小區(qū)高層住房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)高層住房（以下簡稱“房屋”）一套，房屋基本情況如下：

房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修狀況為__________。

甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

五、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房屋租賃登記證明。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明。

3.房屋維修基金繳納證明。

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)高層住房（以下簡稱“房屋”）一套，房屋基本情況如下：

房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修狀況為__________。

甲方為保障房屋出租過程中的權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保方，擔(dān)保方同意在本合同項下對甲方的權(quán)益進(jìn)行擔(dān)保。甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣__________元。

三、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元，作為對甲方權(quán)益的擔(dān)保。

2.若乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)乙方未支付的租金等。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提前解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)無條件配合。

2.甲方有權(quán)在擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任時，直接向乙方追償。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。

2.若乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

a.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

b.乙方未按約定支付租金超過____個月；

c.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途；

d.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.甲方在解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。

九、合同終止

1.租賃期滿或本合同因其他原因終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并搬離房屋。

2.甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____個工作日內(nèi)，退還乙方押金。

十、附件

1.房屋租賃登記證明。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明。

3.房屋維修基金繳納證明。

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方在房屋租賃過程中的權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險。

2.通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，提高乙方的履約意愿，保障甲方的租金收益。

3.促進(jìn)租賃市場的規(guī)范發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收取。

2.防范乙方違約風(fēng)險，降低甲方在租賃過程中的損失。

3.維護(hù)甲方在租賃市場的地位，提高甲方的競爭力。

本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方計劃租賃甲方位于__________的小區(qū)高層住房一套（以下簡稱“房屋”），房屋基本情況如下：

房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修狀況為__________。

為保障乙方的租賃權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，擔(dān)保方同意在本合同項下對乙方的權(quán)益進(jìn)行擔(dān)保。甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋使用及維護(hù)

1.乙方有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元，作為對乙方權(quán)益的擔(dān)保。

2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合租賃條件。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用房屋，不得被無理干涉。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方擅自提高租金或無理解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得擅自干涉乙方的正常使用，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件；

b.甲方擅自提高租金；

c.甲方無理解除租賃合同；

d.甲方擅自干涉乙方的正常使用。

2.乙方在解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。

九、附件

1.房屋租賃登記證明。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明。

3.房屋維修基金繳納證明。

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