工業園區物業托管協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有工業園區物業，為提高物業的管理水平和服務質量，保障園區內企業的正常運營，甲方擬將園區物業托管給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方擁有的工業園區位于__________，占地面積約為__________平方米，包括建筑物、配套設施及附屬設施等。1.2園區內共有企業__________家，員工人數約為__________人。第二條托管范圍與內容2.1乙方接受甲方的委托，對園區物業進行全面的托管管理，包括但不限于：（1）園區的日常物業管理；（2）設施設備的維護保養；（3）綠化保潔及環境衛生；（4）安全保障及消防安全；（5）停車場的管理；（6）園區內企業的溝通協調；（7）其他與園區物業管理相關的事宜。2.2乙方應按照甲方提供的物業管理服務標準及要求，提供優質、高效的服務，確保園區內企業的正常運營。第三條托管期限3.1本協議的托管期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2托管期滿后，如雙方無異議，本協議自動續約__________年。第四條托管費用4.1乙方應向甲方支付托管費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2托管費用的支付方式為__________（年付/季付/月付），自協議簽訂之日起__________日內支付。4.3乙方如延遲支付托管費用，每延遲一日，應支付延遲金額的__________%作為滯納金。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應向乙方提供園區物業的相關資料，包括但不限于：設施設備清單、物業管理規定、安全防護措施等。5.2甲方應協助乙方進行園區內的溝通協調工作，確保乙方正常履行托管職責。5.3甲方不得干涉乙方根據本協議約定進行的物業管理活動。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應按照本協議約定的托管范圍和內容，全面負責園區物業的管理工作。6.2乙方應確保園區內的安全防護措施得到有效實施，保障園區內企業和員工的生命財產安全。6.3乙方應定期對園區內的設施設備進行維護保養，確保其正常運行。6.5乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告園區內的相關情況。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議托管費用的__________%。7.2乙方如延遲支付托管費用，應按照本協議第四條第4.3款的約定支付滯納金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業園區物業托管協議2.園區設施設備清單3.物業管理規定4.安全防護措施相關文件5.園區綠化保潔及環境衛生標準6.園區內企業溝通協調機制7.違約金計算公式8.法院訴訟指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付托管費用2.乙方未按約定范圍和內容提供物業管理服務3.乙方延遲支付托管費用4.甲方干涉乙方正常履行托管職責5.乙方未確保園區內安全防護措施得到有效實施6.乙方未定期維護保養園區設施設備7.乙方未保持園區綠化保潔及環境衛生8.乙方未按照甲方要求及時報告園區內情況三、法律名詞及解釋：1.工業園區：指為特定產業企業提供生產、研發、辦公等場所的區域。2.物業托管：指物業所有者將物業的管理、維護等工作委托給專業機構或個人進行管理。3.托管費用：指乙方為提供物業管理服務向甲方收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指延遲支付托管費用的一方應支付給另一方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付托管費用解決辦法：提醒甲方按時支付，逾期支付的，按照協議約定計算滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業管理服務解決辦法：甲方有權要求乙方按照協議約定提供服務，嚴重違約的可解除協議。3.問題：園區內發生安全事故解決辦法：立即啟動應急預案，及時報告甲方，配合相關部門進行調查處理。4.問題：園區設施設備損壞解決辦法：乙方應及時修復，如需更換，提前與甲方溝通，按照約定承擔費用。5.問題：園區內企業對物業管理有異議解決辦法：乙方應積極溝通，聽取企業意見，及時改進管理服務。五、所有應用場景：1.工業園區所有者將物業管理委托