古樓別墅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的古樓別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該別墅。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的古樓別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、成交價格及支付方式

2.1該別墅成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余款項在辦理產權過戶手續前支付完畢。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將該別墅交付給乙方。

3.2甲方交付該別墅時，應保證該別墅符合以下條件：

（1）該別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛；

（2）該別墅的配套設施齊全，功能完好；

（3）該別墅不存在任何違章建筑；

（4）該別墅的物業服務合同已簽訂，并已繳納相關費用。

四、產權過戶

4.1乙方在支付全部購房款后，甲方應協助乙方辦理該別墅的產權過戶手續。

4.2產權過戶手續辦理過程中產生的稅費、手續費等費用由雙方按照法律規定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付該別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此造成的損失。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%，并賠償甲方因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該別墅的權屬證明文件；

2.該別墅的測繪報告；

3.該別墅的物業服務合同；

4.雙方身份證復印件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的古樓別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權，并有意將其出售；乙方有意購買該別墅；丙方作為中介機構，接受甲乙雙方的委托，促成甲乙雙方達成交易。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的古樓別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、成交價格及支付方式

2.1該別墅成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余款項在辦理產權過戶手續前支付完畢。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將該別墅交付給乙方。

3.2甲方交付該別墅時，應保證該別墅符合以下條件：

（1）該別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛；

（2）該別墅的配套設施齊全，功能完好；

（3）該別墅不存在任何違章建筑；

（4）該別墅的物業服務合同已簽訂，并已繳納相關費用。

四、第三方責任

4.1丙方作為中介機構，應負責：

（1）協助甲乙雙方進行交易談判；

（2）提供該別墅的相關信息，確保信息的真實、準確；

（3）監督甲乙雙方履行合同義務；

（4）在甲乙雙方發生爭議時，協調解決。

五、甲方權益

5.1甲方在合同履行過程中的權益包括：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前，支付剩余購房款；

（3）甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續時，提供必要的協助；

（4）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變該別墅的用途。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在合同履行過程中的違約責任包括：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%，并賠償甲方因此造成的損失；

（2）乙方擅自改變該別墅用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、甲方責任

6.1甲方在合同履行過程中的責任包括：

（1）甲方應保證該別墅的權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應保證該別墅的配套設施齊全，功能完好；

（3）甲方應保證該別墅不存在任何違章建筑；

（4）甲方應保證該別墅的物業服務合同已簽訂，并已繳納相關費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該別墅的權屬證明文件；

2.該別墅的測繪報告；

3.該別墅的物業服務合同；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方營業執照及資質證明。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業服務，確保甲乙雙方交易的順利進行，降低交易風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的制定，保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中處于有利地位，實現甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的古樓別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權，并有意將其出售；乙方有意購買該別墅；丙方作為中介機構，接受甲乙雙方的委托，促成甲乙雙方達成交易。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的古樓別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、成交價格及支付方式

2.1該別墅成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余款項在辦理產權過戶手續前支付完畢。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將該別墅交付給乙方。

3.2甲方交付該別墅時，應保證該別墅符合以下條件：

（1）該別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛；

（2）該別墅的配套設施齊全，功能完好；

（3）該別墅不存在任何違章建筑；

（4）該別墅的物業服務合同已簽訂，并已繳納相關費用。

四、第三方責任

4.1丙方作為中介機構，應負責：

（1）協助甲乙雙方進行交易談判；

（2）提供該別墅的相關信息，確保信息的真實、準確；

（3）監督甲乙雙方履行合同義務；

（4）在甲乙雙方發生爭議時，協調解決。

五、乙方權益

5.1乙方在合同履行過程中的權益包括：

（1）乙方有權要求甲方按照約定時間交付該別墅；

（2）乙方有權要求甲方保證該別墅的產權無瑕疵；

（3）乙方有權要求甲方提供完整的配套設施及物業服務；

（4）乙方有權在合同履行期間對別墅進行必要的檢查和驗收。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在合同履行過程中的違約責任包括：

（1）甲方未按約定時間交付該別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此造成的損失；

（2）甲方在交付別墅時，若發現產權有瑕疵或配套設施不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該別墅的權屬證明文件；

2.該別墅的測繪報告；

3.該別墅的物業服務合同；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方營業執照及資質證明。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在交易過程中享有充分的權益保障，通過合同條款的設定，乙方能夠對