包租買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

包租買賣合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，乙方購買甲方所租賃房屋的相關事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結構：__________；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋權屬：甲方為房屋的合法所有權人。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________；

2.3租金調整：租賃期間，如遇政府相關政策調整，租金可根據實際情況協商調整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方使用；

3.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、社會公德及物業管理規定，愛護房屋及其附屬設施；

3.3乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

四、房屋買賣

4.1乙方同意在租賃期滿后，以人民幣__________萬元的價格購買甲方所租賃的房屋；

4.2乙方購買房屋的款項，甲方應于房屋交付之日起______個工作日內收到；

4.3房屋買賣過程中，乙方應按照國家相關法律法規辦理過戶手續。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

5.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

包租買賣合同

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，乙方購買甲方所租賃房屋的相關事宜，并引入丙方作為擔保方，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結構：__________；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋權屬：甲方為房屋的合法所有權人。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________；

2.3租金調整：租賃期間，如遇政府相關政策調整，租金可根據實際情況協商調整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方使用；

3.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、社會公德及物業管理規定，愛護房屋及其附屬設施；

3.3乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

四、房屋買賣

4.1乙方同意在租賃期滿后，以人民幣__________萬元的價格購買甲方所租賃的房屋；

4.2乙方購買房屋的款項，甲方應于房屋交付之日起______個工作日內收到；

4.3房屋買賣過程中，乙方應按照國家相關法律法規辦理過戶手續。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的房屋購買款項提供擔保，擔保金額為人民幣__________萬元；

5.2如乙方未按時支付購房款項，丙方應在接到甲方書面通知后______個工作日內代為支付；

5.3丙方擔保期間，如因乙方原因導致房屋買賣合同無法履行，丙方有權解除擔保協議，并要求乙方承擔相應損失。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供相關資質證明，包括但不限于身份證明、財務狀況證明等；

6.2甲方有權要求乙方在簽訂合同前支付定金，定金金額為人民幣__________萬元；

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前進行房屋檢查，確保房屋質量符合約定標準。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

7.2乙方如未按時支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的__________倍；

7.3乙方如違反合同約定，擅自對房屋進行裝修、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；

7.4乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同；

3.房屋買賣合同；

4.丙方擔保協議；

5.其他相關文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入本合同的目的和意義在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。丙方作為擔保方，其責任和義務的承擔有助于降低甲方在房屋買賣過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣的順利進行，同時維護自身的合法權益，包括但不限于房屋交付、租金收取、購房款項支付等環節。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同建立了穩定的合作關系，為房屋租賃及買賣的順利完成奠定了堅實基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，并引入丁方作為投資方，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結構：__________；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋權屬：甲方為房屋的合法所有權人。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________；

2.3租金調整：租賃期間，如遇政府相關政策調整，租金可根據實際情況協商調整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方使用；

3.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、社會公德及物業管理規定，愛護房屋及其附屬設施；

3.3乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

四、丁方投資責任

4.1丁方同意投入人民幣__________萬元作為房屋租賃項目的投資；

4.2丁方投資款項的使用及收益分配由乙方負責，丁方有權查閱相關財務報表；

4.3如乙方未能按時支付租金或違反合同約定，丁方有權要求乙方承擔相應責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在房屋交付前進行房屋檢查，確保房屋質量符合約定標準；

5.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，包括但不限于垃圾清運、公共設施維護等；

5.3乙方有權在租賃期滿后，優先購買甲方所擁有的房屋，價格由雙方協商確定。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

6.2甲方如未提供必要的物業管理服務，乙方有權要求甲方改正或賠償損失；

6.3甲方如違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同；

3.丁方投資協議；

4.其他相關文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丁方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

乙方為主導的目的和意義在于確保其在房屋租賃過程中的權益得到充分保障，包括租金的支付、房屋的使用、物業管理服務的提供等。乙方通過引入丁方作為投資方，不僅能夠獲得資金