合同編號：__________商鋪租賃權轉租協議甲方（原租戶）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（轉租戶）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方持有位于_______的商鋪租賃權，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方愿意將商鋪租賃權部分或全部轉租給乙方，乙方愿意接受甲方的轉租，并按照本協議的約定履行相關義務。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條轉租范圍和面積1.1本協議項下的轉租范圍為甲方租賃的商鋪，具體面積為_______平方米。1.2乙方有權在轉租范圍內經營合法商業活動，但不得違反國家法律法規，不得損害甲方、其他租戶及商鋪的權益。第二條轉租期限2.1本協議的轉租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉租期滿后，乙方如繼續使用轉租范圍內的商鋪，應與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方的租賃價格和租賃條件執行。第三條租金和費用3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付給甲方。3.3乙方承擔轉租范圍內商鋪的水電費、物業管理費等各項費用。具體費用標準按照甲方與物業管理公司之間的約定執行。第四條轉租權的轉讓4.1未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的轉租權轉讓給第三方。4.2如乙方需要轉讓轉租權，應提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的20%。第六條解除和終止6.1在轉租期限內，如甲方提前解除租賃合同，本協議自動終止。6.2在轉租期限內，如乙方提前解除本協議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉租戶）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同簽訂前，雙方應仔細閱讀本協議，確保了解協議的全部內容。（2）雙方應按照協議約定履行各自的義務，如遇到問題，應及時溝通解決。（3）合同簽訂后，如需變更或解除協議，應經雙方協商一致，并書面確認。（4）乙方在轉租期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。（5）乙方在轉租期間，應妥善保管轉租范圍內的設施設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發生爭議，應友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，配合法院調查取證。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪租賃權：指甲方根據租賃合同取得的在特定時間內使用、收益商鋪的權利。2.轉租：指乙方在取得甲方許可的情況下，將商鋪租賃權部分或全部轉讓給第三方的行為。3.租金：指乙方按照協議約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.違約金：指一方違反協議約定，應支付給另一方的賠償金。5.爭議解決：指當雙方在履行協議過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁判的權力。根據我國法律規定，合同爭議案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方希望在轉租期間舉辦商場促銷活動，以提高店鋪知名度。補充條款：乙方應在活動前征得甲方同意，并遵守甲方的相關規定。活動期間，乙方應確保商鋪的安全、衛生和秩序，避免對其他租戶和顧客造成影響。活動結束后，乙方應負責清理活動現場。2.裝修改造：場合描述：乙方為了提升商鋪形象，計劃進行裝修改造。補充條款：乙方應在裝修前將設計方案和施工計劃提交給甲方審批。裝修過程中，乙方應確保施工安全，避免對其他租戶和顧客造成影響。裝修完成后，乙方應向甲方展示成果，如有需要，甲方有權要求乙方進行整改。3.轉讓商鋪：場合描述：乙方希望在轉租期間將商鋪轉讓給第三方。補充條款：乙方應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方同意轉讓，乙方應與第三方簽訂轉讓協議，并書面告知甲方。轉讓后的商鋪租賃合同仍需遵守本協議的約定。4.延長轉租期限：場合描述：乙方希望在轉租期限屆滿后，繼續使用商鋪。補充條款：乙方應提前一個月向甲方提出延長轉租期限的申請，并說明延長后的轉租期限。甲方有權同意或拒絕乙方的申請。如甲方同意延長，雙方應簽訂書面協議，明確延長后的轉租期限和相