合同編號：__________房地產合作開發協議書鑒于甲方具備房地產開發資質和經驗，乙方具備項目所需的土地資源及相關權益，雙方本著平等互利的原則，就甲乙雙方合作開發房地產項目事項，達成如下協議：一、合作開發項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規模：_______1.4項目投資估算：_______1.5項目開發周期：_______二、合作方式2.1甲方負責項目的投資、規劃設計、工程建設、營銷策劃及物業管理等工作。2.2乙方負責提供項目用地及相關權益，協助甲方完成項目前期手續，并按照甲方要求參與項目的建設和管理。三、合作權益分配3.1項目用地及相關權益歸乙方所有，甲方不享有土地使用權。3.2項目開發所得收益按照雙方約定比例分配，具體比例在《補充協議》中約定。3.3項目開發過程中產生的費用按照雙方約定比例分擔，具體比例在《補充協議》中約定。四、合作期限4.1本協議合作期限為_______年，自協議簽訂之日起計算。4.2合作期限內，雙方應嚴格按照本協議約定履行各自權利和義務。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協議約定履行各自權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計算方式為：違約方應支付的違約金金額=守約方實際損失×違約金比例。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議未盡事宜，雙方可簽訂《補充協議》作為本協議的附件，具有同等法律效力。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的權利和義務明確，避免因模糊不清導致的糾紛。（2）項目用地及相關權益的權屬證明應真實、有效，否則可能導致合作開發無法進行。（3）項目投資估算、開發周期等關鍵指標應合理預測和約定，以保證項目順利進行。（4）合作權益分配比例應在《補充協議》中明確，以免產生爭議。（5）違約責任及違約金比例應在協議中明確，以便在違約情況下順利解決糾紛。2.解決辦法：（1）針對合同履行過程中的爭議，采取友好協商的方式解決。（2）若協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產開發資質：指房地產開發企業依法取得的從事房地產開發業務的資格。2.土地資源：指土地使用權人依法取得的土地使用權及地上附著物。3.規劃設計：指對建設項目進行全面規劃、設計，確定建設內容、規模、標準、布局等方面的活動。4.營銷策劃：指為達到銷售目標，對房地產項目的宣傳、推廣、銷售等方面進行的策略性策劃。5.物業管理：指對房地產項目進行日常維護、管理、服務，以確保項目正常運行和業主權益的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.管轄權：指人民法院對特定案件行使審判權的權限。合同補充條款：1.特殊應用場合：合作開發項目中包含生態環境保護要求。補充條款：雙方應嚴格按照國家及地方生態環境保護法規進行項目開發，確保項目對周邊環境的影響降至最低。如項目涉及環境影響評估，乙方應協助甲方完成相關評估工作。2.特殊應用場合：合作開發項目涉及歷史文化保護。補充條款：項目用地范圍內如有歷史文化保護遺址或建筑，乙方應負責協助甲方進行保護、修復及合理利用。雙方應共同遵守相關法律法規，確保項目開發與歷史文化保護相協調。3.特殊應用場合：合作開發項目需要政府優惠政策支持。補充條款：乙方應協助甲方爭取政府相關政策支持，如稅收減免、土地出讓金優惠等。雙方應共同努力，爭取項目早日獲得政策扶持，降低開發成本。4.特殊應用場合：合作開發項目中包含共同投資情形。補充條款：雙方同意在項目投資中共同承擔風險，按約定的比例共同投資。投資款項應按時足額到位，如有逾期，違約方應承擔相應的違約責任。附件列表：1.項目用地權屬證明文件2.甲方房地產開發資質證明文件3.乙方項目用地