甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產共有權協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產共有權1.2共有權人1.3共有房產1.4共有份額1.5房產價值1.6共有期限第二條：共有權人的權利與義務2.1共有權人的權利2.1.1使用房產2.1.2管理房產2.1.3處置房產2.2共有權人的義務2.2.1按期繳納共有費用2.2.2維護房產的完好2.2.3遵守法律法規第三條：共有房產的管理3.1管理機構的設立3.2管理機構的職責3.3管理機構的決定3.4管理費用的承擔第四條：共有權的轉讓與繼承4.1共有權的轉讓4.1.1轉讓條件4.1.2轉讓程序4.1.3轉讓費用4.2共有權的繼承4.2.1繼承條件4.2.2繼承程序4.2.3繼承費用第五條：共有權的分割與退出5.1共有權的分割5.1.1分割條件5.1.2分割程序5.1.3分割費用5.2共有權的退出5.2.1退出條件5.2.2退出程序5.2.3退出費用第六條：共有房產的維修與維護6.1維修與維護的責任6.2維修與維護的費用6.3維修與維護的程序第七條：共有房產的保險7.1保險的購買7.2保險費用的承擔7.3保險理賠的分配第八條：共有房產的增值分配8.1增值分配的原則8.2增值分配的程序8.3增值分配的費用第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同終止后的處理第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂后的生效第十二條：合同的附件12.1附件內容12.2附件的補充說明第十三條：其他約定13.1共同遵守的規則13.2特殊情況處理13.3法律法規的變化第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產共有權：指合同各方共同擁有、共同使用、共同管理、共同處置的房產權益。1.2共有權人：指參與房產共有權協議的各方，按照協議約定共同擁有房產權益的個人或單位。1.3共有房產：指合同各方共同擁有的房產，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。1.4共有份額：指各共有權人在共有房產中所占有的權益比例。1.5房產價值：指共有房產的市場價值，根據房地產市場行情定期進行評估。1.6共有期限：指合同各方按照約定共同擁有共有房產的期限。第二條：共有權人的權利與義務2.1共有權人的權利2.1.1使用房產：共有權人享有按照約定的方式使用共有房產的權利。2.1.2管理房產：共有權人享有按照約定的方式管理共有房產的權利。2.1.3處置房產：共有權人享有按照約定的方式處置共有房產的權利。2.2共有權人的義務2.2.1按期繳納共有費用：共有權人應按照約定的時間和方式繳納共有費用。2.2.2維護房產的完好：共有權人應負責維護共有房產的完好，確保共有人權益不受損害。2.2.3遵守法律法規：共有權人應遵守相關法律法規，不得利用共有房產從事非法活動。第三條：共有房產的管理3.1管理機構的設立：共有房產的管理機構由共有人共同設立，負責共有房產的日常管理工作。3.2管理機構的職責：3.2.1負責共有房產的日常管理工作，維護房產的安全和正常使用。3.2.2負責共有費用的收繳和管理。3.2.3負責共有房產的維修、養護和改善工作。3.2.4負責處理共有房產的保險、評估、轉讓、分割、退出等事宜。3.2.5負責定期向共有人報告共有房產的管理和使用情況。3.4管理費用的承擔：共有房產的管理費用由共有人按照共有份額比例承擔。第四條：共有權的轉讓與繼承4.1共有權的轉讓4.1.2轉讓程序：共有權人應向管理機構提出書面轉讓申請，經管理機構同意后，辦理轉讓手續。4.1.3轉讓費用：轉讓費用由轉讓方和受讓方協商確定，必要時可委托第三方評估機構進行評估。4.2共有權的繼承4.2.1繼承條件：共有權人的繼承人可以繼承其共有權。4.2.2繼承程序：共有權人的繼承人應向管理機構提出書面繼承申請，經管理機構同意后，辦理繼承手續。4.2.3繼承費用：繼承費用按照共有權人的遺產分配比例由繼承人承擔。第五條：共有權的分割與退出5.1共有權的分割5.1.1分割條件：共有人協商一致，可以對共有房產進行分割。5.1.2分割程序：共有人向管理機構提出書面分割申請，經管理機構同意后，辦理分割手續。5.1.3分割費用：分割費用由分割后的共有人按照分割后的份額比例承擔。5.2共有權的退出5.2.1退出條件：共有人可以向其他共有人購買其共有權，或按照協議約定的方式退出共有。5.2.2退出程序：共有人向管理機構提出書面退出申請，經管理機構同意后，辦理退出手續。5.2.3退出費用：退出費用按照退出人的共有份額比例由其他共有人承擔。第六條：共有房產的維修與維護6.1維修與維護的責任：共有房產的維修與維護責任由管理機構負責，共有人應予以協助。6.2維修與維護的費用：維修與維護費用由共有人按照共有份額比例承擔。6.3維修與維護的程序：6.3.1管理機構發現共有房產需要維修與維護時，應及時通知共有人。6.3.2共有人同意維修與維護后，管理機構應組織施工，并監督施工質量。6.3.3維修與維護完成后，管理機構第八條：共有房產的保險8.1保險的購買：共有房產應當購買保險，以保障房產安全，防止意外損失。8.2保險費用的承擔：保險費用由共有人按照共有份額比例承擔。8.3保險理賠的分配：保險理賠金額按照共有份額比例分配給共有人。第九條：共有房產的增值分配9.1增值分配的原則：共有房產增值部分按照共有份額比例分配給共有人。9.2增值分配的程序：管理機構應定期對共有房產進行評估，確定增值金額。9.3增值分配的費用：增值分配費用由共有人按照共有份額比例承擔。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效：本合同自共有人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止：共有房產分割、轉讓或者退出時，本合同終止。10.3合同終止后的處理：共有房產終止后，共有人應按照本合同約定處理共有房產相關事宜。第十一條：合同的修訂11.2修訂程序：共有人提出修訂意見后，經管理機構組織討論，形成修訂草案。11.3修訂后的生效：修訂草案經共有人簽字或者蓋章后生效。第十二條：合同的附件12.1附件內容：本合同附件包括共有房產的權屬證明、房產證、土地使用權證等。12.2附件的補充說明：附件的補充說明由管理機構負責編制，經共有人同意后生效。第十三條：其他約定13.1共同遵守的規則：共有人應遵守相關法律法規，不得利用共有房產從事非法活動。13.2特殊情況處理：本合同未約定的事宜，由共有人協商處理。