甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險責任6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任7.轉租條款7.1承租人轉租條件7.2出租人同意轉租程序8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補充協議14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置本合同所租賃店面位于__________（具體地址），店面門牌號為__________。1.2店面面積店面總面積為__________平方米，具體區域劃分詳見附件中的店面平面圖。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為__________年__________月__________日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為__________年__________月__________日。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月__________元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結束之日起__________日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________4.租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該店面用于__________（經營范圍），不得用于其他非法或違反租賃目的的活動。4.2租賃禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）從事違法、違規、違紀活動；（3）擅自改變店面結構和外觀；（4）其他違反租賃目的的活動。5.維修責任5.1出租人維修責任出租人負責租賃期間店面的基本設施維護和維修，確保店面設施的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責租賃期間店內設施的日常維護和維修，包括但不限于照明、空調、電器等。6.保險責任6.1承租人保險責任承租人應按期購買并維持有效的火災保險，保險金額不得低于店面資產總額。6.2出租人保險責任出租人應購買并維持有效的建筑保險，保險金額不得低于店面所在建筑的總價值。8.轉租條款8.1承租人轉租條件承租人在租賃期限內，需轉租店面的，應提前__________個月向出租人提出書面轉租申請，并經出租人同意。8.2出租人同意轉租程序出租人在收到承租人的轉租申請后，應在__________個工作日內做出決定，并將決定通知承租人。出租人同意轉租的，承租人應與次承租人簽訂書面轉租協議，并提交給出租人備案。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向對方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的__________%。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金支付方式為：在終止合同前__________個工作日一次性支付給守約方。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未能履行合同義務的，應向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。10.2承租人違約責任承租人未能履行合同義務的，應向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________（仲裁機構名稱）按照__________（仲裁規則）進行仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為__________（仲裁機構所在地）。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國__________（省份）的法律。13.其他條款13.1合同的變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。13.2合同的解除合同解除必須符合法律、法規的規定，任何一方不得單方面解除合同。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同即為有效，出租人應向承租人交付店面并辦理相關手續。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同即為有效，承租人應按合同約定支付租金并履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、企事業單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應承擔相應的法律責任。第三方如違反本合同的任何條款，給甲乙方造成損失的，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協助甲乙方達成租賃意向，提供租賃相關的咨詢服務，并協助雙方辦理租賃手續。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方介入本合同，負責店面的設施維護和維修工作，確保店面設施的正常使用。2.3保險公司介入保險公司作為第三方介入本合同，負責為承租人提供火災保險，保障店面的安全。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在本合同項下的責任限額為__________元人民幣。3.2維修服務方責任限額維修服務方在本合同項下的責任限額為__________元人民幣。3.3保險公司責任限額保險公司在本合同項下的責任限額為__________元人民幣。4.第三方權益保障4.1第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自違約或損害第三方權益。4.2第三方權益受損的處理如甲乙方損害第三方權益，甲乙方應承擔相應的法律責任，并向第三方支付賠償金。5.第三方履行合同的監督5.1甲乙方對第三方的監督甲乙方有權對第三方履行合同的情況進行監督，并要求第三方按合同約定履行義務。5.2第三方對甲乙方的監督第三方有權要求甲乙方按合同約定履行義務，并有權對甲乙方的履行情況進行監督。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同的任何條款，給甲乙方造成損失的，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的賠償第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為損失金額的__________%。7.第三方合同的終止7.1第三方合同終止的情形第三方未能履行合同義務，或嚴重違反本合同的，甲乙方均有權終止與第三方的合同。7.2第三方合同終止的程序甲乙方終止與第三方的合同，應提前__________個工作日書面通知第三方。8.第三方合同的解除8.1第三方合同解除的情形第三方合同解除的情形包括但不限于：（1）第三方自愿解除合同；（2）甲乙方與第三方協商一致解除合同；（3）法律規定或本合同約定的解除條件出現。8.2第三方合同解除的程序甲乙方與第三方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，并報合同備案。9.第三方合同的變更9.1第三方合同變更的情形第三方合同變更的情形包括但不限于：（1）甲乙方與第三方協商一致變更合同；（2）法律規定或本合同約定的變更條件出現。9.2第三方合同變更的程序甲乙方與第三方協商一致變更合同的，應簽訂書面變更協議，并報合同備案。10.第三方合同的違約金10.1第三方合同違約金第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為損失金額的__________%。10.2第三方合同違約金的支付第三方支付違約金后，甲乙方仍有權要求第三方承擔其他違約責任。11.第三方合同的爭議解決11.1第三方合同爭議解決方式第三方合同爭議解決的地點為__________（仲裁機構所在地），爭議解決方式為仲裁。11.2第三方合同爭議解決程序第三方合同爭議解決的程序包括但不限于：（1）甲乙方與第三方協商解決；（2）協商不成的，提交仲裁機構進行仲裁。12.第三方合同的簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章后，第三方合同即為有效，第三方應按合同約定履行義務。12.2第三方合同的備案第三方合同簽字蓋章后，應向合同備案機關備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細展示店面內部和外部的布局，包括尺寸、門窗位置等。要求：圖示清晰，比例準確，標注尺寸和重要元素。2.租賃合同補充協議描述：包含租賃合同中未涉及的具體條款，如特殊設施使用規定、額外費用等。要求：協議內容明確，條款具體，雙方簽字蓋章。3.維修服務協議描述：詳細說明維修服務的內容、標準、響應時間等。要求：協議中包含服務商的維修標準和流程。4.保險單據描述：證明承租人已購買并維持有效的火災保險的文件。要求：保險單據需顯示保險金額和保險期限。5.第三方服務協議描述：與中介方、維修服務方、保險公司等第三方的合作協議。要求：協議中明確服務范圍、責任限制、違約責任等。6.租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的詳細信息，如支付日期、金額、方式等。要求：記錄真實、準確、完整，由雙方簽字確認。7.維修和維護記錄描述：記錄店面設施的維修和維護情況，包括維修日期、內容、費用等。要求：記錄及時更新，清晰反映維修歷史。8.租賃期間的經營許可證明描述：承租人經營所需的許可證明，如營業執照、特許經營證等。要求：證明文件有效，符合當地法律法規要求。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金違約行為：未按合同約定時間支付租金。責任認定：承租人應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的__________%。2.承租人未按約定用途使用店面違約行為：未經出租人同意，改變店面用途。責任認定：承租人應承擔__________元的違約金，并恢復店面原狀。3.出租人未能按時交付店面違約行為：出租人未能在約定時間內交付店面。責任認定：出租人應支付承租人__________元的違約金，作為延遲交付的補償。4.第三方服務未達到約定標準違約行為：維修服務方、中介方等第三方未能提供合同約定的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方損失，具體金額由雙方協商確定。5.保險公司未能及時賠償損失違約行為：保險公司未能在合同約定時間內賠償損失。責任認定：保險公司應按合同約定支付賠償金，并承擔延遲賠償的違約金。示例說明：如果承租人遲延支付租金，則根據合同條款，承租人應支付違約金，違約金金額為應付款項的5%。違約金應在遲延支付租金后的10日內支付給出租人。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人解釋：指本合同中