合同編號：__________房地產分銷合作協議根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產分銷的事宜，達成如下協議：一、合作概述1.1甲方是位于_______的房地產開發商，擁有_______項目的開發權；1.2乙方是具備房地產分銷資質的公司，愿意接受甲方的委托，就甲方項目進行分銷；1.3甲乙雙方同意按照本協議的約定，共同完成甲方項目的銷售工作。二、合作內容2.1乙方向甲方支付合作押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于保證乙方的合作信譽及遵守本協議的約定。合作結束后，無息退還。2.2乙方在收到甲方提供的分銷資料后，按照甲方制定的銷售政策、價格政策及促銷活動進行分銷，并確保分銷過程中的信息準確無誤。2.3甲方應向乙方提供合法、有效的分銷資料，包括但不限于項目介紹、宣傳資料、銷售政策、價格政策、促銷活動等，并確保資料的真實性、合法性。2.4乙方應在分銷過程中，嚴格按照甲方的銷售政策、價格政策及促銷活動進行操作，并確保銷售過程中的信息準確無誤。2.5甲乙雙方應共同維護分銷過程中的合法權益，對于分銷過程中出現的問題，應及時溝通、協商，共同解決。三、合作期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2在本協議有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。3.3本協議有效期屆滿，如甲乙雙方無異議，本協議自動續約_______個月。四、合作費用4.1乙方應向甲方支付分銷代理費，代理費按照實際銷售額的_______%計算。4.2甲方應向乙方支付渠道費用，費用按照實際銷售額的_______%計算。4.3雙方應在每筆交易完成后_______個工作日內，按照實際銷售額計算并支付合作費用。五、保密條款5.1甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。5.2未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協議內容及合作過程中的相關信息。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的合法性：在簽訂合同時，確保合同條款符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，避免因合同條款違法而導致合同無效。2.注意合同條款的明確性：合同中涉及的各類事項應盡量明確，如合作期限、合作費用、違約責任等，以減少雙方在履行過程中的爭議。3.注意保護商業秘密：在合作過程中，雙方可能掌握對方的商業秘密和客戶信息，應在合同中明確約定保密條款，確保雙方在合作結束后仍需保守對方的商業秘密。4.注意解決爭議的方式：在合同中明確約定爭議解決方式，可以選擇友好協商或向人民法院提起訴訟，以便在發生爭議時雙方有明確的解決途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱，包括《中華人民共和國合同法》等法律法規。2.房地產管理法：是指調整房地產的開發、銷售、交易、登記等環節的法律規范總稱，包括《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規。3.違約責任：是指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.商業秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.爭議解決：是指當合同當事人之間發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.開發商為新開發的項目尋找分銷商：補充條款：項目啟動前，開發商需向分銷商提供詳細的項目計劃書、建筑設計圖紙、周邊配套設施等資料，以便分銷商了解項目優勢，更好地進行推廣。2.分銷商希望獲得獨家分銷權：補充條款：甲方同意在協議有效期內，授予乙方該項目在指定區域的獨家分銷權。乙方不得在授權區域外進行分銷活動，否則將視為違約。3.分銷商要求在合同中明確銷售目標：補充條款：雙方約定在協議期內，乙方需完成不少于_______套房屋的銷售目標。如未達成目標，乙方需向甲方支付違約金人民幣_______元整。4.開發商要求分銷商承擔市場推廣費用：補充條款：乙方同意承擔該項目的市場推廣費用，包括但不限于廣告投放、戶外宣傳、活動策劃等。具體費用根據實際推廣需求另行協商。5.分銷商希望獲得價格優惠：補充條款：甲方同意在協議有效期內，為乙方提供特別優惠的銷售價格。具體優惠幅度根據乙方分