合同編號：__________安徽省商業物業租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條物業基本情況1.1物業位于_______市_______區_______街道_______號，物業性質為_______（商業/辦公/零售等），物業面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述物業的完全產權，并保證乙方租賃用途符合物業的規劃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業，并將物業交還甲方。乙方應在搬遷完畢后_______個工作日內，向甲方支付物業占用費，費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條物業使用及管理4.1乙方須按照物業的規劃用途使用物業，不得擅自改變物業的使用性質。4.2乙方應合理使用物業內的設施設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得利用物業從事違法活動。4.4乙方在租賃期間應承擔物業管理費、水電費等公共費用。具體費用按實際發生金額由乙方支付。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致物業及附屬設施設備損壞的，甲方應及時進行維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致物業及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同規定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權提前解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.4租賃期滿，本合同自行終止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人（甲方）應確保其對所出租的商業物業擁有完全產權，且物業的規劃用途符合乙方的租賃需求。2.承租人（乙方）在租賃期間應合理使用物業，不得擅自改變物業的使用性質，并應遵守國家的法律法規。3.租金支付、物業占用費用的具體金額、時間及方式應在合同中明確約定，乙方逾期支付租金應支付滯納金。4.雙方應明確維修責任，正常使用或自然損耗導致的損壞由甲方負責維修，乙方使用不當導致的損壞由乙方承擔維修費用。5.合同的變更、解除及違約責任應在合同中明確約定，任何一方違反合同約定應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有物業所有權并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃物業使用的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的費用，以換取物業的使用權。5.滯納金：逾期支付租金時，乙方應支付給甲方的額外費用。6.維修責任：雙方對物業及附屬設施設備損壞維修的責任劃分。7.違約金：違反合同約定時，違約方應支付給守約方的賠償費用。8.訴訟：解決合同爭議的一種法律途徑，通過法院進行。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：考慮到商場可能涉及multiple商戶和復雜的經營活動，可以增加一個關于商戶經營范圍的約定，例如“乙方不得在商場內進行違法經營活動，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事影響商場形象的的經營活動。”同時，也可以增加關于商場營業時間的約定，例如“乙方應按照商場的營業時間進行經營，不得提前或延遲關閉店鋪。”2.辦公室租賃：如果乙方需要在辦公室進行一些特定的商務活動，可以在合同中增加一個關于商