合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的總面積為_______平方米，房屋結構為_______（例如：電梯公寓、獨立別墅等），房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的附屬設施包括：_______（例如：停車位、花園、電梯等）。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買賣雙方確認，該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值以及房屋內的裝修價值。第三條付款方式3.1買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條附加條款5.1該房屋的戶口遷出由賣方負責，買方應給予協助。若賣方未能在約定時間內遷出戶口，應支付給買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。5.2買方應遵守該房屋所在小區的管理規定，包括但不限于物業費、公共維修基金等費用的支付。5.3買賣雙方應遵守相關法律法規，辦理房屋買賣手續，并承擔相應費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的違約金計算方式為：房價的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同時，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。（2）雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，對方有權解除合同。（3）買方需按照約定時間支付房款，否則可能面臨違約金處罰。（4）賣方應按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，并負責遷出戶口。（5）買方應遵守房屋所在小區的管理規定，支付相關費用。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。（2）若協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給守約方的一定金額，作為賠償。違約金的計算方式通常為房價的一定比例。3.過戶：將房屋所有權從賣方轉移到買方的過程，包括辦理相關手續和支付過戶費用。4.戶口遷出：賣方在房屋所有權轉移后，將戶口從該房屋遷出的行為。5.物業費：小區物業公司為管理小區提供的服務，買方需按照約定支付物業費。6.公共維修基金：用于小區公共設施維修和保養的資金，買方需按照約定支付。7.爭議解決：當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過友好協商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方在國外，無法親自辦理過戶手續。補充條款：賣方應授權國內親友或代理人辦理過戶手續，并承擔相應費用。買方應給予協助，確保過戶順利進行。2.特殊應用場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應提供必要的購房指導，包括貸款申請、稅費計算等信息。買方有權請教賣方關于房屋維護和物業管理的問題。3.特殊應用場合：房屋存在瑕疵或需要維修。補充條款：賣方應在合同中明確承諾房屋質量，如存在瑕疵或需要維修的地方，賣方應負責修復，并承擔相關費用。4.特殊應用場合：房屋買賣過程中出現政策變動，導致過戶手續發生變化。補充條款：如因政策變動導致過戶手續發生變化，雙方應按照新的政策要求辦理，并承擔相應費用。雙方應保持溝通，共同應對可能出現的問題。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.