回遷房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（買方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的出售權。1.1.2乙方為購買甲方房屋的合法主體，具備購房資格。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋結構：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋性質：回遷房2.1.5房屋產(chǎn)權：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權第三章交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商確定，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。3.2支付方式3.2.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，作為購房誠意金。3.2.2乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付。3.2.3乙方支付尾款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應于____年__月__日前將房屋騰空并交付給乙方。4.1.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，確認房屋無質量問題。4.2房屋過戶4.2.1甲方應在房屋交付后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余尾款。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定收取房屋交易款項。5.1.2甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。5.1.3甲方應在合同約定的期限內交付房屋，并保證房屋質量。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定購買甲方房屋。5.2.2乙方應按照合同約定的付款方式及期限支付購房款項。5.2.3乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方交付房屋鑰匙及相關附屬設施。6.1.2甲方交付房屋時應提供如下文件：a)房屋所有權證書；b)土地使用權證書；c)房屋質量保證書；d)其他與房屋交付相關的必要文件。6.2房屋驗收6.2.1乙方應在接收到房屋后____個工作日內，對房屋進行驗收。6.2.2驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。6.2.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內修復或更換有問題的部分。第七章質量保證7.1質量承諾7.1.1甲方承諾所售房屋符合國家相關質量標準，不存在重大質量問題。7.1.2甲方應保證房屋在交付后____年內，若出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，甲方應負責修復。7.2質量問題處理7.2.1若房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。7.2.2若甲方未能按時修復或修復后仍存在問題，乙方有權要求甲方支付相應的維修費用或按照合同約定追究甲方的違約責任。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按房屋交易總價款的__%計算。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及相應的利息。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按房屋交易總價款的__%計算。8.2.2若乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并保留追究乙方法律責任的權利。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十章其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修改或補充。10.1.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1甲方應保證在房屋過戶前，房屋不存在任何抵押、查封等情況。10.3.2乙方應保證在合同約定的付款期限內按時支付購房款項。第十一章房屋使用及維修11.1房屋使用11.1.1乙方在取得房屋所有權后，應按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。11.1.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。11.2房屋維修11.2.1乙方負責房屋交付后的日常維護和維修。11.2.2對于房屋共用部位和共用設施設備的維修，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相應責任。第十二章稅費及費用12.1稅費12.1.1雙方應按照國家相關稅收政策承擔相應的稅費。12.1.2甲方應承擔房屋過戶前產(chǎn)生的稅費，乙方應承擔房屋過戶后產(chǎn)生的稅費。12.2費用12.2.1乙方應承擔購房過程中產(chǎn)生的中介費、律師費等合理費用。12.2.2乙方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四章合同的終止和解除14.1合同終止14.1.1合同履行完畢，雙方權利義務履行完畢，本合同自行終止。14.1.2合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2合同解除14.2.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權解除本合同。14.2.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。第十五章其他15.1合同的轉讓15.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。15.2合同的保存15.2.1本合同簽訂后，雙方應各自保存一份簽字蓋章的合同副本。15.3通知15.3.1雙方之間的任何通知和通信，應以書面形式進行，并通過郵件、掛號信或快遞