甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同新規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)10.3物業(yè)管理第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件第十二條：合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地12.2適用法律第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.2買受人：買受人是指在本合同中購買房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3房屋：房屋是指出賣人根據(jù)本合同約定，出售給買受人的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)。1.4產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______（具體地址），地處_______（具體區(qū)域），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），建筑類型為_______（具體類型）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：_______。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋內(nèi)外裝修完畢，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；4.2.3房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和本合同第六章的約定。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3出賣人身份證明復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件。11.4買受人身份證明復(fù)印件：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件。第十二條：合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地：本合同簽訂地為_______。12.2適用法律：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件：合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字：買受人（蓋章）：14.3見證人簽字：見證人（蓋章）：本合同一式三份，出賣人、買受人和見證人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助完成房屋交易。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)介入，開始提供服務(wù)。2.3.1房源信息核實(shí)；2.3.2交易條件評(píng)估；2.3.3交易手續(xù)代辦；2.3.4資金監(jiān)管；2.3.5貸款協(xié)助等。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。3.3責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲乙方的故意行為、重大過失等。第四條：第三方的權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條：甲乙方的義務(wù)及責(zé)任5.1選擇第三方：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助完成房屋交易。5.2提供信息：甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3配合第三方：甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保交易順利進(jìn)行。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.1現(xiàn)金支付；6.3.2轉(zhuǎn)賬支付；6.3.3其他方式：_______。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙方、第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙方、第三方同意向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件：本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：合同履行完畢，甲乙方、第三方權(quán)利義務(wù)終止。8.3解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和本合同第六章的約定。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十條：合同的附件10.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：出賣人身份證明復(fù)印件附件4：買受人身份證明復(fù)印件附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的具體要求：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件2的具體要求：出賣人應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件3的具體要求：出賣人應(yīng)提供其身份證或其他有效證件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件4的具體要求：買受人應(yīng)提供其身份證或其他有效證件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件5的具體要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件6的具體要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋；2.買受人未按照本合同約定支付購房款；3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)；4.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)；5.雙方未按照本合同約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說明：若出賣人未按照本合同約定交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同中約定出賣人出售給買受人的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收