3.核發單位例題

工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管理部門I.根據施工許可制度的要求，建設項目因故停工，

4.審查內容()應當自中止施工之日起1個月內向發證機關報告。

工程是否符合法定的開工條件A.項目部

5.批準核發的時間一一15日B.施工企業

(二)申領施工許可證的條件(8個)C.監理單位

L已經辦理建筑工程用地批準手續一一有地D.建設單位

2.在城市規劃區內的工程，已取得規劃許可證(2證)答案：D

----有規劃2.《建筑法》規定，申請領取建筑工程施工許可證具