拆遷農民房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（買方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________街道_________號的農民房（以下簡稱“房屋”）的所有權，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于_________市_________區_________街道_________號。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結構：_________。

1.4房屋用途：_________。

第二條交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整作為定金；

（2）剩余款項人民幣_________元整，乙方應在房屋交付之日起_________日內一次性支付給甲方。

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：甲方應在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起_________日內對房屋進行驗收；

（2）如乙方在驗收中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起_________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_________日內予以修復或退還部分款項；

（3）如乙方未在規定時間內提出書面異議，視為乙方已對房屋質量予以確認。

第四條產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2乙方應按照相關法律法規支付過戶稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；

5.2如乙方未在約定時間內支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%；

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.房屋測繪報告；

6.補充協議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（買方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（中介方）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（聯系電話）

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________街道_________號的農民房（以下簡稱“房屋”）的所有權，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。丙方作為中介方，為促成本交易提供中介服務。為明確各方的權利義務，保障甲方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于_________市_________區_________街道_________號。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結構：_________。

1.4房屋用途：_________。

第二條交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整作為定金；

（2）剩余款項人民幣_________元整，乙方應在房屋交付之日起_________日內一次性支付給甲方。

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：甲方應在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起_________日內對房屋進行驗收；

（2）如乙方在驗收中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起_________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_________日內予以修復或退還部分款項；

（3）如乙方未在規定時間內提出書面異議，視為乙方已對房屋質量予以確認。

第四條產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2乙方應按照相關法律法規支付過戶稅費。

第五條第三方責任及權利

5.1丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方在交易過程中的溝通，并監督交易款項的支付。

5.2丙方有權收取中介服務費用，費用為交易價格的_________%，甲方應在簽訂本合同之日起_________日內支付給丙方。

5.3丙方在履行中介職責過程中，若因自身原因導致交易失敗，應退還甲方已支付的中介服務費用。

第六條甲方權益保障

6.1甲方在簽訂本合同后，有權要求乙方按照約定支付定金及剩余款項。

6.2如乙方未按時支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。

6.3甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供相應的購房資質證明。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未在約定時間內支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將房屋出售給第三方。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

丙方（中介方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

第三方介入的意義和目的：

1.保證交易順利進行，降低交易風險；

2.明確各方的責任和義務，保障交易雙方的權益；

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易價格公允，維護甲方利益；

2.保障房屋交付及產權過戶的順利進行；

3.強化甲方在交易過程中的主導地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（買方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（擔保方）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（聯系電話）

鑒于乙方有意購買甲方位于_________市_________區_________街道_________號的農民房（以下簡稱“房屋”），甲方同意出售。丙方作為擔保方，為乙方的購房提供擔保服務。為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于_________市_________區_________街道_________號。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結構：_________。

1.4房屋用途：_________。

第二條交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整作為定金；

（2）剩余款項人民幣_________元整，乙方應在房屋交付之日起_________日內一次性支付給甲方。

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：甲方應在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起_________日內對房屋進行驗收；

（2）如乙方在驗收中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起_________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_________日內予以修復或退還部分款項；

（3）如乙方未在規定時間內提出書面異議，視為乙方已對房屋質量予以確認。

第四條擔保責任

4.1丙方為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

4.2如乙方未按時支付款項，丙方應在接到甲方通知之日起_________日內代為支付，并有權向乙方追償。

4.3丙方在履行擔保責任過程中，若因甲方原因導致交易失敗，丙方有權要求甲方承擔相應的責任。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件。

5.2乙方在支付定金和剩余款項后，有權要求甲方按照約定交付房屋。

5.3乙方在房屋交付后，如因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未在約定時間內交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。

6.2如甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分款項。

6.3甲方在交易過程中，不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

丙方（擔保方）簽字（或蓋章）：________