寫字樓出租出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日，在____市____區(qū)簽訂，以明確雙方在寫字樓出租、出售過程中所涉及的權益、義務及相關事宜。

甲方（出租方、賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（承租方、買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的寫字樓（以下簡稱“標的物”），該寫字樓已取得相關土地使用權、房屋所有權等必要法律手續(xù)。

2.甲方愿意將該寫字樓出租、出售給乙方。

3.乙方愿意接受甲方提供的寫字樓出租、出售服務。

雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物及用途

1.1甲方同意將標的物出租、出售給乙方，標的物基本情況如下：

標的物名稱：____________________

標的物地址：____________________

標的物面積：____________________

標的物用途：____________________

1.2乙方同意按甲方要求，合理使用標的物。

第二條出租、出售價格及支付方式

2.1出租價格：

乙方同意支付標的物出租價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2出售價格：

乙方同意購買標的物價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.3支付方式：

2.3.1出租：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付出租價格____元，余款____元在租賃期間按月支付。

2.3.2出售：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付出售價格____元，余款____元在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。

第三條租賃期限及使用條件

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2使用條件：

3.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照標的物用途合理使用標的物。

3.2.2乙方不得擅自改變標的物的結構、用途。

3.2.3乙方不得將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣。

第四條產(chǎn)權過戶及稅費

4.1甲方應在乙方支付全部出售價格后，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定提供標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為出租價格/出售價格的____%。

5.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定支付租金/出售價格的，應向甲方支付違約金，違約金為出租價格/出售價格的____%。

5.2.2乙方擅自改變標的物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的標的物產(chǎn)權證明文件。

2.乙方提供的身份證明文件。

3.乙方提供的支付能力證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方、賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（承租方、買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的寫字樓（以下簡稱“標的物”），該寫字樓已取得相關土地使用權、房屋所有權等必要法律手續(xù)。

2.乙方有意向租賃、購買標的物，但由于資金周轉(zhuǎn)等原因，需要丙方提供擔保。

3.甲方愿意接受乙方租賃、購買標的物，并同意丙方作為擔保方。

為明確甲、乙、丙三方在寫字樓出租、出售過程中的權益、義務及相關事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物及用途

1.1甲方同意將標的物出租、出售給乙方，標的物基本情況如下：

標的物名稱：____________________

標的物地址：____________________

標的物面積：____________________

標的物用途：____________________

第二條出租、出售價格及支付方式

2.1出租價格：乙方同意支付標的物出租價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2出售價格：乙方同意購買標的物價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

第三條擔保條款

3.1丙方同意為乙方的支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2丙方應在乙方支付全部租金/出售價格后，解除擔保責任。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿或出售完成后，按照約定支付租金/購買價款。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿或出售完成后，按照約定退還標的物。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間內(nèi)，履行擔保義務。

第五條乙方違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定支付租金/出售價格的，應向甲方支付違約金，違約金為出租價格/出售價格的____%。

5.2乙方擅自改變標的物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方不得將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣。

5.4乙方在租賃期限屆滿或出售完成后，未按約定退還標的物的，應承擔相應的法律責任。

第六條丙方責任

6.1丙方應在乙方支付全部租金/出售價格后，解除擔保責任。

6.2丙方應在擔保期間內(nèi)，履行擔保義務。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的標的物產(chǎn)權證明文件。

2.乙方提供的身份證明文件。

3.丙方提供的擔保文件。

4.乙方提供的支付能力證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為擔保方，為乙方的支付義務提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠得到賠償，降低交易風險。

2.提高交易效率：第三方介入，簡化了交易流程，提高了交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障標的物安全：甲方作為出租方、賣方，對標的物擁有所有權，通過合同明確乙方的租賃、購買義務，確保標的物安全。

2.維護自身利益：甲方通過合同設定違約責任及限制條款，保障自身在交易過程中的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的寫字樓（以下簡稱“標的物”），該寫字樓已取得相關土地使用權、房屋所有權等必要法律手續(xù)。

2.乙方有意向租賃標的物，但由于資金周轉(zhuǎn)等原因，需要丙方提供擔保。

3.甲方愿意接受乙方租賃標的物，并同意丙方作為擔保方。

為明確甲、乙、丙三方在寫字樓租賃過程中的權益、義務及相關事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物及用途

1.1甲方同意將標的物出租給乙方，標的物基本情況如下：

標的物名稱：____________________

標的物地址：____________________

標的物面積：____________________

標的物用途：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方同意支付標的物租金為人民幣____元/月（大寫：____元整/月）。

第三條擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃義務提供擔保，擔保金額為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2丙方應在乙方支付租金后，解除擔保責任。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權在租賃期間內(nèi)，合理使用標的物，不得擅自改變其結構、用途。

4.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

4.3乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方協(xié)助辦理標的物的歸還手續(xù)。

第五條甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定提供標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。

5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理標的物歸還手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

第六條丙方責任

6.1丙方應在乙方支付租金后，解除擔保責任。

6.2丙方應在擔保期間內(nèi)，履行擔保義務。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的標的物產(chǎn)權證明文件。

2.乙方提供的身份證明文件。

3.丙方提供的擔保文件。

4.乙方提供的支付能力證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：________