合同編號：__________房屋貸款合同第一章貸款金額、用途和期限第一條貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條貸款用途乙方保證貸款僅用于購買抵押物，不得用于其他用途。第三條貸款期限本貸款的期限為_______年，自貸款發放之日起計算。第二章還款方式第四條等額本息還款方式1.每月還款金額：每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.還款日：每月的_______日為還款日。第五條還款賬戶乙方應在甲方指定的銀行開設還款賬戶，并確保還款賬戶內余額充足，以便按時自動扣款。第三章利率和費用第六條貸款利率本貸款的年利率為_______%。第七條貸款費用乙方應按甲方規定的費率支付貸款手續費、評估費、保險費等相關費用。具體費用金額和支付方式如下：1.貸款手續費：人民幣_______元（大寫：_______元整）；2.評估費：人民幣_______元（大寫：_______元整）；3.保險費：人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四章抵押和擔保第八條抵押物乙方同意將抵押物抵押給甲方作為償還本合同項下貸款的擔保。第九條抵押登記乙方應按甲方的要求辦理抵押登記手續，并將抵押登記證書交甲方保管。第十條抵押權的實現乙方未按本合同約定的期限和方式償還貸款的，甲方有權依法實現抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優先受償。第五章違約責任第十一條乙方的違約行為1.按逾期還款金額收取_______%的罰息；2.暫停發放貸款額度；3.解除本合同，收回貸款資金；4.要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；5.依法實現抵押權。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七章其他約定第十三條合同的變更和解除本合同的變更和解除應經雙方協商一致，并書面確認。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按本合同約定的期限和方式還清全部貸款本金及利息之日終止。第十五條信息保密雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第八章附則第十六條合同附件本合同附件包括：1.房屋買賣合同；2.抵押物權屬證明；3.借款人身份證明；4.其他與本合同有關的文件。第十七條法律適用本合同適用_______中華人民共和國法律。第十八條合同語言本合同一式兩份，雙方各執一份，均為同等法律效力，均為中文書寫。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應按照約定時間發放貸款，確保貸款資金安全；（2）乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用；（3）乙方應按時還款，確保還款賬戶余額充足；（4）雙方應共同維護合同的保密性，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容；（5）雙方應按照法律規定和合同約定，履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）當雙方發生爭議時，應友好協商解決；（2）若協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，配合法院完成相關調查；（4）法院判決生效后，雙方應按照判決結果履行合同義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其擁有的動產或不動產設定為抵押權的財產。3.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉讓或消滅的事項，依法在不動產登記機構進行登記的行為。4.違約金：指債務人未履行債務時，按照合同約定向債權人支付的金錢。5.罰息：指債務人逾期償還債務時，按照約定的利率或法定利率加收的利息。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決爭議的活動。7.有管轄權的人民法院：指根據法律規定，對特定案件具有審判權的法院。8.判決：指人民法院對案件經過審理后，對當事人之間的權利義務關系作出的具有法律效力的決定。特殊應用場合及補充條款：1.首套房貸款：補充條款：鑒于乙方為首套房購買者，甲方承諾給予特別優惠的貸款利率，具體優惠事項如下：（1）貸款利率下浮____個百分點；（2）提供____%的首付比例；（3）給予____個月的寬限期。附件：首套房證明文件。2.接力貸款：補充條款：甲方同意乙方在貸款期限內，如需轉讓房產，可申請接力貸款。接力貸款的具體事項如下：（1）新借款人需為原借款人的直系親屬；（2）新借款人需具備穩定的還款能力；（3）接力貸款的利率、期限等條件，由甲方根據實際情況確定。附件：接力貸款申請表、新借款人相關證明材料。3.裝修貸款：補充條款：甲方同意乙方在購買房屋后，如需進行裝修，可申請裝修貸款。裝修貸款的具體事項如下：（1）貸款金額不超過房屋總價的____%；（2）貸款期限為____個月；（3）貸款利率為____%。附件：裝修貸款申請表、裝修合同。4.房屋買賣合同變更：補充條款：如房屋買賣合同中的房屋面積、價格等關鍵條款發生變更，乙方需在____小時內通知甲方，并簽訂相關補充協議。附件：房屋買賣合同變更協議。5.貸款逾期：（1）暫停發放貸款額度；（2）加收罰息，罰息利率為____%；（3）依法實現抵押權。附件：逾期貸款處理流程。附件列表