房產分店店長合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“房產”），現甲方擬將房產的一部分出租給乙方作為分店使用，乙方愿意接受甲方的出租條件，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的房產的一部分，具體面積及用途詳見附件一《房產租賃面積及用途明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同租賃期滿前____日內書面通知對方，續租期限不得超過____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如乙方按照本合同約定履行義務，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費及公共事業費。

5.2物業管理費及公共事業費的具體標準詳見附件二《物業管理費及公共事業費明細表》。

六、維修及保養

6.1房產及分店內的設施設備由乙方負責維修及保養。

6.2乙方在發現房產及分店內的設施設備存在安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時繳納租金、物業管理費及公共事業費，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元作為滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

附件：

一、《房產租賃面積及用途明細表》

二、《物業管理費及公共事業費明細表》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“房產”），丙方作為專業的分店管理服務提供者，愿意接受甲方的委托，對乙方租賃的房產進行管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的房產的一部分，具體面積及用途詳見附件一《房產租賃面積及用途明細表》。

二、租賃期限與管理期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2管理期限與租賃期限相同，丙方負責對乙方租賃的房產進行全程管理服務。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方管理費用及支付方式

4.1丙方管理費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

4.2乙方應于每月____日前，將當月管理費用支付至丙方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為押金。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如乙方按照本合同約定履行義務，甲方應無息退還乙方押金。

六、丙方責任與權利

6.1丙方負責對乙方租賃的房產進行日常維護、保養和安全管理。

6.2丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

6.3丙方有權對乙方租賃的房產進行定期檢查，確保房產設施設備的正常運行。

七、乙方責任與權利

7.1乙方應按照本合同約定支付租金和管理費用。

7.2乙方有權使用租賃的房產進行分店經營，但不得改變房產結構和使用性質。

7.3乙方有權在租賃期滿或解除合同時，按照本合同約定收回押金。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時繳納租金、管理費用，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元作為滯納金。

8.3乙方違反本合同約定，造成房產設施設備損壞或安全事故，應承擔全部賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

一、《房產租賃面積及用途明細表》

二、《物業管理費及公共事業費明細表》

甲方權益主導目的與意義：

甲方作為出租方，通過引入丙方作為管理方，實現對租賃房產的全程管理，確保房產的安全、穩定和保值增值。同時，甲方通過設置嚴格的租金、押金和管理費用支付條款，保障自身權益。

第三方介入意義與目的：

丙方作為專業管理服務提供者，負責對租賃房產進行日常維護、保養和安全管理，降低甲方管理成本，提高管理效率。此外，丙方對乙方租賃期間的監督和管理，有助于保障甲方權益，維護房產價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（投資方）：____________________

乙方（經營方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鑒于甲方擬將資金投入開設位于____________________的某知名品牌分店，乙方作為經營方，愿意接受甲方的投資，丙方作為品牌管理方，負責提供品牌管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、投資與合作

1.1甲方同意向乙方投資人民幣____元，用于開設并經營某知名品牌分店。

1.2乙方承諾按照丙方的品牌管理要求進行分店運營。

二、品牌管理合作

2.1丙方負責提供品牌管理服務，包括品牌形象維護、營銷策劃、員工培訓等。

2.2丙方有權對乙方的經營行為進行監督，確保分店符合品牌規范。

三、投資回報與分配

3.1甲方投資款項用于分店的開設和運營，投資回報以分店的營業利潤為基礎。

3.2分店的營業利潤在扣除運營成本、管理費用后，按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配。

四、丙方管理費用及支付方式

4.1丙方管理費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

4.2乙方應于每月____日前，將當月管理費用支付至丙方指定賬戶。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權自主決定分店的日常運營管理，包括人員招聘、商品采購等。

5.2乙方應遵守丙方的品牌管理要求，確保分店運營符合品牌標準。

5.3乙方有權在合同到期或提前解除合同時，獲得分店經營權的完整轉移。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權監督乙方的經營情況，包括財務狀況、市場表現等。

6.2甲方有權在乙方嚴重違反合同約定或經營不善時，要求乙方采取措施或終止合作。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付管理費用，每逾期一日，應向丙方支付人民幣____元作為滯納金。

7.3甲方未按時支付投資款項，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元作為滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

一、《分店投資及運營預算明細表》

二、《品牌管理服務內容明細表》

乙方權益主導目的與意義：

乙方作為經營方，通過引入甲方作為投資