拆遷款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：_________________________

乙方（被拆遷方）：_________________________

鑒于甲方因城市規劃、公共基礎設施建設等需要，需要對乙方擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設施進行征收拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方房屋征收拆遷款的支付事宜，達成如下協議：

一、征收拆遷范圍及內容

1.乙方擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設施，共計建筑面積_________________________平方米。

2.征收拆遷范圍包括但不限于房屋本體、附屬設施、附屬土地等。

二、征收拆遷款的計算及支付

1.甲方按照乙方房屋的實際面積、結構、用途、年限等因素，依據國家和地方有關征收拆遷補償的政策規定，對乙方房屋進行征收拆遷補償。

2.征收拆遷款計算公式：征收拆遷款=房屋評估價值×征收補償系數。

3.征收補償系數根據國家和地方有關規定執行，具體數值由雙方協商確定。

4.甲方應在本合同簽訂后_________________________個工作日內，將征收拆遷款支付至乙方指定的銀行賬戶。

5.乙方在收到征收拆遷款后，應及時辦理房屋及附屬設施的搬遷手續，并配合甲方進行征收拆遷工作。

三、合同履行及爭議解決

1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

2.如在履行合同過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）房屋征收拆遷補償方案

（2）房屋評估報告

（3）銀行轉賬憑證

（4）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：_________________________

乙方（被拆遷方）：_________________________

第三方（房屋征收服務方）：_________________________

鑒于甲方因城市規劃、公共基礎設施建設等需要，需要對乙方擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設施進行征收拆遷，為提高征收拆遷效率，保障甲方權益，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、征收拆遷范圍及內容

1.乙方擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設施，共計建筑面積_________________________平方米。

2.征收拆遷范圍包括但不限于房屋本體、附屬設施、附屬土地等。

二、第三方責任與權利

1.第三方負責乙方房屋的征收拆遷工作，包括但不限于：房屋評估、拆遷談判、補償款支付、房屋及附屬設施搬遷等。

2.第三方有權根據國家和地方有關征收拆遷補償的政策規定，對乙方房屋進行征收拆遷補償。

3.第三方有權在甲方授權范圍內，與乙方進行拆遷補償款的協商與支付。

三、甲方權益與責任

1.甲方享有對乙方房屋征收拆遷的最終決策權，包括但不限于：征收拆遷方案的制定、征收拆遷款的支付、征收拆遷工作的監督等。

2.甲方有權要求第三方在規定時間內完成征收拆遷工作，確保項目進度。

3.甲方有權對第三方的工作進行監督，如發現第三方存在違規行為，甲方有權解除協議，并追究第三方責任。

四、征收拆遷款的計算及支付

1.征收拆遷款計算公式：征收拆遷款=房屋評估價值×征收補償系數。

2.征收補償系數根據國家和地方有關規定執行，具體數值由甲方與第三方協商確定。

3.甲方應在本合同簽訂后_________________________個工作日內，將征收拆遷款支付至第三方指定的銀行賬戶。

4.第三方應在收到征收拆遷款后_________________________個工作日內，支付給乙方。

五、違約責任與限制條款

1.乙方如有以下行為，視為違約：

（1）故意拖延征收拆遷工作；

（2）未經甲方同意，擅自改變征收拆遷方案；

（3）未按規定時間支付補償款；

（4）提供虛假信息，誤導征收拆遷工作。

2.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

3.乙方在征收拆遷過程中，不得擅自改變房屋用途，如因乙方原因導致房屋價值降低，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.如在履行合同過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，第三方作為見證人，有權提出意見和建議。

七、合同生效與終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期至征收拆遷工作完成之日止。

八、總結

第三方介入的意義和目的：

1.提高征收拆遷效率，確保項目進度；

2.保障甲方權益，降低征收拆遷風險；

3.促進征收拆遷工作的公正、透明。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在征收拆遷過程中的決策權；

2.確保征收拆遷款的合理支付；

3.促進甲方在征收拆遷過程中的合法權益得到保障。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房地產開發商）：_________________________

乙方（購房者）：_________________________

第三方（房產經紀機構）：_________________________

鑒于甲方開發建設的位于_________________________的房地產項目即將開盤，乙方有意購買甲方開發的房屋，為保障乙方的購房權益，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋銷售及交付

1.甲方同意將位于_________________________的房屋出售給乙方，房屋基本情況如下：

-房屋坐落：_________________________

-房屋面積：_________________________平方米

-房屋結構：_________________________

-房屋用途：_________________________

2.乙方同意購買上述房屋，并支付相應房款。

二、第三方責任與權利

1.第三方作為房產經紀機構，負責協助甲方進行房屋銷售，包括但不限于：市場推廣、客戶咨詢、合同簽訂等。

2.第三方有權根據市場行情和甲方要求，制定合理的銷售策略。

3.第三方有權收取甲方支付的傭金，具體數額由三方協商確定。

三、乙方權益與責任

1.乙方享有以下權利：

-獲得房屋的完整信息，包括房屋質量、配套設施等；

-在規定期限內選擇購房并簽訂購房合同；

-享有合同約定的房屋交付權利；

-在合同規定的范圍內，對房屋進行裝修或使用。

2.乙方應承擔以下責任：

-按時支付房款，不得拖延；

-遵守購房合同約定，不得擅自更改房屋用途；

-配合甲方和第三方進行房屋驗收和交付。

四、房款支付及交付

1.乙方應在合同簽訂后_________________________個工作日內，支付首付款_________________________萬元。

2.乙方應在房屋交付前_________________________個工作日內，支付尾款_________________________萬元。

3.甲方應在收到房款后_________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

五、違約責任與限制條款

1.甲方如有以下行為，視為違約：

-未按合同約定時間交付房屋；

-房屋存在質量問題，未在規定時間內修復；

-提供虛假信息，誤導乙方購房。

2.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：退還房款、支付違約金、賠償損失等。

3.乙方在購房過程中，不得擅自更改房屋用途，如因乙方原因導致房屋價值降低，甲方不承擔責任。

六、爭議解決

1.如在履行合同過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，第三方作為見證人，有權提出意見和建議。

七、合同生效與終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生