合同編號：__________標準房屋贈與協議書贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一切權利和利益轉讓給受贈人，且受贈人愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋贈與事宜達成如下協議：第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（贈與人）的合法財產，贈與人對該房屋享有完全的所有權。第二條贈與房屋的權利轉移2.1贈與人同意將上述房屋以及與之相關的所有權利和利益贈與給受贈人。2.2受贈人接受贈與，并同意承擔贈與房屋的一切權利和義務。2.3本協議簽訂后，贈與人應將其持有的房屋產權證等相關證件交付給受贈人。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1贈與人應在_______年_______月_______日前將房屋交付給受贈人。3.2受贈人應自收到房屋之日起_______日內，辦理房屋過戶手續。3.3過戶費用由_______承擔。第四條贈與房屋的瑕疵擔保4.1贈與人保證贈與房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。4.2如果贈與房屋存在瑕疵，贈與人應承擔相應的法律責任。第五條贈與房屋的保修5.1贈與人應保證贈與房屋在過戶后的_______年內，各項設施設備正常運行。5.2如果贈與房屋在保修期內出現質量問題，贈與人應負責維修或更換。第六條違約責任6.1如果贈與人違反本協議的約定，應向受贈人支付違約金，違約金為贈與房屋價值的_______%。6.2如果受贈人未按約定時間辦理過戶手續，應向贈與人支付違約金，違約金為贈與房屋價值的_______%。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等特殊人群需由其法定代理人代為簽訂。2.合同中的房屋信息需真實、準確，如有虛假陳述，可能導致合同無效。3.贈與人在贈與房屋前應妥善處理房屋的債權債務、租賃、抵押等問題，避免影響房屋過戶。4.雙方應按照約定時間履行合同，如延遲履行，可能導致違約責任的產生。5.贈與人應保證房屋質量，如有瑕疵，應承擔維修或更換責任。6.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到保障。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同無效或可撤銷情形：如發現合同對方存在欺詐、脅迫等情形，可使合同無效或可撤銷。3.違約責任的承擔：贈與人如違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金；受贈人未按約定時間辦理過戶手續，也應承擔違約責任。4.房屋質量問題的處理：贈與人應保證房屋質量，如有瑕疵，應負責維修或更換。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如涉及國際法律問題，按國際慣例處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事活動的自然人或組織。3.債權債務：指債務人應履行給付、返還、賠償等義務的法律關系。4.過戶：指房屋所有權轉移登記手續，即將房屋所有權從原所有人名下轉移到新所有人名下的過程。5.違約金：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。6.管轄權：指法院對特定民事案件進行審判的權限。特殊應用場合及補充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產給子女。補充條款：贈與房產主要用于子女的居住，父母在世期間，子女應確保父母的居住權益，不得擅自改變房屋用途。2.分手后的房產贈與：場合：情侶分手后，原主人贈與房產給另一方。補充條款：贈與房產視為對分手后對方的補償，雙方不再存在任何經濟糾紛。贈與方不得以任何理由要求收回房產。3.企業贈與房產給員工：場合：企業為獎勵優秀員工，贈與房產。補充條款：贈與房產作為對員工的長期激勵，員工在取得房產后，繼續為企業工作年限不得少于____年。如員工提前離職，企業有權要求員工支付一定的違約金。4.慈善捐贈：場合：個人或企業捐贈房產給慈善機構。補充條款：捐贈房產主要用于慈善事業，慈善機構應定期向社會公開房產的使用情況。捐贈方有權要求慈善機構提供房