13.3法律法規的變化：本合同約定的事宜如與國家法律法規變化沖突，按照國家法律法規執行。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：共有人之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有關機構申請調解；調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件與方式1.1第三方介入的條件：當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機構、維修施工方等。1.2第三方介入的方式：第三方介入需經甲乙方雙方共同同意，并簽訂書面協議，明確第三方的權利和義務。第二條：第三方的權利與義務2.1第三方權利2.1.1按約定提供服務：第三方應按照甲乙方雙方約定的內容提供服務。2.1.2獲取報酬：第三方按照約定完成服務后，有權獲得約定的報酬。2.2第三方義務2.2.1遵守法律法規：第三方在提供服務過程中應遵守相關法律法規。2.2.2保護甲乙方權益：第三方在提供服務過程中應保護甲乙方的合法權益。2.2.3保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方信息保密。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應在甲乙方與第三方簽訂的書面協議中明確。3.2第三方責任限額的調整：甲乙方可以根據實際情況調整第三方責任限額，但需雙方協商一致。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。4.2第三方介入后的權益分配：第三方介入后的權益分配應按照甲乙方之間的合同約定執行。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：當第三方按照約定完成服務后，或者甲乙方協商一致終止第三方服務時，第三方介入終止。5.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應將相關資料和權利義務轉移給甲乙方。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有關機構申請調解；調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的舉證責任：第三方應承擔其在提供服務過程中的行為所產生的爭議的舉證責任。第七條：第三方介入的附加條款7.1附加條款的制定：甲乙方可以根據實際情況制定附加條款，明確雙方與第三方之間的權利義務。7.2附加條款的修訂：附加條款的修訂需經甲乙方雙方協商一致，并以書面形式確認。第八條：第三方介入的告知義務8.1甲乙方應將第三方介入的相關信息告知其他共有人，并取得其同意。8.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的條款，確保其他共有人了解第三方介入的情況。第九條：第三方介入對其他共有人權益的影響9.1第三方介入不得損害其他共有人的合法權益。9.2甲乙方應確保第三方介入的事宜不影響其他共有人的權益。第十條：第三方介入的合同備案10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，應提交給其他共有人備案。10.2甲乙方應確保第三方介入的合同備案的及時更新。第十一條：第三方介入的監督與檢查11.1甲乙方應有權對第三方提供的服務進行監督與檢查。11.2甲乙方應確保第三方介入的服務符合合同約定。第十二條：第三方介入的終止后果12.1第三方介入終止后，甲乙方應按照約定處理與第三方相關的后續事宜。12.2甲乙方應確保第三方介入終止后的處理不影響共有房產的正常管理。第十三條：第三方介入的附加約定13.1甲乙方可以根據實際情況與第三方約定附加條款，以明確雙方的權利義務。13.2附加約定的修訂需經甲乙方雙方協商一致，并以書面形式確認。第十四條：第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的條款適用于甲乙方與第三方簽訂的書面協議。14.2本合同第三方介入的條款不適用于其他共有人與第三方之間的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：共有房產的權屬證明附件二：房產證附件三：土地使用權證附件四：共有房產的評估報告附件五：共有房產的管理規定附件六：共有房產的維修養護計劃附件七：保險單據附件八：第三方服務合同附件九：共有房產的分割協議附件十：共有房產的轉讓協議附件十一：共有房產的退出協議附件十二：共有房產的增值分配方案附件十三：共有房產的保險理賠記錄附件十四：共有人會議記錄附件的詳細要求和說明：附件一：共有房產的權屬證明應包括共有人之間的所有權屬分配比例證明。附件二：房產證應為國家認可的房產所有權證明。附件三：土地使用權證應為國家認可的土地使用權證明。附件四：共有房產的評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估內容包括房產價值、增值情況等。附件五：共有房產的管理規定應包括共有人共同遵守的管理條款和規定。附件六：共有房產的維修養護計劃應包括維修養護的項目、周期、費用等詳細內容。附件七：保險單據應包括保險合同、保險費收據、保險理賠通知書等。附件八：第三方服務合同應詳細列明第三方服務的項目、內容、費用、責任等。附件九：共有房產的分割協議應包括分割的條件、分割后的權益分配、分割費用等。附件十：共有房產的轉讓協議應包括轉讓的條件、轉讓價格、轉讓費用等。附件十一：共有房產的退出協議應包括退出的條件、退出后的權益處理、退出費用等。附件十二：共有房產的增值分配方案應包括增值分配的比例、分配時間、分配方式等。附件十三：共有房產的保險理賠記錄應包括理賠時間、理賠金額、理賠對象等。附件十四：共有人會議記錄應包括會議時間、會議地點、參會人員、會議內容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付共有費用。2.未按約定方式使用共有房產。3.未按約定方式管理共有房產。4.未按約定方式處置共有房產。5.未按約定支付第三方服務費用。6.未按約定履行保險合同義務。7.違反共有房產的分割、轉讓或退出協議。8.未按約定處理共有房產的增值分配。責任認定：1.違約方應向其他共有人支付違約金。2.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約產生的間接經濟損失。4.違約方應承擔違約行為產生的相關