買二手自建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX個人房產銷售代理

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續的投資公司，有意購買二手自建房作為投資用途；乙方系具有豐富房產銷售經驗的個人房產銷售代理，擁有甲方所需購買的二手自建房資源，且具備合法的代理銷售資格。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方購買乙方代理銷售的二手自建房事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為了擴大投資領域，看好二手自建房市場的發展潛力，決定購買乙方代理銷售的二手自建房。

2.乙方具備豐富的房產銷售經驗和合法的代理銷售資格，能夠為甲方提供合適的二手自建房資源。

3.雙方對二手自建房的價格、付款方式、履行期限等事項達成一致，具備簽訂本合同的前提條件。

二、定義

1.本合同所述“二手自建房”是指位于XX省XX市XX區XX路XX號，產權清晰、無爭議的自建房。

2.本合同所述“交易價格”指甲方購買二手自建房所需支付的款項。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定支付交易價格，獲得二手自建房的產權。

（2）甲方應按照本合同約定的時間、金額、方式支付交易價格。

（3）甲方應積極配合乙方辦理產權過戶等相關手續。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取交易價格。

（2）乙方應保證二手自建房的產權清晰，無爭議，并承擔因產權問題導致的法律責任。

（3）乙方應協助甲方辦理產權過戶等相關手續。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，二手自建房的交易價格為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付交易價格：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，支付交易價格的50%；

（2）產權過戶手續辦理完畢后5個工作日內，支付交易價格的50%。

五、履行期限

1.雙方應自本合同簽訂之日起30日內辦理完畢產權過戶手續。

2.如因不可抗力等不可預見因素導致履行期限延長，雙方應友好協商解決。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間、金額、方式支付交易價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定辦理產權過戶手續，或因產權問題導致合同無法履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.不可抗力指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政策變動等。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同簽訂地為XX省XX市。

2.本合同簽訂日期為：年月日。

3.本合同有效期為：自合同簽訂之日起至年月日。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX投資有限公司

乙方（簽字）：李四

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方代理銷售的二手自建房，實現投資目的。具體內容包括：甲方按照本合同約定支付交易價格，乙方保證所售房屋產權清晰、無爭議，并協助甲方辦理產權過戶等相關手續。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利與義務，確保交易順利進行。

第二條定義

1.二手自建房：指位于XX省XX市XX區XX路XX號，具備合法產權，且不屬于新建商品房的自建房屋。

2.交易價格：指甲方購買二手自建房所需支付的款項。

3.產權過戶：指甲方將二手自建房的產權從乙方名下過戶至甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照本合同約定支付交易價格，獲得二手自建房的產權。

（2）甲方有權要求乙方提供房屋產權證明，確保所購買房屋產權清晰、無爭議。

（3）甲方有權要求乙方協助辦理產權過戶等相關手續。

甲方的義務：

（1）甲方應按照本合同約定的時間、金額、方式向乙方支付交易價格。

（2）甲方應積極配合乙方辦理產權過戶等相關手續，提供必要的證件和材料。

（3）甲方在購買二手自建房后，應遵守國家法律法規，合法使用房屋。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取交易價格。

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間、金額、方式支付交易價格。

乙方的義務：

（1）乙方應保證所售二手自建房的產權清晰、無爭議，并承擔因產權問題導致的法律責任。

（2）乙方應協助甲方辦理產權過戶等相關手續，確保交易順利進行。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，完成房屋交付及相關手續的辦理。

（4）乙方應向甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋面積、結構、使用年限等。

（5）乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，誠實守信，不得有欺詐行為。

第四條價格與支付條件

雙方確認，二手自建房的交易價格為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。支付方式及支付時間如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付交易價格的50%；

2.甲方應在產權過戶手續辦理完畢后5個工作日內，向乙方支付剩余的50%交易價格。

支付方式為銀行轉賬，轉賬時應注明款項用途為“購買二手自建房”。

第五條履行期限

1.雙方應自本合同簽訂之日起30日內辦理完畢產權過戶手續。

2.甲方應在產權過戶完成后5個工作日內，接收房屋并完成房屋交付。

3.若因不可抗力等原因導致履行期限延長，雙方應友好協商解決，并根據實際情況調整履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間、金額、方式支付交易價格的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

2.甲方在產權過戶過程中無故拖延或拒絕辦理相關手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定時間接收房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期接收期間的房屋占用費。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定辦理產權過戶手續，或因產權問題導致合同無法履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

2.乙方提供的房屋信息不實，導致甲方損失或合同無法履行的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同履行過程中存在欺詐行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同可繼續履行或由非違約方選擇解除合同。賠償損失的范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失以及因違約所產生的其他合理費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方根據事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。雙方應就合同履行期限、履行方式等事項進行協商，達成一致意見。

4.若不可抗力事件持續發生，影響合同正常履行，雙方均有權要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續履行合同中其他未爭議的條款。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規定的其他爭議解決途徑，如仲裁等。如有仲裁需求，雙方應簽訂補充協議明確仲裁條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，發送日期以郵戳或快遞公司記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協商一致并簽訂書面協議。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協