商鋪整體租賃合同與商鋪租憑合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方在合同中約定的出租方。1.1.2“乙方”指甲乙雙方在合同中約定的承租方。1.1.3“商鋪”指甲方出租給乙方使用的商業用途場所。1.1.4“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期間。1.2合同目的本合同旨在規范甲乙雙方在商鋪整體租賃過程中所涉及的各項權利、義務及責任，保障雙方的合法權益。第二章商鋪租賃2.1商鋪描述2.1.1商鋪位于______________________________，建筑總面積為____________平方米。2.1.2商鋪用途為__________________________，包括但不限于________________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2在租賃期限屆滿前，乙方有權向甲方提出續租申請，甲方應在收到申請后____個工作日內予以答復。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權按照約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方應保證商鋪在租賃期間的正常使用，并負責對商鋪進行維修、保養。3.1.3甲方不得干涉乙方正常經營活動，但乙方不得違反國家法律法規及本合同約定。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權在租賃期限內合法使用商鋪進行經營活動。3.2.2乙方應按照約定支付租金，并遵守甲方制定的商鋪管理制度。3.2.3乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀并交還給甲方。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.1.2甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違約責任4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2.2乙方違反本合同約定，從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第五章其他約定5.1合同變更5.1.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以進行變更。變更內容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。5.1.2未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內容。5.2爭議解決5.2.1本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。5.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同效力5.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方對本合同內容的解釋具有同等效力。第六章商鋪使用及維修6.1商鋪使用6.1.1乙方在租賃期間有權使用商鋪進行合法的商業活動。6.1.2乙方應合理使用商鋪設施，不得隨意破壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.1.3乙方不得在商鋪內從事違反法律法規、破壞社會秩序、影響相鄰商戶正常經營的活動。6.2商鋪維修6.2.1商鋪的日常維修責任由乙方承擔，但大型維修（如空調、水電系統等）由甲方負責。6.2.2乙方在進行日常維修時，應提前通知甲方，并保證維修工作不影響商鋪的整體形象。6.2.3如乙方未履行維修義務，甲方有權代為維修，相關費用由乙方承擔。第七章商鋪管理7.1管理責任7.1.1甲方負責商鋪的總體管理，包括但不限于安全、衛生、消防等。7.1.2乙方應遵守甲方制定的商鋪管理制度，并配合甲方進行管理。7.1.3乙方不得在商鋪內外隨意張貼廣告，需張貼的廣告應經甲方審核同意。7.2安全與衛生7.2.1乙方應保證商鋪內的安全設施齊全并處于良好狀態。7.2.2乙方應負責商鋪內的日常清潔衛生，不得造成環境污染。7.2.3乙方在租賃期間如遇突發公共事件，應立即通知甲方并采取應急措施。第八章商鋪轉租與轉讓8.1轉租8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉租給第三方。8.1.2如甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并保證第三方知曉并遵守本合同條款。8.1.3乙方轉租期間，仍對甲方承擔本合同項下的全部責任。8.2轉讓8.2.1乙方在租賃期限內有權將租賃權轉讓給第三方，但需提前書面通知甲方。8.2.2甲方應在收到轉讓通知后____個工作日內答復是否同意轉讓。8.2.3轉讓后，乙方對甲方不再承擔本合同項下的任何責任。第九章終止與解除合同9.1終止合同9.1.1本合同因租賃期限屆滿而自然終止。9.1.2雙方協商一致，可以提前終止本合同。9.1.3終止合同后，乙方應按甲方要求搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀。9.2解除合同9.2.1在租賃期間，如乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除本合同。9.2.2如甲方未能按約定提供商鋪，乙方有權要求解除合同。9.2.3解除合同后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十章違約賠償與爭議解決10.1違約賠償10.1.1任何一方違反本合同條款，應向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。10.1.2除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。10.1.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。10.2爭議解決10.2.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十一章保險11.1保險責任11.1.1乙方應負責對商鋪內的財產進行保險，并承擔相應的保險費用。11.1.2甲方負責對商鋪建筑及公共部位進行保險，并承擔相應的保險費用。11.1.3雙方應相互提供保險單副本，以便于在發生保險時進行理賠。11.2保險賠償11.2.1在租賃期間，如因保險導致商鋪或財產損失，雙方應按照各自的保險條款進行理賠。11.2.2雙方應配合保險公司進行理賠工作，提供必要的資料和證明。第十二章稅費與費用12.1稅費12.1.1雙方應按照國家法律法規規定，各自承擔應由自己負擔的稅費。12.1.2乙方應自行辦理稅務登記，并按時申報和繳納稅費。12.2費用12.2.1乙方應承擔租賃期間產生的商鋪物業管理費、水電費等相關費用。12.2.2甲方應承擔商鋪的公共部位維修、保養及物業管理費用。第十三章商鋪交接13.1交接手續13.1.1在租賃期限開始時，甲乙雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽署交接確認書。13.1.2在租賃期滿或合同提前解除時，甲乙雙方應共同進行商鋪交接，并簽署交接確認書。13.2交接條件13.2.1乙方在交接時應保證商鋪及附屬設施完好無損，如有損壞，應按甲方要求進行修復或賠償。13.2.2甲方在交接時應提供完整的商鋪資料和鑰匙，并保證商鋪具備正常使用條件。第十四章商鋪改善與裝修14.1商鋪改善14.1.1乙方在租賃期間，如需對商鋪進行改善，應提前向甲方提出申請，并提交改善方案。14.1.2甲方應在收到申請后____個工作日內答復是否同意改善方案。14.2商鋪裝修14.2.1乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。14.2.2甲方應在收到申請后____個工作日內答復是否同意裝修方案。14.2.3乙方進行裝修時，應遵守相關法律法規，并保證裝修質量。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃合同補充協議等。15.2合同備案15.2.1本合同應在簽訂后