學校宿舍住房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宿舍使用權，現甲方同意出租該宿舍給乙方使用，乙方愿意承租該宿舍。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所涉及的宿舍位于__________，具體房間號為__________，房屋面積__________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：床鋪、桌椅、衣柜、空調、熱水器等配套設施。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、租金支付及押金

3.1乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，用于租賃期間的違約賠償。

3.3租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內無息退還押金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結構、用途和功能。

4.2乙方在使用過程中應保持租賃物的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

4.3乙方應遵守宿舍管理規定，不得擅自改變宿舍布局、使用違禁電器等。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.2如乙方擅自改動租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.3如乙方違反宿舍管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、合同解除及終止

6.1本合同在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同，但經雙方協商一致，可以解除合同。

6.2以下情況下，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；

（2）乙方違反宿舍管理規定，給甲方造成嚴重損失；

（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用。

6.3本合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，并各自承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.宿舍租賃協議書

2.宿舍管理規定

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.房屋租賃許可證

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宿舍使用權，丙方作為專業的宿舍管理服務提供者，同意接受甲方的委托，負責對租賃宿舍進行管理。現甲方同意將宿舍出租給乙方，乙方愿意承租該宿舍。為明確各方權利義務，保障甲方的合法權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所涉及的宿舍位于__________，具體房間號為__________，房屋面積__________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：床鋪、桌椅、衣柜、空調、熱水器等配套設施。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有對租賃物的所有權，乙方在租賃期限內僅享有使用權。

3.2甲方有權在租賃期限屆滿或提前終止合同時收回租賃物。

3.3甲方有權要求乙方遵守宿舍管理規定，維護宿舍環境整潔。

四、丙方責任與權益

4.1丙方負責對租賃宿舍進行日常管理，確保宿舍設施正常運行。

4.2丙方有權對乙方違反宿舍管理規定的行為進行制止和糾正。

4.3丙方有權根據本合同約定對乙方的違約行為進行處理。

4.4丙方享有根據本合同約定收取管理費用的權利。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結構、用途和功能。

5.2乙方應遵守宿舍管理規定，維護宿舍環境整潔。

5.3乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

5.4乙方在租賃期限內因自身原因造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2如乙方違反宿舍管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3如乙方擅自改動租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.4乙方在租賃期限內不得轉租、轉借租賃物，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。

七、合同解除及終止

7.1本合同在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同，但經三方協商一致，可以解除合同。

7.2以下情況下，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；

（2）乙方違反宿舍管理規定，給甲方或丙方造成嚴重損失；

（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業管理，保障甲方的權益，提高宿舍租賃的效率和質量。同時，丙方作為管理方，負責執行宿舍管理規定，維護宿舍環境，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為宿舍的所有權人，有權對租賃物進行管理，確保宿舍設施正常運行，維護宿舍環境整潔，保障自身權益。通過本合同，甲方明確了自身的權益和責任，為租賃關系的穩定和順利進行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（業主）：__________

乙方（租客）：__________

丙方（物業管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，丙方作為專業的物業管理公司，同意接受甲方的委托，負責對住宅進行物業管理?，F甲方同意將住宅出租給乙方，乙方愿意承租該住宅。為明確各方權利義務，保障乙方的合法權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所涉及的住宅位于__________，具體房間號為__________，房屋面積__________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺等配套設施。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、乙方權益保障

3.1乙方在租賃期限內享有住宅的使用權，包括居住、使用住宅內的配套設施等。

3.2乙方有權在租賃期限內對住宅進行合理裝修，但需提前通知甲方和丙方。

3.3乙方有權要求丙方提供物業管理服務，包括清潔、安保、維修等。

四、丙方責任與權益

4.1丙方負責對住宅進行日常物業管理，確保住宅設施正常運行。

4.2丙方有權對乙方的裝修行為進行監督，確保裝修不違反物業管理規定。

4.3丙方有權對乙方的違規行為進行處理，如噪音干擾、損壞公共設施等。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應保證住宅的完好狀態，對因房屋本身質量問題導致的損失承擔賠償責任。

5.2甲方應按照合同約定，在租賃期滿或提前終止合同時，將住宅恢復至原狀。

5.3甲方應配合丙方進行物業管理，包括提供必要的資料和協助。

六、違約責任及限制條款

6.1如甲方未按時交付住宅或未保證住宅完好，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、延遲使用費等。

6.2如甲方違反合同約定，未提供必要的物業管理服務，乙方有權要求丙方提供相應的補償或替代服務。

6.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.4如乙方違反物業管理規定，導致他人投訴或造成財產損失，乙方應承擔相應責任。

七、合同解除及終止

7.1本合同在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同，但經三方協商一致，可以解除合同。

7.2以下情況下，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按時交付住宅或未保證住宅完好；

（2）丙方未提供必要的物業管理服務；

（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，