房子出售民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________的民房（以下簡稱“該民房”）出售給乙方，乙方愿意購買該民房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該民房出售給乙方，該民房的具體情況如下：

1.1.1土地使用權證號：____________________

1.1.2建筑面積：____________________平方米

1.1.3建筑結構：____________________

1.1.4建筑用途：____________________

1.1.5建筑年代：____________________

1.1.6土地性質：____________________

1.1.7建筑權證號：____________________

二、價款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價款購買該民房。該民房的售價為人民幣____________________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

2.3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房款的一部分。

2.3.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房款的一部分。

三、交付與驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將該民房的產權證書、土地使用權證、建筑權證等相關證件交付給乙方。

3.2乙方應在收到相關證件之日起____________________日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內向甲方提出。

3.3如乙方在驗收期限內未提出異議，則視為乙方對房屋的驗收合格。

四、稅費及費用

4.1甲方應負責繳納該民房交易過程中產生的稅費。

4.2乙方應按照國家相關規定繳納購房稅費。

4.3雙方應按照國家相關規定承擔其他相關費用。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.3如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

附件一：房屋產權證書復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：建筑權證復印件

附件四：房屋買賣合同補充協議

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________的民房（以下簡稱“該民房”）出售給乙方，乙方愿意購買該民房，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該民房出售給乙方，該民房的具體情況如下：

1.1.1土地使用權證號：____________________

1.1.2建筑面積：____________________平方米

1.1.3建筑結構：____________________

1.1.4建筑用途：____________________

1.1.5建筑年代：____________________

1.1.6土地性質：____________________

1.1.7建筑權證號：____________________

二、價款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價款購買該民房。該民房的售價為人民幣____________________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

2.3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房款的一部分。

2.3.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房款的一部分。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款之日止。

四、交付與驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將該民房的產權證書、土地使用權證、建筑權證等相關證件交付給乙方。

4.2乙方應在收到相關證件之日起____________________日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內向甲方提出。

4.3如乙方在驗收期限內未提出異議，則視為乙方對房屋的驗收合格。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款。

5.2甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

5.3甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，終止合同并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.2如乙方在購房過程中故意隱瞞房屋的瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將該民房出租、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：房屋產權證書復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：建筑權證復印件

附件四：房屋買賣合同補充協議

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，通過擔保人的存在，確保乙方的履約能力，降低甲方在交易中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障其作為出賣人的合法權益，確保交易的安全性和穩定性，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，進一步維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的民房（以下簡稱“該民房”），甲方同意出售，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該民房出售給乙方，該民房的具體情況如下：

1.1.1土地使用權證號：____________________

1.1.2建筑面積：____________________平方米

1.1.3建筑結構：____________________

1.1.4建筑用途：____________________

1.1.5建筑年代：____________________

1.1.6土地性質：____________________

1.1.7建筑權證號：____________________

二、價款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價款購買該民房。該民房的售價為人民幣____________________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

2.3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房款的一部分。

2.3.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房款的一部分。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款之日止。

四、交付與驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將該民房的產權證書、土地使用權證、建筑權證等相關證件交付給乙方。

4.2乙方應在收到相關證件之日起____________________日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內向甲方提出。

4.3如乙方在驗收期限內未提出異議，則視為乙方對房屋的驗收合格。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定的時間交付房屋及相關證件。

5.2乙方有權要求丙方在甲方違約時履行擔保責任。

5.3乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下，終止合同并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付房屋或相關證件，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.2如甲方在出售過程中故意隱瞞房屋的瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將該民房出租、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字