合同編號：__________標準房產典當合同甲方（出典人）：__________身份證號：__________乙方（典當人）：__________身份證號：__________第一條典當房產基本情況1.1房產位置：_______市_______區_______街道_______號1.2房產證號：_______1.3房產面積：_______平方米1.4房產用途：_______第二條典當期限2.1本合同典當期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典當期滿后，乙方如愿意續當，應提前一個月通知甲方，并簽訂續當協議。第三條典當金額3.1乙方典當房產的典當金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2典當金支付方式：_______第四條典當利率4.1典當利率為每月_______%。4.2典當利息計算方式：按典當金額×典當利率×典當期限（月）計算。第五條還款方式5.1乙方應按本合同約定的典當金額、典當期限和典當利率，以每月還息、到期還本的方式分期還款。5.2還款計劃：乙方每月償還利息為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每月_______日前支付至甲方指定的賬戶。5.3典當期滿后，乙方一次性還清剩余本金及一個月利息。第六條房產管理與費用6.1典當期間，甲方保留房產所有權，乙方有權使用該房產。6.2典當期間，房產的物業管理費、維修費等費用由乙方承擔。6.3典當期間，如房產發生損毀、滅失等情形，乙方應承擔相應的責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。在典當期限內，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。7.2合同的變更或解除，必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定的還款期限和方式還款的，應按照典當金額的_______%支付滯納金。8.2乙方逾期還款的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.3甲方未按本合同約定提供房產或故意隱瞞房產實際情況的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保典當房產的真實性、合法性和有效性，如有虛假情況，乙方有權解除合同并要求賠償。（2）乙方應按照合同約定的還款方式和期限還款，如有逾期，應支付滯納金和違約金。（3）雙方應妥善保管合同副本，如有丟失，應及時通知對方并補簽。（4）在合同履行過程中，如遇法律法規變化，雙方應遵循新的法律法規，并根據實際情況協商調整合同內容。2.解決辦法：（1）雙方發生爭議時，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）在解決爭議過程中，雙方應遵循法律規定，保持合法權益，避免損害對方利益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.典當：指債務人將其財產轉移給債權人占有，作為債權的擔保，債務人在約定的期限內履行債務后，有權請求債權人返還財產的一種融資方式。2.典當房產：指債務人將其擁有的房產轉移給債權人占有，作為債權的擔保的房產。3.典當期限：指債務人承擔典當義務的期限。4.典當金額：指債務人典當財產的價值。5.典當利率：指債務人按照典當金額支付給債權人的利息比率。6.還款：指債務人按照合同約定的方式和方法，返還典當金額及支付利息的行為。7.違約金：指債務人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當按照合同約定支付給債權人的一定數額的金錢。8.滯納金：指債務人逾期履行債務，應當按照合同約定支付給債權人的一定數額的金錢。9.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上明確約定的合同簽訂地點。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產涉及共有權人補充條款：如房產為共有財產，甲方需確保所有共有權人已同意將房產進行典當，并在合同簽訂前提供共有權人同意典當的書面證明。2.應用場合：房產處于租賃狀態補充條款：如典當房產目前處于租賃狀態，甲方應向乙方提供租賃合同副本，并確保租賃合同在典當期限內到期。乙方在典當期限內有權依法繼續履行租賃合同。3.應用場合：房產存在抵押或擔保情況補充條款：甲方應在合同簽訂前向乙方披露房產是否存在抵押或擔保情況，并提供相關證明文件。如房產已設立抵押權，甲方應確保抵押權人在典當期限內同意乙方行使典當權。4.應用場合：乙方提前還款補充條款：乙方如提前還款，應提前一個月通知甲方，并按照實際占用時間計算利息。甲方應在收到提前還款通知后一個月內完成本金和利息