購房中介協議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：鑒于甲方愿意出售/購買房產，乙方作為專業房產中介機構，愿意為甲方提供中介服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出售/購買的房屋位于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2甲方出售/購買的房屋面積為____________________平方米，房屋結構及附屬設施詳見附件。二、中介服務內容2.1乙方負責為甲方提供房產交易過程中的中介服務，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等相關事宜。2.2乙方應保證所提供信息的真實性、合法性，并積極維護甲方的合法權益。2.3乙方應按照甲方的要求，協助辦理房產交易過程中所需的相關手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。三、中介費用及支付方式3.1雙方約定中介費用為房屋交易總價的__________%，計人民幣________________元。（1）在簽署本協議后__________日內，支付人民幣________________元作為中介服務費預付款；（2）在房屋交易完成后，支付剩余的中介費用。四、合同的履行及期限4.1甲方應按照本協議約定的條款，履行出售/購買房屋的義務。4.2乙方應在本協議約定的期限內，完成中介服務，并協助甲方完成房屋交易。4.3本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為__________個月。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議中介費用的__________%。5.2若乙方未按照約定提供真實、合法的信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：____________________乙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.房屋買賣合同4.房產交易稅費明細表5.貸款申請表6.身份證明復印件7.戶籍證明復印件8.婚姻狀況證明復印件9.房屋現狀照片10.其他與房屋交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付中介費用預付款的，視為違約。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照約定時間完成中介服務，或者未按照甲方要求協助辦理相關手續的，視為違約。4.乙方提供虛假、不實信息，或者故意隱瞞與房屋交易有關的法律、政策等信息，導致甲方遭受損失的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指提供中介服務的一方。3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。5.房產中介機構：指依法設立，從事房產中介業務的有限責任公司或者股份有限公司。6.房產交易總價：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價格。7.產權過戶：指將房屋所有權依法從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付中介費用預付款：乙方可以提醒甲方盡快支付，如甲方仍不支付，乙方可以協商解決或依法追討。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實：乙方應及時指出并要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可以解除合同并追究甲方違約責任。3.乙方未按照約定時間完成中介服務：乙方應盡快完成中介服務，如乙方不能按時完成，甲方可以要求乙方支付違約金。4.乙方提供虛假、不實信息：甲方可以要求乙方承擔賠償責任，如乙方不承擔，甲方可以解除合同并依法追究乙方法律責任。5.房屋交易過程中出現爭議：雙方可以通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.個人出售/購買房屋時，需要通過中介機構進行交易。2.房地產開發商出售新盤