家庭餐館租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將其位于__________的餐館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米；

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________；

1.4租賃物設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲提供的損失；

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方多支付的租金；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及照片；

2.租賃物設(shè)施清單；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的餐館出租給乙方使用，丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)，乙方承租甲方餐館事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將其位于__________的餐館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米；

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________；

1.4租賃物設(shè)施：__________。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供餐廳裝修設(shè)計(jì)及施工；

（2）提供廚房設(shè)備采購(gòu)及安裝；

（3）提供員工培訓(xùn)及招聘服務(wù)；

（4）提供日常運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)；

（5）提供市場(chǎng)推廣及營(yíng)銷(xiāo)策劃。

2.2丙方保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因丙方提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

5.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全和使用狀況。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方無(wú)權(quán)反對(duì)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲提供的損失；

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方多支付的租金；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及照片；

2.租賃物設(shè)施清單；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方，旨在為乙方提供全面的服務(wù)支持，降低乙方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高餐廳的運(yùn)營(yíng)效率。丙方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁┭b修、設(shè)備、培訓(xùn)、管理等方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方通過(guò)引入第三方丙方，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高租賃物的使用價(jià)值，同時(shí)通過(guò)調(diào)整租金、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)等手段，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利執(zhí)行，保障租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，丙方作為第三方提供咨詢(xún)服務(wù)，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）出租給乙方使用。

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

1.4商鋪設(shè)施：__________。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下咨詢(xún)服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）店鋪定位與營(yíng)銷(xiāo)策略；

（3）供應(yīng)鏈管理咨詢(xún)；

（4）員工培訓(xùn)與客戶(hù)服務(wù)建議。

2.2丙方保證其提供的服務(wù)基于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)實(shí)際情況，因丙方咨詢(xún)建議導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、商鋪的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，保持商鋪及附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)，確保商鋪的順利運(yùn)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，丙方應(yīng)提供相應(yīng)的支持。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)商鋪的使用情況要求甲方進(jìn)行必要的維修或更新設(shè)施。

5.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

6.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方不得無(wú)故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自由。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲提供的損失；

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方多支付的租金；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明及照片；

2.商鋪設(shè)施清單；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，旨在保障自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益最大化。乙方通過(guò)引入丙方作為第三