合同編號：__________第一條工廠基本情況1.1甲方擁有的工廠位于_______（地址），工廠面積為_______平方米。1.2工廠設施包括：_______（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠設施恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條工廠使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的工廠設施和設備使用說明進行合理使用，并確保工廠的安全、衛生和正常運營。4.2乙方不得將工廠轉租給第三方，不得在工廠內進行違法活動。4.3甲方有權對乙方在租賃期間的使用情況進行監督和檢查，以確保合同的履行。第五條維修及保養5.1租賃期內，甲方負責工廠設施的維修和保養，確保工廠的正常使用。5.2因乙方使用不當導致工廠設施損壞的，乙方負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應在租賃開始前辦理工廠財產保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在保險合同中明確列明甲方權益，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.3甲方未按約定提供工廠設施的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有書面或口頭協議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的合法主體。2.租賃物描述：詳細描述工廠的地址、面積和設施，確保租賃物的權屬清晰。3.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按約定遷離工廠。4.租金及支付：約定租金金額和支付方式，確保乙方按時支付租金。5.使用與管理：規定乙方的使用權限和責任，確保工廠的合理使用和安全管理。6.維修及保養：明確甲方的維修保養責任，確保工廠設施的正常運行。7.保險：要求乙方辦理工廠財產保險，并明確甲方的權益。8.違約責任：設定違約金等違約責任，確保合同的履行。9.爭議解決：約定爭議解決方式，確保爭議的及時解決。解決辦法：1.雙方發生爭議時，進行友好協商，尋求解決方案。2.若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律程序，配合法院審理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：指由中華人民共和國全國人民代表大會制定的，調整平等主體之間合同關系的法律。2.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。3.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。4.租賃物：指甲方出租給乙方的工廠及設施。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.工廠改造：若乙方需對工廠進行改造以滿足自身需求，應提前通知甲方，并征得甲方同意。改造期間，乙方應承擔由此產生的費用，并確保改造后的工廠符合相關法律法規和安全標準。補充條款：雙方可簽訂工廠改造協議，明確改造范圍、費用及期限等事項。2.設備升級：若乙方需對工廠內的設備進行升級或更換，應提前通知甲方，并征得甲方同意。設備升級或更換期間，乙方應承擔由此產生的費用，并確保設備正常運行。補充條款：雙方可簽訂設備升級協議，明確升級或更換范圍、費用及期限等事項。3.轉租：若乙方需將工廠部分或全部轉租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉租期間，乙方仍需承擔租金及履行本合同約定的其他義務。補充條款：雙方可簽訂轉租協議，明確轉租范圍、期限及轉租方的義務等事項。4.延長租賃期限：若乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。延長后的租賃期限、租金等事項雙方協商確定。補充條款：雙方可簽訂延長租賃期限協議，明確延長后的租賃期限、租金等事項。5.提前解除合同：若乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付違約金。甲方有權