?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知丙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至丙方指定賬戶，丙方在收到租金后出具正規(guī)發(fā)票。3.3租金支付方式為____年付，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條丙方代理服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供代理成交服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為租金的__%，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得擅自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或丙方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保各方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙丙三方的身份信息，以確保合同雙方的合法性。解決辦法：要求各方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，確保房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。解決辦法：在簽訂合同前，安排實(shí)地看房，由甲方或丙方陪同，乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中注明實(shí)際查看的日期和地點(diǎn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等，以證明其對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.租金支付及滯納金計(jì)算：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀租金支付條款，確保按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。5.房屋設(shè)施清單：甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施清單，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行使用。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施清單，并由乙方簽字確認(rèn)。6.房屋維修及損壞賠償：乙方應(yīng)合理使用房屋，避免造成房屋及設(shè)施損壞，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方或丙方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，避免造成損壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方或丙方，并按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃合同中租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指專門從事房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.代理成交：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代替出租人或承租人完成房地產(chǎn)交易的行為。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。6.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。7.滯納金：指承租人逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。8.房屋設(shè)施清單：指記錄房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。9.維修費(fèi)用：指因房屋正常使用或意外原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞時(shí)，進(jìn)行修復(fù)所需的費(fèi)用。10.違約責(zé)任：指合同各方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2024年北京市范圍內(nèi)的房屋租賃交易。2.適用于通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的房屋租賃合同。3.適用于出租人與承租人之間需要第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.房屋寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及是否同意甲方飼養(yǎng)寵物等條款。2.房屋裝修條款：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方及丙方的同意，并在合同中明確裝修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等條款。3.房屋保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.網(wǎng)絡(luò)安全與隱私保護(hù)條款：如房屋內(nèi)涉及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)安全與隱私保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋交接與退還條款：明確租賃期滿后，房屋的交接與退還程序及標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的清單。3.身份證明文件：甲方、乙方、丙方的有效身份證明文件。4.房屋租賃保險(xiǎn)單：如乙