合同編號：__________標準房產抵債協議格式一、債務概述二、抵押房產描述2.1抵押房產位于_______省/市/自治區_______市/縣/區_______街道/鎮/鄉_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為：_______。2.2抵押房產為_______（住宅/商業/辦公/工業/其他），建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋層次為_______層。2.3抵押房產的現狀為_______（空置/出租/自用/其他），如出租，債務人應保證租賃合同約定的租金收益權歸債權人所有。三、抵債金額及支付方式3.1債務人同意以抵押房產的價值為限，以其全部或部分價值抵償其所欠債權人的債務。3.2抵押房產的價值由雙方共同認可的房產評估機構進行評估，并以評估報告為準。3.3抵債金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），扣除債務人已支付給債權人的部分，剩余債務金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.4債務人應在本協議簽訂之日起_______個工作日內，將抵債房產過戶至債權人名下。3.5債務人在過戶完成后，應保證抵押房產的權利清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響債權人權益的情況。四、房產過戶及費用4.1債務人應承擔抵押房產過戶過程中產生的稅費、手續費等一切費用。4.2債務人應協助債權人辦理房產過戶手續，包括但不限于提供房產相關資料、辦理產權轉移登記等。五、房產管理與處置5.1在本協議簽訂之日起至債務完全清償之日止，抵押房產的管理與處置權歸債權人所有。5.2債權人可以自行決定抵押房產的使用方式，包括但不限于出租、出售等。5.3債權人處置抵押房產所得價款，優先用于清償債務，剩余部分歸債務人所有。六、違約責任6.1債務人如逾期不履行本協議約定的債務，應支付遲延履行金，遲延履行金的標準為應付款項的_______%。6.2如債務人未按約定過戶抵押房產，或抵押房產存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等情況，導致債權人無法順利取得房產所有權，債務人應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。債務人（蓋章）：債權人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂抵債協議時，要確保債務人的合法權益不受損害，同時確保債權人的債權得到充分保障。2.房產評估：抵押房產的價值需由雙方共同認可的房產評估機構進行評估，以確保評估結果的客觀公正。3.房產過戶：債務人應在本協議簽訂之日起規定的工作日內，將抵債房產過戶至債權人名下，確保債權人的權益得到落實。4.費用承擔：債務人應承擔抵押房產過戶過程中產生的稅費、手續費等一切費用，以明確雙方的責任和義務。5.管理與處置權：在債務未完全清償之前，抵押房產的管理與處置權歸債權人所有，債權人可以自行決定抵押房產的使用方式。6.違約責任：各方應嚴格遵守本協議的約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任，以保障合同的履行。解決辦法：1.友好協商：如發生爭議，雙方應進行友好協商，以達成一致解決方案。2.法律途徑：若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵債協議：債務人為償還債務，以名下房產作為抵押物，與債權人簽訂的協議，約定以房產價值抵償債務。2.抵押房產：債務人用以抵償債務的房產，其價值用于計算抵債金額。3.房產評估：對抵押房產的價值進行評估，以確定抵債金額。4.過戶：將抵押房產的所有權從債務人名下轉移到債權人名下的行為。5.遲延履行金：債務人逾期不履行合同債務時，應支付的違約金，作為對債權人損失的補償。6.爭議解決：通過友好協商或法律途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.債務人因經營不善，導致負債累累，急需用房產抵債。2.債權人長期投資債務人的企業，因債務人未能按時還款，希望以債務人的房產作為擔保。3.債務人因意外事故需要大量資金救治，將名下房產用于抵債。4.債權人為了保障自己的投資，要求債務人提供房產作為擔保。5.債務人因離婚財產分割，需要將名下房產用于抵債。針對每個特殊場合的補充條款：1.債務人因經營不善導致負債累累，債權人同意在債務人恢復經營能力后，給予一定的寬限期，債務人在寬限期內盡力還款，如仍無法償還，房產將用于抵債。2.債權人長期投資債務人的企業，債務人同意在企業盈利后，優先用利潤償還債務，如無法償還，將以房產抵債。3.債務人因意外事故需要資金救治，債權人表示同情，同意在債務人康復后，給予一定的寬限期，債務人在寬限期內盡力還款，如仍無法償還，房產將用于抵債。4.債權人要求債務人提供房產作為擔保，雙方同意在債務人按時還款的情況下，不觸動房產，如債務人未能按時還款，房產將用于抵債。5.債務人因離婚財產分割，需要將名下房產用于抵債，債權人表示理解，同意在債務人分割財產后，給予一定的寬限期，債務人在寬限期內盡力還款，如仍無法償還，房產將