地產豪宅協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擬購買的乙方擁有的位于[具體地址]的房產（以下簡稱“房產”）達成如下協議：

一、合同目的：甲方為滿足自身居住需求，擬購買乙方擁有的房產，乙方同意將房產出售給甲方。

二、簽訂背景：鑒于甲方具備購房意愿，乙方擁有符合甲方需求的房產，雙方經友好協商，特訂立本協議。

三、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于[具體地址]的房產，乙方同意將房產出售給甲方。

1.2乙方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前，向甲方提供房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

二、質量標準

2.1乙方保證房產符合國家相關建筑質量標準，并保證房屋結構安全、功能完善、裝修質量符合約定標準。

2.2甲方在簽訂本協議前，有權對房產進行實地查看，并對房屋質量提出疑問，乙方應予以解答。

三、價格支付

3.1本協議成交價格為人民幣[具體金額]元整，甲方應在簽訂本協議后[具體日期]內支付定金人民幣[具體金額]元，剩余房款在辦理產權過戶手續前支付完畢。

3.2甲方支付房款后，乙方應向甲方提供收款憑證，并保證在甲方支付房款后及時辦理產權過戶手續。

四、交付與接收

4.1乙方應在甲方支付全部房款后[具體日期]內，將房產交付給甲方。

4.2甲方在接收房產時，應認真檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽字確認接收。

五、違約責任

5.1乙方如未按本協議約定的時間、地點交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元，直至交付房產為止。

5.2甲方如未按本協議約定的時間、金額支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元，直至支付全部房款為止。

5.3如因乙方原因導致房產無法過戶，乙方應退還甲方已支付的全部房款，并承擔相應的法律責任。

六、保密條款

6.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本協議簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、附則

9.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協議的修改、補充和解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.1甲方的權利：

（1）有權要求乙方提供房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件；

（2）有權在簽訂本協議前對房產進行實地查看，并提出疑問；

（3）有權在乙方未按約定時間、地點交付房產時，要求乙方支付違約金；

（4）有權在乙方未按約定辦理產權過戶手續時，要求乙方退還已支付的全部房款；

（5）有權在履行本協議過程中，發現爭議時，要求協商解決或提起訴訟。

1.2甲方的義務：

（1）按照本協議約定的時間和金額支付房款；

（2）在簽訂本協議后，配合乙方辦理房產過戶手續；

（3）在接收房產時，認真檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽字確認接收；

（4）對本協議內容負有保密義務；

（5）在履行本協議過程中，發現爭議時，應積極配合乙方協商解決。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方的權利：

（1）有權要求甲方按照本協議約定的時間和金額支付房款；

（2）有權在甲方未按約定支付房款時，要求甲方支付違約金；

（3）有權在甲方未按約定接收房產時，要求甲方支付違約金；

（4）有權在履行本協議過程中，發現爭議時，要求協商解決或提起訴訟。

2.2乙方的義務：

（1）保證房產符合國家相關建筑質量標準，并保證房屋結構安全、功能完善、裝修質量符合約定標準；

（2）在簽訂本協議前，向甲方提供房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件；

（3）在甲方支付定金后，及時辦理產權過戶手續；

（4）在簽訂本協議后，保證房產的權屬及使用權不受第三方侵害；

（5）對本協議內容負有保密義務；

（6）在履行本協議過程中，發現爭議時，應積極配合甲方協商解決。

三、合作方式

3.1雙方應本著誠信、合作的原則，共同履行本協議約定的各項義務。

3.2雙方在簽訂本協議后，應保持密切溝通，及時解決履行過程中出現的問題。

3.3雙方應遵守國家法律法規，遵守房地產交易市場的相關規定。

3.4雙方在履行本協議過程中，如遇政策調整，應協商一致，調整本協議相關條款。

四、合同解除

4.1在本協議履行過程中，如出現以下情形，任何一方有權解除本協議：

（1）一方違反本協議約定，嚴重損害另一方合法權益；

（2）因不可抗力導致本協議無法履行；

（3）雙方經協商一致，決定解除本協議。

4.2合同解除后，雙方應按照本協議約定，妥善處理已發生但未履行完畢的事項，并退還已收款項。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。

1.2本協議有效期內，雙方應嚴格按照本協議約定的條款履行各自的義務。

二、合同的變更

2.1本協議的變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

2.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的條款。

三、合同的解除

3.1本協議在以下情形下可解除：

（1）因不可抗力導致本協議無法履行；

（2）一方嚴重違反本協議約定，給另一方造成重大損失；

（3）雙方協商一致，決定解除本協議。

3.2解除本協議的，雙方應按照本協議約定，妥善處理已發生但未履行完畢的事項，并退還已收款項。

四、合同的終止

4.1本協議有效期滿，且雙方無繼續履行本協議的意愿，本協議自行終止。

4.2本協議解除后，視為本協議終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，避免采取可能導致損失擴大的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至房產所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協議符合中華人民共和國法律法規的有關規定，是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

7.2任何一方不得以任何理由違反本協議，否則應承擔相應的法律責任。

7.3本協議的任何條款因違反法律法規而無效的，不影響其他條款的效力。

雙方需要準備的附件：

1.房產權屬證明文件，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證等；

2.房產測繪圖和房屋平面圖；

3.房產相關稅費繳納證明；

4.房產維修基金繳納證明；

5.房產交易稅費繳納證明；

6.房產買賣合同；

7.房產抵押、查封等權利限制情況說明；

8.房產現狀描述及附屬設施清單；

9.甲方身份證明文件，如身份證、護照等；

10.甲方支付能力證明文件，如銀行流水、收入證明等；

11.乙方身份證明文件，如身份證、營業執照等；

12.乙方授權委托書（如有第三方參與交易）；

13.乙方房產委托代理協議（如有第三方代理）；

14.其他與本協議履行相關的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章：

-甲方代表（姓名）：[甲方代表姓名]

-簽字位置：[甲方簽字蓋章處]

-簽字日期：[甲方簽字日期]

2.乙方簽字蓋章：

-乙方代表（姓名）